Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkungagatan 83
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 61 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 382 kr/mån inklusive värme & vatten. [Andelstal] => 8,417 % [Andel av årsavgift] => 8,42 % [Lägenhetsnummer] => 03/1201 )

Folkungagatan 83

MYSIG OCH SOCIAL SEKELSKIFTESTVÅA MED BALKONG-OAS

FOTO: JOHANSSON STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 83
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
61 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
2 382 kr/mån inklusive värme & vatten.
Andelstal
8,417 %
Andel av årsavgift
8,42 %
Lägenhetsnummer
03/1201

Driftskostnader

El
6 700 kr/år
Försäkring
3 358 kr/år
Total driftskostnad
10 058 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

GREASY SPOON
Fantastisk frukost och brunch runt hörnet in på Tjärhovsgatan.
TAMBUR
Inredningsbutik i grannfastigheten, som man vill ha allt ifrån.
KATARINA KYRKOGÅRD
med sin väldiga, grönskande park.
CHRISTOFFERS BLOMMOR
på Södermannagatan.
NYTORGET
med sitt utbud av restauranger och kaféer plus närhet till Vitabergsparken.

Arkitekturen

Arkitekt: Konrad Elméus 1904

Huset på Folkungagatan 83, Rudan Mindre 10, uppfördes under åren 1904–1906 och ritades av arkitekt Konrad Elméus (1868–1940). Efter att ha varit yrkesverksam i Tyskland kom Elméus att från år 1897 driva egen verksamhet i Stockholm. Han har bland annat ritat flera skolhus, som Engelbrektsskolan (med Ernst Haegglund) och Sofia skola. Rudan Mindre 10 är ett bostadshus i sex våningar som har en slätputsad fasad i en gulrödbeige kulör. Huset pryds bland annat av ett centralt placerat burspråk. Huset är samkomponerat med grannfastigheten Rudan Mindre 11 på Folkungagatan 81. Även huset på Folkungagatan 85 är ritat av Konrad Elméus. Brf Ladulås är en liten och trevlig förening som ägt fastigheten sedan 2009. Här finns tio bostadsrättslägenheter och två lokaler med hyresrätt som hyrs ut till restaurang och frisör. De boende har en liten innergård där gemensamma trädgårdsmöbler ställs ut under sommarhalvåret, och det även finns cykel- och barnvagnsparkering. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns i husets källare.

FÖRENINGEN

Brf Ladulås

Föreningen

Brf Ladulås (org. nr 702001-2584) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Rudan Mindre 10 år 2009. Ursprungligen var det en Egnahemsförening, bestående av 10 familjer som gick ihop då fastigheten byggdes. Föreningen består av ett gathus beläget på Folkungagatan 83, och omfattar 10 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 8 675 kr per kvm boarea. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Fr o m 2021-04-01 höjs avgifterna med 15 %.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltning sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Comhem för kabel-tv och bredband.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Torkvind. På den gemensamma innergården finns det cykel- och barnvagnsparkering. Under sommarhalvåret ställs gemensamma utemöbler ut.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 4 kvm.

Renoveringar, i urval

2017 tvättstuga, 2014 stambyte kök och badrum, säkerhetsdörrar, entrédörr, tvättstuga, 2014 renovering av innergården, 2012 fönsterrenovering, 2010 el-stigare, trapphus, 2008 putsning fasad mot Folkungagatan, 2007 takomläggning samt målning av taket, 2005 balkongbyggnation

Planerade renoveringar

2021 fönstermålning

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i januari 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du med perfekt läge på Folkungagatans lugna del, nära både SoFo, Medborgarplatsen och Slussen. Norrut ligger Katarina kyrka med sin fina kyrkoträdgård och Cornelisparken med utsikt över Djurgården och hela vägen till Gamla stan. Runt knuten från hemmet ligger Greasy Spoon med fantastisk frukost och brunch, och runt om i närområdet finns den ena restaurangpärlan efter den andra. Vill du inte bege dig från huset är det bara att gå ner till Harran grill som är en av föreningens hyresgäster. Att ha gott om mataffärer i kvarteren är en annan praktisk fördel, liksom närhet till både tunnelbana och flera busslinjer.