Type and press Enter.

Brännkyrkagatan 81

ELEGANT OCH SOCIAL TVÅA MED BALKONG MOT GÅRD OCH LÅG AVGIFT

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 81
Område
Södermalm
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
60 m²
Föreningens information
Avgift
1 977 kr/mån Inkl. Värme, V/A och bredband.

Allmänt om fastigheten

El
2 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
2 664 kr/år
Total driftskostnad
6 664 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BYSISTORGET
Körsbärsblommorna slår ut nästan samtidigt som uteserveringarna öppnar och vi välkomnar sommaren.
MAHALO VEGANCAFÉ, FALAFELBAREN, HÄKTET
Listan över toppenrestauranger, caféer och barer kan göras milslång.
SKINNARVIKSBERGET
Svårslagen utsikt över Stockholm och Riddarfjärden bara ett par minuter hemifrån.
MARIATORGET & SWEDENBORGSGATAN
Som under sommarhalvåret blir en gågata fylld med uteserveringar.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: BOCANDER & CRONVALL 1929

Husen på tomten Uven större 22 uppfördes 1929 och ritades av arkitektduon Martin Bocander & Albin Cronvall. De består av två tjugotalsklassiska byggnader, den ena med fasad åt Brännkyrkagatan och den andra med fasad mot Hornsgatan. En stor fördel med detta är att du kan göra entré till bostaden från båda gatorna och behöver inte gå runt. Bocander och Cronvall ritade även husen på grannfastigheten Uven Större 21 som är planerad på likartat sätt. I huset finns en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Brf Uven Större 22 består av 60 bostadsrätter samt tre hyresrättslägenheter och tre hyresrättslokaler. Man förvärvade fastigheten 2013 efter att den varit i samma familjs ägo i över 70 år. Föreningen firar sedan dess sin självständighetsdag den 17 december varje år då man träffas på gården och dricker glögg. Under 2019–2020 har föreningens stora innergård renoverats med grill, loungeyta och flera bord.

FÖRENINGEN

Brf Uven Större 22

Föreningen

Brf Uven Större 22 (org: 769625-6879) är en äkta bostadsrättsförening som består av 60 stycken lägenheter med bostadsrätt (ca 3 406 kvm) 3 stycken lägenheter med hyresrätt (120 kvm) samt 5 lokaler. Till föreningen hör adresserna Brännkyrkagatan 81 och Hornsgatan 92. Föreningen bildades 2012 och förvärvade fastigheten 2013. Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningens har mycket goda intäkter från lokaler (intäkter på ca 1.8 MSEK årligen) samt även flera hyresrätter, vilket är ett stort dolt kapital. Föreningen har ca 3,5 mkr i kassa & bank. De långfristiga skulderna ligger på ca 41 mkr vilket ger en belåning på ca 11 000 kr/kvm boyta (Denna informationen är från årsredovisningen 2018). Det finns inga beslut om avgiftsändringar.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Renoveringar, i urval

Fastigheten har vid besiktning visat sig vara i mycket gott skick, med bland annat nyrenoverad restaurang, ny undercentral och nya hissar. Större renoveringar som genomförts på senare tid.

Stambyte 1987-88. Balkongrenovering 2004. Hissrenovering 2007. Fönsterrenovering 2010. Ny undercentral fjärrvärme 2011. Yttertak ommålat 2013. Investering i ny fläkt till en av lokalerna 2015. Nya källarförråd och ny tvättstuga 2015. Nytt tak på hela fastigheten 2016. Byggnation av vindslägenheter 2016. Byte till säkerhetsdörrar i lägenheterna 2016. Byte av elstigar från el-centralen till lägenheterna 2016. Installation av fibernät 2016. Installation av mekanisk ventilation i lägenheterna 2016. Installation av LED-belysning i trapphusen 2016. Renovering gårdsbjälklag och gård 2019. Byggnation av lägenheter på Brännkyrkagatan 2020. Installation av sopsug, 2020 - pågående. Det finns inga stora renoveringar planerade inom närmsta tiden.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger i källaren på Brännkyrkagatan med ingång via gården. Utrustningen är ny och här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. På gården finns gemensamma utemöbler och grill under sommarhalvåret. Sopor slängs i sopkärl på gården tills dess att sopsugen är färdiginstallerade.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5-7 kvm.

Bredband och kabel-tv

I avgiften ingår bredband via fiber från AllTele och fastigheten har kabel-tv från Comhem.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa med bostadsrättstillägg. Läs på föreningens hemsida för mer information.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2018 samt avstämda med föreningens kontaktperson 2020-05-29. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Föreningens hemsida är www.brfuvenstorre22.se.

OMRÅDET

På Brännkyrkagatan råder lugnet trots det mycket centrala läget med Hornsgatan och tunnelbanan vid Zinkensdamm runt hörnet. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden från Stockholms innerstads högsta berg Skinnarviksberget och från Monteliusvägen, och du kan promenera runt i fina kulturmiljöer vid bland annat Yttersta tvärgränd och på Bastugatan. Åt andra hållet ligger Zinkensdamms idrottsplats och Tantolunden. Området vimlar av restauranger, barer och caféer och dessutom flera bra och stora mataffärer och andra butiker – inte minst bra är det att ha en järnaffär tvärs över gatan. Här finns många förträffliga specialbutiker, som konstnärshandeln på Bysistorget och Pen Store på Hornsgatan.