Husen på tomten Uven större 22 uppfördes 1929 och ritades av arkitektduon Martin Bocander & Albin Cronvall. De består av två tjugotalsklassiska byggnader, den ena med fasad åt Brännkyrkagatan och den andra med fasad mot Hornsgatan. En stor fördel med detta är att du kan göra entré till bostaden från båda gatorna och behöver inte gå runt. Bocander och Cronvall ritade även husen på grannfastigheten Uven Större 21 som är planerad på likartat sätt. I huset finns en gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Brf Uven Större 22 består av 60 bostadsrätter samt tre hyresrättslägenheter och tre hyresrättslokaler. Man förvärvade fastigheten 2013 efter att den varit i samma familjs ägo i över 70 år. Föreningen firar sedan dess sin självständighetsdag den 17 december varje år då man träffas på gården och dricker glögg. Under 2019–2020 har föreningens stora innergård renoverats med grill, loungeyta och flera bord.

Föreningen

Brf Uven Större 22 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 60 stycken lägenheter med bostadsrätt samt 3 stycken lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Brännkyrkagatan 81 och Hornsgatan 92. Föreningen bildades 2012 och förvärvade fastigheten 2013. Föreningen äger marken där deras hus står.

Ekonomi

Intäkterna från lokaler samt kvarvarande hyresrättslägenheter uppgick 2022 till ca 2,1 mkr. De långfristiga skulderna ligger på ca 40,9 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på 9 045 kr/kvm totalarea. Föreningen höjde avgiften med 25 % den 1 januari 2024 och har inga beslut om ytterligare ändringar. Föreningens tre kvarvarande hyresrättslägenheter om 119 (35, 39 och 45) kvm är en tung dold tillgång.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive bostadsrättstillägg för medlemmarna, hos Folksam.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Renoveringar, i urval

Fastigheten har vid besiktning visat sig vara i mycket gott skick, med bland annat nyrenoverad restaurang, ny undercentral och nya hissar. Större renoveringar som genomförts på senare tid: Stambyte 1987-88. Balkongrenovering 2004. Hissrenovering 2007. Fönsterrenovering 2010. Ny undercentral fjärrvärme 2011. Yttertak ommålat 2013. Investering i ny fläkt till en av lokalerna 2015. Nya källarförråd och ny tvättstuga 2015. Nytt tak på hela fastigheten 2016. Byggnation av vindslägenheter 2016. Byte till säkerhetsdörrar i lägenheterna 2016. Byte av elstigar från el-centralen till lägenheterna 2016. Installation av fibernät 2016. Installation av mekanisk ventilation i lägenheterna 2016. Installation av led-belysning i trapphusen 2016. Renovering gårdsbjälklag och gård 2019. Byggnation av lägenheter på Brännkyrkagatan gatuplan 2020. Installation av sopsug, 2020 Renovering och målning av fönster 2022. Föreningen har inga större renoveringar planerade i närtid.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger i källaren på Brännkyrkagatan med ingång via gården. Utrustningen är ny och här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp, bokas enkelt via app. På gården finns gemensamma utemöbler och grill under sommarhalvåret.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma.

Bredband och kabel-tv

I avgiften ingår bredband via fiber från Bredband2 och fastigheten har kabel-tv från Tele2.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner däremot delat ägande.

Övrigt

Föreningens hemsida är www.brfuvenstorre22.se. För renoveringar och ev större ingrepp krävs godkännande av styrelsen och i vissa fall bygglov eller bygganmälan.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2022 samt avstämning med föreningens styrelse den 13 maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.