Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högbergsgatan 72
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 4, ej hiss
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 91 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 3 680 kr/mån Inkl; värme. En obligatorisk avgift om 440 kr tillkommer för vatten )

Högbergsgatan 72

VACKERT OCH VÄLPLANERAT SEKELSKIFTE MED TVÅ KAKELUGNAR OCH BURSPRÅK

FOTO: EMILSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Lina Axelsson
Mäklarassistent

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högbergsgatan 72
Område
Södermalm
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
4 rum och kök
Area
91 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 680 kr/mån Inkl; värme. En obligatorisk avgift om 440 kr tillkommer för vatten

Driftskostnader

El
9 200 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
12 700 kr/år
Drift räknat på
5 personer
Kommentar
Direktverkande el

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mariatorget
med några av Stockholms bästa caféer, bl a Petrus bageri, Johan & Nyström och Drop Coffee
Bergsgruvans lekplats
gungor, rutschkanor, klätterställning och lekhus
Bra förskolor och skolor nära
Timmermansgården, Södermalmsskolan, Björngårdsskolan
Pendeltågsstationen Södra station
någon minut bort
Flera bra mataffärer
i närheten

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Malmström 1906

Brf Högberget består av två fastigheter med adress Högbergsgatan 72 och 74, Bergsgruvan Större 37 på nummer 72 och Bergsgruvan Större 38 på nummer 74. Varje fastighet består av ett gathus och ett gårdshus. De uppfördes under åren 1904–1906 av byggherren och byggmästaren J Blomdahl efter ritningar av Carl Malmström. De båda husen är komponerade på liknande sätt men har sina variationer. Huset på Högbergsgatan 72 är på gatufasaden putsat i en varm gul kulör, och har två runda burspråk i centrerat läge, från våning ett till våning fyra. Byggherren Blomdahl med familj bosatte sig i en sjurumsvåning på nummer 74, som sedan en dotter tog över. Familjen Blomdahl ägde husen fram till 1968. Vid denna tidpunkt var byggnaderna slitna och omoderna. Fönstren hade enkelglas, centralvärme saknades och de boende höll värmen med hjälp av kakelugnar och fotogenkaminer. Köken hade marmordiskbänkar och zinkhoar utan vatten, utedassen stod kvar på gården och fasaderna hade sprickor och var nedslitna. Ägare avlöste varandra och ett rivningshot framställdes till hyresgästerna med uppmaning om att evakuera husen. Av detta blev dock intet. Flera boende tröttnade på förfallet och började själva rusta husen. Fastigheterna fick så en ägare som ville sälja till hyresgästerna. 1973 registrerades Brf Högberget, och ett stort arbete med renovering av både lägenheter, gemensamma utrymmen och gårdar startade.

FÖRENINGEN

Brf Högberget

Föreningen

Brf Högberget (org. nr 702002-9323) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Bergsgruvan Större 37 och Bergsgruvan större 38 år 1973. Föreningen består av två flerbostadshus med adress Högbergsgatan 72-74, Bergsgruvan Större 37 på nummer 72 och Bergsgruvan Större 38 på nummer 74 och omfattar 36 lägenheter med bostadsrätt samt två mindre lokaler med hyresrätt som endast kan hyras av medlemmar. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på mycket låga 1 619 kr per kvm boarea. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2%, detta sker förmodligen under första halvåret. En obligatorisk avgift om 440 kr tillkommer på månadsavgiften för varmvatten. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, teknisk förvaltning sköts av Habitek.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Com Hem för kabel-tv och Telia för bredband, bredband ingår i avgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av säljaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Möteslokal med kök. Cykelförråd samt två härliga innergårdar med planteringar, stenläggningar, utemöbler och grill på den ena och mer barnvänligt med gungor och lekyta på den andra.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Renoveringar, i urval

2020 energideklaration och radonmätning utförd, 2019 ny port och ventilationsfläktar i 72:an gathus, takmålning gårdshus, underhåll av brandsläckare, 2018 renovering av lilla gårdshuset, sotning av samtliga aktiva rökgångar, 2017 byte av varmvattenberedare 72:an gård, markavrinning 74:an gård för fullgod dränering längs gavel, installation råttstoppare, service av brandsläckare, 2015 spolning och besiktning av samtliga stammar, besiktningen visade att stammarna är i gott skick. Underhåll tak 72:an-74:an gathus, 2004, hissmaskineri utbytt. Stamspolning sker vart femte år.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2038. 2020-2021, renovering av samtliga trapphus, byte av takplåt på gathusen, radonmätning, 2022 putsning av fasad mot gård på 72 A, 2023 målning av fönster på gårdshusen.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år, vår och höst, under trevliga former.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i december 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du ungefär mitt på Södermalm och har därmed bra gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Men när du ska åka kollektivt ligger både Mariatorget med tunnelbana och Södra station med pendeltåg praktiskt nära. I området finns många större och mindre parkområden, det tar till exempel inte många minuter att gå ner till Tantolunden. Runt hörnet ligger lekparken Bergsgruvan som är en oas för barnfamiljer i området. Vill du gå ut och äta eller köpa hämtmat kan du välja och vraka bland en mängd trevliga restauranger och caféer i närområdet.