Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rutger Fuchsgatan 2
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1.5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 62 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 310 kr/mån Det ingår värme, vatten och bredband via fiber. )

Rutger Fuchsgatan 2

SMARTA KVADRAT VID SKANSTULL – MYSIG OCH VÄLPLANERAD TREA

FOTO: BOUKARI INREDNING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rutger Fuchsgatan 2
Område
Södermalm
Våning
1.5 av 6, hiss finns
Rum
3 rum
Area
62 kvm
Föreningens information
Avgift
2 310 kr/mån Det ingår värme, vatten och bredband via fiber.

Allmänt om fastigheten

El
3 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ritat 1926 av Cyrillus Johansson

I den spetsiga kilen där Rutger Fuchsgatan möter Ringvägen ligger ett vackert och pampigt hus. Det ritades år 1926 av en av våra stora arkitekter, Cyrillus Johansson (1884–1959) och uppfördes under följande år, 1927–1930. Cyrillus Johansson var en produktiv arkitekt med en omfattande produktion och han har ritat många byggnader i såväl Stockholm som ute i landet. Han hade en särskild fäbless för tegel. Vin- och spritcentralens byggnad, Årstabron och Essinge kyrka är några av hans verk i staden. Kroken 8, som är fastighetsbeteckningen för detta hus, är en v-formad byggnad med en fasad putsad i en gulbeige kulör som mot gatorna visar upp en mängd småspröjsade vitmålade fönster. På hörnet finns också en liten rund paviljong som också skapades av Cyrillus Johansson, och som hör ihop med restauranglokalen i gathuset. Huset är grönklassat i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt. Inne på gården till huset på Kroken 8 har de boende i Brf Kroken 8 en trevlig innergård med flera sittplatser, grillmöjligheter och gran under julen. I huset finns gemensam tvättstuga och cykelförråd

FÖRENINGEN

Brf Kroken 8

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Kroken 8. Förening består av 39 lägenheter, varav 38 är bostadsrätter och 1 är hyresrätter. Föreningen har även 4 lokaler med hyresrätt där det bl.a. bedrivs Restaurang och kiosk. Totalytan är 3971kvm varav 3327kvm boyta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten:

Brf Kroken 8 ombildades år 2009.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem.

Garage och parkering:

Garage finns ej. Boendeparkering råder i området.

Renovering:

2011 stambyte och renovering badrum, 2012 ny elcentral, 2012 yttertak, 2013 fönster, 2014 hissrenovering, 2015 nya säkerhetsdörrar, 2015 målning av trapphus, 2016 byte av avloppsledning till stadens avloppsnät, 2016 asbest sanering i källare, 2016 vindslägenheter, 2017 fasadrenovering, 2018 ny undercentral för fjärrvärme, 2018 fiber uppdragen till lägenheter,

Kommande renoveringar:

Endast mindre åtgärder finns planerade.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 22 300 000 kr, vilket ger cirka 5616 kr/kvm totalyta och 6703kr/kvm boyta.

Avgifter:

Avgiften är 2310kr/ mån och det ingår värme, vatten och bredband via fiber.

Förråd:

Källarförråd finns. Nuvarande ägare hyr ett kompletterande förråd för 250kr/mån.

Gemensamma utrymmen:

Det finns tvättstuga i källaren med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.

Källarförråd, cykelrum och gård.

Bredband och tv:

Kabel-tv basutbud via ComHem. Internet från Comhem.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel om 10% för den som inte bor i föreningen (t.ex medfinansiär så som en släkting).

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens Årsredovisning 2018 och säljarens information. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du nära både SoFo och Skanstull och behöver inte sakna något. Mitt i smeten men också med flera lugna oaser i närheten, som Lilla Blecktornsparken, Nytorget, Vita Bergen och Eriksdalsområdet. Till vattnet och kajerna vid Hammarby sjö är det dessutom bara två kvarter. När du vill gå ut och äta eller köpa take away har du ett stort och varierat utbud av restauranger och caféer att välja och vraka bland. Rutger Fuchsgatan är en av stadens kortare gator som delar kvarteren Kroken och Metspöet mellan Ringvägen och Bohusgatan. För den som undrar vem Rutger Fuchs var så var han en Malmöfödd friherre och militär som levde från 1682 till 1753. Han jordfästes i Riddarholmskyrkan och har förutom denna gata även en väg i Saltsjö-Boo uppkallad efter sig. Så förutom att gatunamnet kan vara svårt att uttala i taxin efter en sen kväll, se också till så du inte hamnar i Nacka…