Type and press Enter.

Midsommarvägen 31

HÖGST UPP I HUSET - LJUS HÖRNTVÅA MED BALKONG I SÖDERLÄGE

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Midsommarvägen 31
Område
Midsommarkransen
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
54 m²
Föreningens information
Avgift
2 759 kr/mån Inkl. Värme, V/A.

Allmänt om fastigheten

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
9 000 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
2 vuxna och 1 barn i hushållet. Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

VINTERVIKEN
Med bad och trädgårdscafé.
SVANDAMMSPARKEN OCH RESTAURANGERNA RUNT OMKRING
Mysigt och nyligen upprustad park.
OLIKA TRÄNINGSMÖJLIGHETER
Klättercentret vid Telefonplan, löparbana vid Västberga IP m m.
MIDSOMMARKRANSENS BUTIKER
Med second hand, inredning m m.
TELLUS BIO/CAFÉ

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1944

Huset på Midsommarvägen 31, Hyacinten 1, ritades av arkitekt Edvin Engström och stod inflyttningsfärdigt 1948. Många är de byggnader i staden och dess förorter som ritats av Engströms penna, kanske är han den arkitekt som ritat flest hus i Stockholm, såväl flerfamiljshus som villor. Hyacinten 1 är ett tidstypiskt 1940-talshus i fyra våningar och med en delvis inredd suterrängvåning, som ursprungligen inrymde en verkstadslokal. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör. När fasaden renoverades 2003 byttes också fönster och balkonger ut. Brf Kransstjärnan är en liten och trevlig förening. Gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsparkering finns i huset och föreningen har också en lokal som hyrs ut.

FÖRENINGEN

Brf Kransstjärnan

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kransstjärnan är en äkta förening belägen på fastigheten Hyacinten 1 med adressen Midsommarvägen 31. Husen uppfördes 1946 och bostadsrättsföreningen bildades 2002. Föreningen består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 817 kvm och lokalytan är 65 kvm.

Mark

Föreningen äger sin mark.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Adexter AB som svarat för redovisningen. Styrelsen sköter övriga delar av förvaltningen.

Urval renoveringar

Efter att föreningen förvärvade fastigheten gjordes mellan 2003-2004 en omfattande renovering av fastigheten. Bland annat skedde då stambyte, takbyte, fönsterbyte, renovering av balkonger och el-stambyte. Trapphuset målades om 2017/18.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade renoveringar närmsta åren.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi. De långfristiga skulderna är ca 3,5 mkr. Detta ger ca 4 300 kr/lån per kvm. Snittet för området ligger kring 7000kr/lån per kvm. De har ca 400tkr i kassan och hyresintäkterna under år 2018 uppgick till 75 000kr. Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga på markplanet utrustad med 2 maskiner, 1 torktumlare och torkskåp. Cykelförråd finns direkt utanför entrén. Det finns ytterligare ett gemensamt cykel- och bildäcksförråd. Barnvagnsförråd finns direkt innanför entrén.

Parkering

Föreningen har 8 parkeringsplatser till en kostnad av 200kr/månad. I dagsläget är det 1 person i kö till platserna. Annars gäller boendeparkering längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme och V/A ingår i avgiften. Fiber finns indraget i lägenheterna och huset är anslutet till ComHem. Medlem kan dock teckna valfritt bredbandsavtal via Fiber också.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2020-05-06, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Midsommarkransen är ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage och många caféer och restauranger, samt anrika biografen Tellus. Området är perfekt för den som vill ha nära till natur och Mälaren, kunna ta en öl eller kaffe i de egna kvarteren men också hoppa på cykeln och vara på Söder inom tio minuter.