Type and press Enter.

Högbergsgatan 66C

Häpnadsväckande sekelskiftesvåning med dubbla balkonger

TEXT: ENGSTRÖM FOTO: WICHARDT STYLING: YNGFALK

Denna bostad är såld

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högbergsgatan 66C, 3tr ög.
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
4 rum
Area
97 m²
enl. mätning
Enligt föreningen 95 kvm.
Avgift
4 628 kr/mån inkl. värme, vatten, tv och bredband

Allmänt om fastigheten

El
3 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år
Beräknat antal pers
4

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Casa Hallmans
En otrolig kvarterskrog med ostron, bubbel och stans bästa kaffe. Du sitter vi en stor bardisk bestående av en enorm marmorskiva och snackar med de andra gästerna.
Bergsgruvan
Mysig lekpark precis intill med gungor, fotbollsplan, basketplan, klätterställningar etc.
Swedenborgsgatan
Swedenborgsgatan som blir gågatan hela sommaren in i september full med uteserveringar, grön allé och barn som springer fritt på gatan.
Petrus bageri
Utsett till Stockholms bästa bageri ringlar det alltid en kö utanför på lördagsmorgnarna men det är lätt värt att vänta.
Rackamacka
Stockholms bästa hipstertapas och bubbel!

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Cederström 1906

Fastigheten på Högbergsgatan 66 i fastigheten Fatbursbrunnen 1 ritades 1906 men har en lite oklar arkitekturhistoria. Huset har ritats om ett flertal gånger. Den som troligtvis satt med pennan till den slutgiltiga ritningen var Carl Cederström. Han var en produktiv man som ritade många Stockholmsbyggnader vid den här tiden. Fatbursbrunnen 1 består av ett gathus i fyra våningar och ett gårdshus i fem våningar, sammanfogade till ett T. Här huserar idag Brf Glaset som är en trevlig och stabil HSB-förening med 23 lägenheter i olika storlekar. I föreningen finns en större och en inre innergård där det bland blommor och grönska finns utemöbler, grill och cykelparkering. Invändigt finns för de boende bland annat bastu med badrum, cykelförråd och soprum med fullständig sopsortering.

FÖRENINGEN

HSB Brf Glaset

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Fatbursbrunnen 1. Fastigheten består av 24 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler varav 3 är förråd. Huset ritades 1906 av arkitekt Carl Cederström.

År föreningen övertog fastigheter

Brf Glaset registrerades 1971 och övertog fastigheten samma år. Det är en äkta bostadsrättsförening.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är HSB.

Renovering

1977-79 Fastigheten genomgick en totalrenovering där det utfördes stambyte i kök och badrum, elstigar, fönster, fasad och tak, 2000 Tvättstuga, 2012 Stamspolning, 2014 Tak och fasad, 2016 Gård, trapphus och källarfasad, 2018 Renovering stora gården, 2019/2020 Liggande stammar bytes delvis.

Aktuella åtgärder

Takrenovering planeras inom 10 år. Föreningen ser även över relining.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2018 till cirka 4,4 Mkr, vilket ger cirka 2 200 kr per kvm boyta. Föreningen planerar att amortera ca 1 milj kr närmsta året.

Avgift

Inga planerade avgiftsändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har gemensamma vår- och höststädningar.

Tvättstuga

Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en större innergård med en grupp utemöbler och lekplats samt en mindre gård med cykelställ. Därtill finns det bastu, pingisrum, snickarbod, cykelrum, barnvagnsrum och soprum med källsortering.

Förråd

Till lägenheten hör två vindsförråd om ca 5 och 7 kvadratmeter.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget samt ComHem. Tv via ComHem samt bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande (minsta ägarandel 10%).

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Uppgifterna är kontrollerade med föreningens ordförande 2020-06-15. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du praktiskt taget mitt på Söder, vilket gör att du har kort promenadavstånd till mycket inom stadsdelen. Du bor bara ett par kvarter från såväl Mariatorget och Medborgarplatsen som Tantolunden. Trevligt är det att bo runt hörnet till Swedenborgsgatan som sommartid blir en gågata med många caféer och restauranger med uteserveringar, som Morfar Ginko, Bistro Süd och Bageri Petrus. På fem minuter når du både tunnelbanan vid Mariatorget och pendeltåget vid Södra Station där även många bussar passerar.