Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högbergsgatan 66C, 3tr ög.
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 97 kvm
enl. mätning
Enligt föreningen 95 kvm. [Tomtareal] => [Avgift] => 4 628 kr/mån inkl. värme, vatten, tv och bredband )

Högbergsgatan 66C

Häpnadsväckande sekelskiftesvåning med dubbla balkonger

TEXT: ENGSTRÖM FOTO: WICHARDT STYLING: YNGFALK

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högbergsgatan 66C, 3tr ög.
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
4 rum
Area
97 kvm
enl. mätning
Enligt föreningen 95 kvm.
Avgift
4 628 kr/mån inkl. värme, vatten, tv och bredband

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Casa Hallmans
En otrolig kvarterskrog med ostron, bubbel och stans bästa kaffe. Du sitter vi en stor bardisk bestående av en enorm marmorskiva och snackar med de andra gästerna.
Bergsgruvan
Mysig lekpark precis intill med gungor, fotbollsplan, basketplan, klätterställningar etc.
Swedenborgsgatan
Swedenborgsgatan som blir gågatan hela sommaren in i september full med uteserveringar, grön allé och barn som springer fritt på gatan.
Petrus bageri
Utsett till Stockholms bästa bageri ringlar det alltid en kö utanför på lördagsmorgnarna men det är lätt värt att vänta.
Rackamacka
Stockholms bästa hipstertapas och bubbel!

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Cederström 1906

Fastigheten på Högbergsgatan 66 i fastigheten Fatbursbrunnen 1 ritades 1906 men har en lite oklar arkitekturhistoria. Huset har ritats om ett flertal gånger. Den som troligtvis satt med pennan till den slutgiltiga ritningen var Carl Cederström. Han var en produktiv man som ritade många Stockholmsbyggnader vid den här tiden. Fatbursbrunnen 1 består av ett gathus i fyra våningar och ett gårdshus i fem våningar, sammanfogade till ett T. Här huserar idag Brf Glaset som är en trevlig och stabil HSB-förening med 23 lägenheter i olika storlekar. I föreningen finns en större och en inre innergård där det bland blommor och grönska finns utemöbler, grill och cykelparkering. Invändigt finns för de boende bland annat bastu med badrum, cykelförråd och soprum med fullständig sopsortering.

FÖRENINGEN

HSB Brf Glaset

Föreningen

Brf Glaset (org. nr 713200-1160) är en lågt belånad äkta förening som förvärvade fastigheten Fatbursbrunnen 1 år 1978. Föreningen består av Högbergsgatan 66 A-C, och omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler varav 3 är förråd med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Folksam.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 4 mkr vilket ger en belåningsgrad på 2 068 kr/kvm boarea. En mycket låg belåning för Södermalm. Föreningen har en indexhöjning av avgifterna med 2 % årligen för att säkra låg belåning och skapa en buffert för exempelvis renoveringar. Föreningens kassa uppgick vid utgången av 2020 till ca 1,2 mkr. Lokalintäkterna uppgick 2020 till ca 378 tkr. Föreningen visade positivt resultat såväl 2020 som 2019 (plus 14 respektive plus 302 tkr).

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Telenor samt Comhem. Tv via Comhem samt bredband via Telenor ingår i avgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande på minst 10 % accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 200 kr av säljaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Det finns en större innergård med en grupp utemöbler och lekplats samt en mindre gård med cykelställ. Därtill finns det bastu, pingisrum, snickarbod, cykelrum, barnvagnsrum och soprum med källsortering.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar vindsförråd på ca 4 kvm.

Renoveringar, i urval

2019-2021 liggande stammar delvis bytta. 2018-2019 stampolning. 2018 stora gården. 2017 kodlås portar mot gårdar. 2016 lilla gården, cykelställ, målning och puts av källare och trapphus, nya portar mot gatan och gården. 2014 torktumlare och torkskåp utbytta, fasadmålning, takrenovering, täcklister, fönsterbleck. 2013 ny tvättmaskin. 2012 stamspolning. 2010 renovering av bastu. 2008/2009 ovk-besiktning. 2006 takrenovering samt målning. 1979 totalrenoverades fastigheten då samtliga va-stammar i kök och badrum renoverades, el-stigar och fönster byttes ut, trapphus och tvättstuga renoverades.

Planerade renoveringar

Stambyte samtliga lägenheter och gemensamma ytor, 2023.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2020 och kontakt med styrelsen den 29 mars 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du praktiskt taget mitt på Söder, vilket gör att du har kort promenadavstånd till mycket inom stadsdelen. Du bor bara ett par kvarter från såväl Mariatorget och Medborgarplatsen som Tantolunden. Trevligt är det att bo runt hörnet till Swedenborgsgatan som sommartid blir en gågata med många caféer och restauranger med uteserveringar, som Morfar Ginko, Bistro Süd och Bageri Petrus. På fem minuter når du både tunnelbanan vid Mariatorget och pendeltåget vid Södra Station där även många bussar passerar.