Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kristinebergsvägen 5
    [Område] => Kungsholmen - Thorildsplan
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 40,5 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 175 kr/mån Inkl. värme, v/a, kabel-tv (grundutbud från Com Hem) )

Kristinebergsvägen 5

LJUS OCH STILREN 1920-TALSTVÅA HÖGST UPP I HUSET

FOTO: ÖSTLING STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kristinebergsvägen 5
Område
Kungsholmen - Thorildsplan
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
40,5 kvm
Föreningens information
Avgift
2 175 kr/mån Inkl. värme, v/a, kabel-tv (grundutbud från Com Hem)

Driftskostnader

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
2 600 kr/år
Total driftskostnad
6 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

FREDHÄLLSKLIPPORNA
Här sitter man gärna och njuter av kvällssol och båttrafik under vår och sommar
RÅLIS
Rålambshovsparken, för bad, promenad, picknick, brännboll, utebio, skateboard och häng

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1926

Brf Kalkonen är en stor förening som förvaltar sju fastigheter i kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Här finns 550 bostadsrättslägenheter och 44 hyresrättslokaler. Kristinebergsvägen 5 hittas i fastigheten Påfågeln 2 som stod färdigbyggd 1926. Samtliga hus i föreningen, som är och var en HSB-förening, ritades av Sven Wallander och alla utom ett (som byggdes på 1930-talet) är klassiska 1920-talshus. Wallander var HSB:s chefsarkitekt och ritade det mesta som organisationen byggde runt om i staden vid denna tid. En dekorativt spröjsad originalport i trä och glas leder in i huset på Kristinebergsgatan 5 och till ett påkostat marmorerat trapphus. Brf Kalkonen är en av stadens största och äldsta bostadsrättsföreningar, och husen är både välskötta och välbevarade. De boende har tillgång till tvättstugor, övernattningsrum, samlingslokal, cykelrum med mera, och dessutom mysiga gårdsmiljöer med sittmöbler och grillmöjligheter. I trapphuset på Kristinebergsvägen finns trapphusbalkonger som även de kan nyttjas som uteplats.

FÖRENINGEN

Brf Kalkonen

Föreningen

HSB Brf Kalkonen i Stockholm (org. nr 702001-0653) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kalkonen 3 år 1926. Föreningen äger totalt sju fastigheter i kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen, och omfattar sammanlagt 546 lägenheter med bostadsrätt, 44 lokaler med hyresrätt och 4 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastigheter ligger på låga 1 337 kr per kvm boarea. En obligatorisk avgift om 130 kr tillkommer på månadsavgiften för bredband. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen är ansluten till Comhem för kabel-tv, vars grundutbud ingår i månadsavgiften, samt Telenor för bredband.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande om minst 25 % accepteras. Ett personligt medlemskap i HSB krävs inte för medlemskap i föreningen.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 666 kr av säljaren.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns totalt sju tvättstugor, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar. Mellan husen finns stora och lummiga innergårdar.

Renoveringar

1974-1975 byte av stammar för vatten och avlopp i kök.

1990-1993 byte av vertikala stammar i badrum, samt renovering av samtliga bad- och duschrum

2009-2010 renovering och byte till energiglas i majoriteten av fönstren.

2009-2010 Taksäkerheten uppgraderades för att motsvara nya skärpta krav.

2013-2015 Balkonger renoverats.

2014-2015 Trapphusbelysning utbytt till LED i hela föreningen.

2015-2016 Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp bytts ut.

2015-2016 Källarbelysning utbytt till LED.

2015-2016 Gästlägenheter renoverats.

2016-2017 Fjärrvärmesystem reglerats.

2016-2017 Sopsortering uppgraderats för att inkludera plast, metall och glas.

2016-2017 Installation för bokningssystem för tvättstugor, gästlägenheter och Hörnet.

2016-2017 Byte till LED på vinden.

2017-2018 Sopkarusellarna är utbytta till sopkärl.

2021 genomfördes stamspolning av kök och badrumsavlopp.

Planerade renoveringar

2020-2021 Renovering av lokaler.

2020-2021 Återställning av Hörnet.

Städning

Trappstädning sköts på entreprenad.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i småstadsidylliska kvarter av Kungsholmen bland fina, gedigna hus, mestadels från 1920-talet. Fridhemsplan, Rålis, Norr Mälarstrand och andra klassiska Kungsholmsadresser nås via kort promenad, liksom nyare delar av stadsdelen vid Lindhagen och Hornstulls strand, vilka gett området ett än större service- och restaurangutbud. På Thorildsplan ligger mysiga Café Bullen med bland annat goda kanelbullar. Ica Maxi stormarknad ligger på kort gångavstånd och till tunnelbanan är det bara någon minut. I området finns många träningsanläggningar, bland annat Friskis och Svettis i Lindhagen som endast ligger ett par kvarter bort, och motionsvägar som går att variera i oändlighet, genom olika parker och längs vatten.