Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Timmermansgatan 33
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 52 kvm
Säljarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 3 449 kr/mån inkl. värme, vatten, k-tv och bredband )

Timmermansgatan 33

VACKERT OCH NYRENOVERAT 1880-TAL PÅ FJÄRDE VÅNINGEN

TEXT: MÚREN FOTO: SPINELL STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 33
Område
Södermalm
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
52 kvm
Säljarens information
Avgift
3 449 kr/mån inkl. värme, vatten, k-tv och bredband

Allmänt om fastigheten

El
1 800 kr/år
Försäkring
3 400 kr/år
Total driftskostnad
5 200 kr/år

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Cederström 1884

Huset

Fatbursbrunnen 12 är en hörntomt vid korsningen Timmermansgatan och Maria Prästgårdsgata. Tomten bebyggdes under 1884–1885 med ett bostadshus som ritades av arkitekt Carl Cederström (1851–1913). Cederström har ritat runt 25 byggnader på Stockholms malmar, varav ett flertal i kvarteren nära Fatbursbrunnen 12, ett tips är att gå runt i kvarteren och spana på hörnhus som liknar detta hus. Byggherre var Södra Bostadsföreningen som uppförde bostäder för ”mindre bemedlade”. Huset byggdes under en period då antalet invånare på Södermalm ökade med mycket hög takt. 1870 fanns 39 360 invånare i stadsdelen och 30 är senare, år 1900, var siffran 85 700, en ökning på 118 %. Under hela 1800-talet fyrdubblade Maria församling sin befolkning. Behovet av bostäder vid denna tid var mycket stort. Efter att från början haft utedass på gården byggdes lägenheterna under 1920-talet om med toaletter. SBF fanns kvar ända till 1962 då föreningen upplöstes och HSB tog över. Husets historia är mycket väldokumenterad, vilket man kan tacka en av föreningens boende för. Brf Fatbursbrunnen bildades 1970 och består av fastigheterna Fatbursbrunnen 3 (grannhuset) och Fatbursbrunnen 12. Här finns idag 64 bostadsrättslägenheter och 4 hyresrättslokaler. De boende kan njuta av en av Södermalms grönaste och vackraste innergårdar, med uteplatser, grill, lekplats, välskötta träd, blommor och buskar. Här finns ett mysigt gårdshus som enligt uppgift varit en skola. Numer inhyser den festlokal, bastu och tvättstuga. I föreningen finns även en snickarbod att låna och en gästlägenhet att hyra för långväga gäster.

FÖRENINGEN

HSB Brf Fatbursbrunnen i STHLM

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Fatbursbrunnen 3 och 12 i STHLM. Föreningen har en hemsida www.fatbursbrunnen.com Föreningen upplåter 64 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekten Carl Cederström och uppfördes 1884. Föreningen bildades under 1970 talet.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska och teknisk förvaltningen sköts av HSB.

Renovering

2017 Stamspolning 2017-2016 Trapphuset renoverades 2014-2013 Fasad och fönsterrenovering 2011-2010 Takomläggning och renovering 2010 Alla föreningslägenheter har fått egen elmätare 1971 Stambyte.

Kommande renoveringar

OVK och stambyte ligger som planerat. Det är ingen brådska. Föreningen har höjt avgifterna under förra året och sparar in för att finansiera de kommande renoveringarna.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 24 030 000Mkr, vilket ger cirka 5647kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 735kr. Inga avgiftsförändringar är inplanerade.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Sthlm Stads Brandförsäkringskontor.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två städdagar om året. En på våren och en på hösten.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i det lilla söta gårdshuset inne på gården.

Gemensamma utrymmen

Gården är en av Södermalms grönaste och vackraste innergårdar med uteplatser, grillplatser, lekplats, Välskötta träd, blommor och buskar. I det lilla gårdshuset finns förutom tvättstugan även festlokal, bastu. Cykelställ finns på gården

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV: I månadsavgiften ingår k-tv via Comhem samt bredband om 100 Mbit från Ownit.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2020-05-25. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Morfar Gingko, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. Kommunikationerna här är dessutom de allra bästa, du bor runt hörnet vid Mariatorgets tunnelbana och endast ett par minuter från pendeltågen vid Södra station och flera olika busslinjer. Läget ungefär mitt på Södermalm ger kort gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Det finns många parker och vackra platser i närheten att njuta av som till exempel Monteliusvägen, Skinnarviksberget och Tantolunden.