Type and press Enter.

Lundagatan 29

EN PÄRLA OM 48 KVM MED HISSNANDE VYER OCH KAKELUGN HÖGST UPP I HUS ANNO 1893

TEXT:ERIKSSON FOTO:PEDERSEN STYLING:VAMKEPPEL

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 160 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 160 000 kr
2
2 apr 19.31
4 150 000 kr
1
2 apr 16.09
4 135 000 kr
2
2 apr 12.49
4 125 000 kr
1
2 apr 12.06
4 110 000 kr
2
2 apr 11.12
4 100 000 kr
1
2 apr 10.18
4 085 000 kr
2
1 apr 09.37
4 075 000 kr
1
31 mar 20.08
4 060 000 kr
2
30 mar 12.49
4 050 000 kr
1
29 mar 19.11
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

VISNINGAR

5

apr 2020

söndag

12.00 till 17.00
Pga Corona har vi endast bokade visningar. Kontakta mäklaren för bokning och tid

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 29, Högst upp!
Område
Södermalm - Högalid
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
48 m²
Avgift
2 579 kr/mån Bredband (A3) 250/100 Mbit, värme & vatten
Pris
4 050 000 kr//bud

Allmänt om fastigheten

El
2 600 kr/år
Sotning
180 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
Total driftskostnad
4 180 kr/år
Beräknat antal pers
1

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: T.Alm

Kvarteret Bjälken bebyggdes i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet. Bjälken 10 uppfördes 1893-1894 av byggmästare Johannes Johansson som också ritade huset. Han ritade och byggde även grannhusen på Lundagatan 25-27, och de tre husen är lite som trillingar invid varandra. Bjälken 10 är ett bostadshus i fem våningar och dess fasad typisk för 1890-talets arkitektur. Det är ett mycket välbevarat hus, med intakt vacker fasad putsad i gult med grå kvaderritsad bottenvåning. Även trapphuset är ovanligt intakt och har schackrutigt stengolv, ådringsmålade trädörrar och eleganta dörröverstycken. Wc sattes troligtvis in under 1920-talet, innan det fick hyresgästerna utnyttja sina behov i torrklosetter på gården. 1953 fick huset centralvärme, köken fick varmvatten och två badrum som de boende kunde dela på byggdes i källaren. I Brf Bjelken 10 finns 20 lägenheter. De boende kan njuta av en lummig och trevlig innergård med utemöbler och grill och ett gårdshus med bord, stolar och kamin som nyttjas som mötes- och festlokal. Här finns även cykelförvaring under tak. I huset finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

FÖRENINGEN

Brf Bjelken 10

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen består av 20 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Husets nybyggnadsår är 1893 – 1894. Arkitekt och byggmästare var J. Johansson. Byggherre var T. Alm.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen bildades 1910 med namnet Bostadsföreningen Maria utan personlig ansvarighet och köpte samma år fastigheten Stockholm Bjelken 10. Föreningen omregistrerades 2007 till en bostadsrättsförening med namnet Bostadsrättsföreningen Bjelken 10.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo ab

Parkering

Boende parkering på gatan 1100 kr/mån via stockholms stad

Renovering

1953 Fastigheten försågs med centralvärme, varmvatten och tvättstuga

1972 Omputsning av gårdsfasad

1979 Elstambyte

1987 Stambyte kök och omläggning tak

1990 Omputsning av gatufasad

1995 Elarbeten i trapphus och källare

1996 Högtrycksspolning av köksstammar

1998 Fastigheten anslöts till fjärrvärmenätet

1999 Underhåll av innergård

2000 Underhåll och målning av fönster mot innergård samt anslutning till Com Hem-bredband

2002 Målning av yttertak

2003 Renovering av fönstren mot gatan

2006 Stambyte i och renovering av badrum

2008 Energideklaration upprättades

2010 Renovering av tvättstugan, tre medlemmar byggde balkonger

2011 Målning av fönster mot innergård

2015 Spolning av samtliga stammar

2015 Renovering av fasad mot innergård

2017 Indragning av fiber

2018 Trapphusgolv slipat och trasiga plattor utbytta. Ny el dras i pannrum och tvättstuga och två centraler byts.

2019 Byte av befintliga dörrar till säkerhetsdörrar, byte till postboxar samt målning av samtliga snickerier i originalutförande. På gården blev delar av planteringskärl och spaljéer renoverade och utbytta. Vidare gjordes en större omplantering med nya växter och ny jord. Fyra medlemmar i föreningen byggde balkong mot gården. OVK genomförd och ny Energideklaration.

Kommande renoveringar:

Ev planerad målning av trapphus, (tvättstuga och källare kommer i framtiden.)

Ekonomi

Föreningen har en skuldsättning på ca 5.300.000kr enligt årsredovisning 2018. Föreningen amorterar ca 110.000 kr/år.

Avgifter:

I avgiften om 2579 kr/mån ingår värme, vatten och bredband

Förråd

Lägenhetsinnehavarna får ett vindsförråd och ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, uteplats och cykelförråd.

Föreningen har en fin innergård med ett flertal olika möblemang och lampor. På innegården finns även ett fint gårdshus med bord, stolar och vedkamin mm. som alla medlemmar fritt får använda. Vidare finns ett rum i källaren där det finns snickarbänkar samt gymutrustning (hantlar, bänkpress, gummiband, bollar, boxsäck.)

Bredband

Via A3 (ingår i avgiften.)

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte

Övrigt:

Lägenheten är ett 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckning, Överlåtelseavgift betalas av köparen, f.n. med 3.5% av aktuellt prisbasbelopp,

Pantsättningsavgift betalas om köparen lånar till köpet för bostaden, f.n. 1.5% av gällande prisbasbelopp.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen samt årsredovisning 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du precis intill Skinnarviksberget som är Stockholms innerstads högsta berg med sina 53 meter över havet. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet från promenadstråk och picknickplatser. Dessutom bor du i en spännande kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. I grannkvarteret ligger Yttersta Tvärgränd med låga bevarade bostadshus från 1700- och 1800-talen. Staden finns såklart heller aldrig långt borta på en plats som denna. Här bor du mittemellan Hornstulls och Zinkensdamms tunnelbanestationer och Södra Station och pendeltågen når du på 10 minuter. Buss 66 går på Lundagatan och buss 4 alldeles i närheten.