Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lundagatan 29
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 48 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 579 kr/mån Bredband (A3) 250/100 Mbit, värme & vatten
    [Andelstal] => 4,38 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 18
)

Lundagatan 29

EN PÄRLA OM 48 KVM MED HISSNANDE VYER OCH KAKELUGN HÖGST UPP I HUS ANNO 1893

TEXT:ERIKSSON FOTO:PEDERSEN STYLING:VAMKEPPEL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Emilia Eriksson
Mäklarassistent

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 29
Område
Södermalm - Högalid
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
48 kvm
Avgift
2 579 kr/mån Bredband (A3) 250/100 Mbit, värme & vatten
Andelstal
4,38 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
18

Driftskostnader

El
2 600 kr/år
Sotning
180 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
Total driftskostnad
4 180 kr/år
Drift räknat på
1 person

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: T.Alm

Kvarteret Bjälken bebyggdes i slutet av 1800-talet och början av 1900-talet. Bjälken 10 uppfördes 1893-1894 av byggmästare Johannes Johansson som också ritade huset. Han ritade och byggde även grannhusen på Lundagatan 25-27, och de tre husen är lite som trillingar invid varandra. Bjälken 10 är ett bostadshus i fem våningar och dess fasad typisk för 1890-talets arkitektur. Det är ett mycket välbevarat hus, med intakt vacker fasad putsad i gult med grå kvaderritsad bottenvåning. Även trapphuset är ovanligt intakt och har schackrutigt stengolv, ådringsmålade trädörrar och eleganta dörröverstycken. Wc sattes troligtvis in under 1920-talet, innan det fick hyresgästerna utnyttja sina behov i torrklosetter på gården. 1953 fick huset centralvärme, köken fick varmvatten och två badrum som de boende kunde dela på byggdes i källaren. I Brf Bjelken 10 finns 20 lägenheter. De boende kan njuta av en lummig och trevlig innergård med utemöbler och grill och ett gårdshus med bord, stolar och kamin som nyttjas som mötes- och festlokal. Här finns även cykelförvaring under tak. I huset finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

FÖRENINGEN

Brf Bjelken 10

Antal lägenheter och lokaler

Brf Bjelken 10 består av 20 (1003kvm) lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Husets nybyggnadsår är 1893 – 1894. Arkitekt och byggmästare var J. Johansson. Byggherre var T. Alm. Föreningen bildades 1910 med namnet "Bostadsföreningen Maria upa" och köpte samma år fastigheten Stockholm Bjelken 10. Föreningen omregistrerades 2007 till en bostadsrättsförening med namnet Bostadsrättsföreningen Bjelken 10.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo ab

Renovering

2022 installering av ramper till port och gård, 2020 stamspolning, 2019 byte av befintliga dörrar till säkerhetsdörrar, byte till postboxar samt målning av samtliga snickerier i originalutförande. På gården blev delar av planteringskärl och spaljéer renoverade och utbytta, vidare gjordes en större omplantering med nya växter och ny jord. Fyra medlemmar i föreningen byggde balkong mot gården. OVK genomförd och ny energideklaration. 2018 golvet i trapphuset slipades och trasiga plattor byttes ut, omdragning av el i pannrum och tvättstuga och två centraler byts, 2017 indragning av fiber, 2015 renovering av fasad mot innergård, spolning av samtliga stammar, 2011 målning av fönster mot innergård, 2010 renovering av tvättstugan, tre medlemmar byggde balkonger, 2008 energideklaration upprättades, 2006 stambyte i och renovering av badrum, 2003 renovering av fönstren mot gatan, 2002 målning av yttertak, 2000 underhåll och målning av fönster mot innergård samt anslutning till Com Hem-bredband, 1999 underhåll av innergård, 1998 fastigheten anslöts till fjärrvärmenätet, 1996 högtrycksspolning av köksstammar, 1995 elarbeten i trapphus och källare, 1990 omputsning av gatufasad, 1987 stambyte kök och omläggning tak, 1979 elstambyte, 1972 omputsning av gårdsfasad, 1953 fastigheten försågs med centralvärme, varmvatten och tvättstuga.

Kommande renoveringar

Fönster mot gatan. Ommålning av trapphus till originalskick, upprustningen av gården och fönster mot gatan.

Ekonomi

Föreningen har ett lån sedan den senaste årsredovisningen 2021. Lånen har idag en löptid om 3mån (rörliga lån) och skulden beräknas till 4 953 000kr. Detta ger en låg skuldsättning om endast 4938kr/kvm boa. Föreningen har de senaste åren amorterat ca 110 - 150tkr. Föreningen har inte tagit nya lån sedan den senaste årsredovisningen.

Avgifter

I avgiften ingår bredband, värme & vatten.

Förråd

Lägenhetsinnehavarna disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, uteplats och cykelförråd.

Föreningen har en fin innergård med ett flertal olika möblemang och lampor. På innegården finns även ett fint gårdshus med bord, stolar och vedkamin mm. som alla medlemmar fritt får använda. Vidare finns ett rum i källaren där det finns snickarbänkar samt gymutrustning (hantlar, bänkpress, gummiband, bollar, boxsäck.

Bredband

Via A3 (ingår i avgiften.)

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte

Övrigt

Överlåtelseavgift betalas av köparen, f.n. med 3.5% av aktuellt prisbasbelopp. Pantsättningsavgift betalas om köparen lånar till köpet för bostaden, f.n. 1.5% av gällande prisbasbelopp. Kommunen har planer på att eventuellt bygga bostäder på Lundagatan. För mer information se kommunens hemsida alternativt kontakta kommunen.

Parkering

Boendeparkering på gatan via stockholms stad.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen samt årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du precis intill Skinnarviksberget som är Stockholms innerstads högsta berg med sina 53 meter över havet. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet från promenadstråk och picknickplatser. Dessutom bor du i en spännande kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. I grannkvarteret ligger Yttersta Tvärgränd med låga bevarade bostadshus från 1700- och 1800-talen. Staden finns såklart heller aldrig långt borta på en plats som denna. Här bor du mittemellan Hornstulls och Zinkensdamms tunnelbanestationer och Södra Station och pendeltågen når du på 10 minuter. Buss 66 går på Lundagatan och buss 4 alldeles i närheten.