Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Brännkyrkagatan 42
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 90 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 5 957 kr/mån Inkl; kallvatten/a, bredband )

Brännkyrkagatan 42

LJUS OCH VACKER VÅNING FRÅN 1885 HÖGST UPP I HUSET

FOTO: JOHANSEN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 42
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
90 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
5 957 kr/mån Inkl; kallvatten/a, bredband

Driftskostnader

Uppvärmning
7 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Total driftskostnad
12 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Monteliusvägen och Ivar Los Park
Mariatorget
Bageri Petrus
Bokslukaren, barnbokhandel & café
Restaurang Racamaca
Bishop Arms pub på Bellmansgatan
Blomsteraffären Tistlar och Vildrosor

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt okänd 1887

Huset på Brännkyrkagatan 42, Kattryggen 16, uppfördes 1885 efter osignerade ritningar. Det är ett tidstypiskt 1880-talshus i fyra våningar med rusticerad källare/bottenvåning. Entréporten är centrerad och huset är sju fönsteraxlar brett. ”Kattkvarteren” hör till de äldsta på Södermalm, belagda sedan 1649. Samma år som huset byggdes fick också Brännkyrkagatan sitt namn vid den stora namnrevision som då ägde rum i staden. Innan hette gatan Stora Bastugatan, vilket då ledde till förväxling med Stora Badstugatan som var Sveavägens tidigare namn. Men gatan har även kallats Besvärsgatan då Stockholms brantaste backe finns i början av gatan, med en lutning på 22%.

FÖRENINGEN

Brf Söders Pärla

Föreningen

Brf Söders Pärla (org. 769603-7287) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kattryggen 16 år 2000. Föreningen består av ett gathus med adress Brännkyrkagatan 42 och omfattar 10 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 259 kr per kvm boarea då en del av lånen löstes under 2020. Den totala låneskulden uppgår till ca 2,3 mkr med en kassa på ca 340 tkr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2020 stamspolning och filmning av stammar, 2018 nytt torkskåp i tvättstugan, 2016 ommålning av tak, 2014-2015 renovering av gårdshus, 2013 fasadrenovering, fönstermålning.

Planerade renoveringar

2021-2022 delar av golvet i trapphuset ska renoveras, åtgärder för avloppsstammar ligger i planen under 2022-2023, beslut om detta tas på årsstämman i maj 2021. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig till 2030.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv och fiber via Telenor, 100 mbit/s ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp, snickarbod, lummig innergård med litet gårdshus som används som gemensamt förråd, cykelrum/ barnvagnsrum och soprum.

Städning och städdagar

Trapphus och tvättstuga städas på entreprenad 2ggr/v. Föreningen anordnar en gemensam städdag vår och höst.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i februari 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Precis som i lägenheten är området både charmigt och kul att bo i. Här är det nära till allt; bagerier/caféer, restauranger, butiker, parker och förskolor. Mariatorget, Slussen, Gamla stan, Djurgårdsfärjorna och city finns alla inom gångavstånd. Det centrala läget till trots råder det på Brännkyrkagatan ett lugn. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och i kvarteren finns en mängd kulturhistoriskt värdefulla fastigheter.