Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Wollmar Yxkullsgatan 15, högst upp
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 3 av 3, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 73 + 9 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021054 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 309 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 7,1752 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1011/1301 )

Wollmar Yxkullsgatan 15

VINDSETAGE MED SOLIG TAKTERRASS

FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Wollmar Yxkullsgatan 15, högst upp
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 3, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
73 + 9 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021054
Avgift
3 309 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
7,1752 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1011/1301

Driftskostnader

El
4 215 kr/år
Försäkring
2 913 kr/år
Total driftskostnad
7 128 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
2 vuxna, 1 barn

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Axel Nikolaus Andersson 1882-1883

Draken 20 är ett välbevarat 1880-talshus med praktfull putsfasad. Byggnaden vilar på en grund av natursten och därovan är bottenvåningen rusticerad och avfärgad i en gulvit nyans. Ovan bottenvåningen är fasaden slätputsad och elegant kvaderritsad och pryds av profilerade fönsteromfattningar med ovanligt ståtliga överliggare. Ritningarna till fastigheten är osignerade men troligen var upphovsmannen byggmästare Axel Nikolaus Andersson som även ligger bakom grannhuset på Wollmar Yxkullsgatan 15 B vilket uppfördes vid samma tid. Här huserar sedan 1983 Brf Draken 20 bestående av 15 lägenheter och 1 lokal. En vänlig och synnerligt välskött förening med goda lokalintäkter, stor gård med bokningsbar grillplats och välutrustat snickarrum.

FÖRENINGEN

Brf Draken 20

Antal lägenheter och lokaler

Brf Draken 20 består av 15 lägenheter med bostadsrätt (1 121 kvm) och 1 lokal (förskola) med hyresrätt (290 kvm). Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten 1983.

Ekonomi

Synnerligen välskött förening med bland annat lokalintäkter på ca 700 tkr. De långfristiga skulderna ligger på ca 7,3 mkr. Vilket ger en belåning på ca 5 145 kr/kvm total yta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar

Stammarna byttes i samband med att föreningen övertog fastigheten 1983. De spolas och inspekteras med kamera vart femte år (inga stora anmärkningar). Synliga rör/stammar i källare renoverades/byttes 2019. 2008 tak. 2012 fönster. 2016 fasad mot gatan. 2019/2020 Cykelhuset på gården har renoverats. Löpande underhåll på hissar, tvättstuga osv görs vid behov. 2021 Ny undercentral installerad, avloppsstammar rengjorda. Föreningen har inga större renoveringar planerade för 2022.

Kabel-tv och bredband

Kabel TV och bredband är via Tele 2 (tidigare Com Hem).

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa genom Leif Bolander & CO AB.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tvättstuga med 3 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Välutrustad snickarverkstad, cykelhus samt trevlig innergård med bokningsbar grillplats.

Balkongfond

Obligatorisk avgift 100 kr/mån för framtida underhåll av balkong/takterrass.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett förråd i källaren på ca 4,5 kvm.

Husfixardagar

Föreningen genomför normalt två husfixardagar årligen med efterföljande samkväm.

Delat ägande och juridisk person

Föreningen tillåter delat ägande. Däremot accepterar man inte juridisk person som medlem.

Kontroll

Uppgifter från årsredovisning 2021 samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret blir Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. Du bor precis vid Mariatorgets tunnelbana och endast några minuter från pendeltågen vid Södra station. I grannhuset ligger hotellet Hellstens glashus, praktiskt om du får besök av större sällskap. Dessutom har du promenadavstånd in till city, och når till exempel centralstationen på 25 minuter.