Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fridhemsgatan 29
    [Område] => Kungsholmen / Fridhemsplan
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 35 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 1 980 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel Tv och bredband (bredband utgör 95 kr utav avgiften)
)

Fridhemsgatan 29

FINFIN SEKELSKIFTESETTA MOT LUGN INNERGÅRD

TEXT: BERTHELS STYLING: COPPARSTAD FOTO: SPINNELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 29
Område
Kungsholmen / Fridhemsplan
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
35 kvm
Avgift
1 980 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel Tv och bredband (bredband utgör 95 kr utav avgiften)

Allmänt om fastigheten

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 253 kr/år
Total driftskostnad
4 653 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
El är baserat på schablon

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Mauritz Lundstedt 1903

Det klassiska jugendhuset Knoppen 20 uppfördes av byggmästare August Lindell efter ritningar av Mauritz Lundstedt och stod klart för inflyttning 1903. Hyresgästerna bestod på den tiden framför allt av arbetare på närbelägna Separator, numera Alfa Laval, och det var inte ovanligt att en enrummare rymde en hel familj. Trots att fastigheten moderniserats i omgångar sedan dess bevarar den i stort sitt ursprungliga utseende; den slätputsade fasaden är elegant i all sin enkelhet och i många av lägenheterna finns originaldetaljer som stuckaturer, kakelugnar och paneler bevarade. De som bor här idag har dessutom tillgång till två trivsamma innergårdar, ett flertal takterrasser, en välutrustad tvättstuga samt cykelförråd och rum för sopsortering.

FÖRENINGEN

Brf Knoppen 20

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Knoppen 20. Föreningen har 62 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Visma och teknisk förvaltning via Storholmen.

Renoveringar

1985 nya elstigare. 1989 fasadrenovering. Löpande stambyten har genomförts i samband med renoveringar. Ca 96 % av stambytena är genomförda (majoriteten mellan 1990 - 2005). 1995 byttes va-stammar i kök. 2006 målning tak. 2009 renovering gård och soprummet byttes ut. 2012 fönsterrenovering. 2013 renovering och uppfräschning portal samt renovering takterrasser. 2015 nya maskiner tvättstuga samt målning tak. 2016 plantering buskar och blommor samt besiktning balkonger, 2018 Föreningen kommer att byta ut alla radiatorer och stamventilerna i huset för att förbättra reglagen på föreningens element.

2019 Renovering av den sista takterrassen samt målning och allmän uppfräschning av trappuppgångarna. TV/bredband Kabel-tv via ComHem, basutbud ingår i avgiften. Bredband via ComHem, tecknas enskilt.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att renovera tätskikten på tre takterrasser.

Ekonomi

De långfristiga skulderna för föreningen ligger på cirka 14,6 mkr, (ca 3 865 kr/kvm boyta). 2020 gäller en prognostiserad avgiftshöjning med 2% pga renoveringsarbeten (fiberinstallation och trapphusrenovering).

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret Stockholm.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Vår som höst, under dessa dagar har medlemmarna även kunnat slänga grovsopor.

Gemensamma utrymmen

Idyllisk innergård med flera möbelgrupper, träd och grönska. Cykelrum. Nyrenoverad tvättstuga i källarplan via innergård.

Bredband och kabel-tv

Bredband och basututbud kabel-tv levereras av Comhem och ingår i månadsavgiften.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns (minst 20 % för den boende).

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på en lugn gata intill Fridhemsplan, där du kan hoppa på tunnelbanans gröna och blå linje liksom ett flertal busslinjer. I området finns all tänkbar service samt gott om caféer, restauranger och butiker, bland annat i Västermalmsgallerian, ett kvarter från din nya adress. Samtidigt är det bara en kort promenad ner till Rålambshovsparkens vidsträckta gräsytor för picknick och sportaktiviteter, liksom Norr Mälarstrands soliga uteserveringar och löprundor längst vattnet.