Type and press Enter.

Grindsgatan 31

INBJUDANDE OCH VÄLPLANERAD 1920-TALSTREA VID BLEKINGETÄPPAN

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Grindsgatan 31
Område
Södermalm
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
3 rum
Area
73 m²
Föreningens information
Avgift
3 413 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband.
Pris
5 450 000 kr/Utgångspris

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

URBAN DELI, NYTORGET
IL CAFFÈ
BISTRO BANANAS
TRÄDGÅRDEN
ROSENLUNDSPARKEN
Med mindre pulkabackar, solstolar, parklek och vattenfontäner för barn.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: N Malmborg

Huset på tomten Kniven 20 ritades av arkitekt Nils Malmborg och stod klar 1929. Det har en elegant 1920-talsfasad som är mycket välbevarad. Ovan bottenvåningen av släthuggen granit är fasaden putsad i en röd nyans. Två burspråk finns i var ytterkant, och i dessa löper horisontella band i vitbeige puts. Fönstren är spröjsade och ursprungliga, dock i en lite mer ovanlig modell med två glas i varje båge i stället för tre, som var det vanliga vid denna tid. I Brf Kniven 20 finns 30 bostadsrätter och därtill 2 kvarvarande hyresrätter. Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter som ligger mot Blekingetäppan, kvarterets egen oas. I juletid smyckas gården med julgran. I föreningen finns en gästlägenhet som boende kan hyra för 200 kronor per natt och i källaren finns förråd och gemensam tvättstuga.

FÖRENINGEN

Brf Kniven 20

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kniven 20. Föreningen upplåter 32 lägenheter varav 30 med bostadsrätt och 2 med hyresrätt samt 5 uthyrda hyresrättslokaler. Huset ritades av arkitekten Nils Malmborg och uppfördes 1928 av byggmästare P. E. Persson.

Mark

Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltning i Östersund AB och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetshjälpen Lindgren AB.

Renovering

2013 stambyte, 3-fas-el drogs in och med nya el-stigare, hissen och i källaren gjordes nya förråd efter man gjort om vinden till lägenheter

2014 fönsterrenovering, OVK, byte av värmecentral

2016 dränering av gård, hissrenovering

Ekonomi

De långfristiga skulderna låg enligt årsredovisningen för 2018 på knappt 11 mkr, vilket motsvarar 7892 kr/kvm/bostadsrättsyta. De fem lokalerna samt två hyresrätterna genererar årligen intäkter på drygt 500 000 kr. När hyresrätterna säljs av kommer föreningen få större kassatillskott. I kassan finns drygt 1 mkr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Städdagar

Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och ett torkrum.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en uthyrningslägenhet som hyrs ut till medlemmarna för 200 kr/natt.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och bredband från ComHem. Årsavgiften ligger på ca 560 kr/kvm.

Köpare betalar överlåtelseavgift i enlighet med stadgarna.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat medlemskap godkänns, minsta ägarandel är 10 %.

Parkering:

Boendeparkering råder på gatan.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Grindsgatan bor du både lugnt och centralt. Läget invid fina Helgalunden med genuin 1920-talsbebyggelse är oerhört trivsamt. Samtidigt förflyttar du dig enkelt över staden då du bor nära knutpunkter som Skanstull och Södra station med tunnelbana, bussar och pendeltåg. Du har också nära till Rosenlundsparken, Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och fina motionsstråk nere vid Årstaviken, och promenerar enkelt över Götgatan till SoFo och Nytorhet. Grindsgatan övergår norrut i Swedenborgsgatan som leder upp till Mariatorget så även denna del av Södermalm nås snabbt till fots.