Huset på Nathorstvägen 11, Kortvingen 3, ritades av arkitekterna Lars Magnus Giertz och Nils Tesch och stod färdigt för inflyttning 1938. Det är ett smalhus i tre våningar med två trapphus med en ljusgul putsad fasad. Huset är placerat med högt läge på en sluttande tomt med grönska kring och en liten skogsdunge intill. Brf Nathorstvägen 9–11 är en liten förening som har en gård med picknickbänk utanför huset. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum finns i huset.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Brf Nathorstvägen 9 och 11 är belägen på fastigheten Kortvingen 3 med adresserna Nathorstvägen 11 och 9. Föreningen består av 13 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt om totalt 573 kvm boyta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2002-03-15.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden är ca 38 300kr/ år och omförhandlas nästa gång i April 2028.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo AB.

Urval renoveringar

2005 Renovering av portar och elstigare samt ny maskin till tvättstugan. 2006 Fönsterrenovering mot baksidan och gavel. 2008 Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan. 2009 Takomläggning. Totalt stambyte avloppsstammar, 2010. OVK, 2011. Fönsterrenovering, 2017. Ny värmecentral, 2018. Injustering av radiatorventiler, energideklaration, 2019.

Planerade renoveringar

2022 Planering av renovering av balkongerna.

Ekonomi

De långfristiga skulderna enligt årsredovisning 2020/2021är ca 5 150 000 kr, vilket ger cirka 8 988 kr per kvm boyta. Inga avgiftsändringar planerade.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam gård med vackra tallar, äppleträd samt rabatter med blommande snödroppar på våren och allium i början på sommaren och senare stockrosor och nyponrosor. På gården finns även sittgrupp, gemensamma soptunnor och parkeringsplatser. Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en ny torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett mindre hobbyrum i källaren för tex måleri eller snickarprojekt.

Parkering

Föreningen har 4 parkeringsplatser som kostar 500kr/månad att hyra. I dagsläget är samtliga uthyrda men ingen står i kö. Annars finns boendeparkering längst gatorna, se Stockholm stads hemsida för mer information.

Förråd

Tillhörande lägenhet har ett förråd i källaren om ca 5 kvm.

Kabel-TV och Bredband

Går att svälja Tele 2 eller fiber från valfri leverantör. Några i föreningen har samma fiberleverantör och har därför grupprabatt som troligen går att ansluta sig till. Fiber med IP only finns indraget i lägenheterna.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift

Upplåtelse, överlåtelse och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen. För arbete med överlåtelse får av bostadshavaren uttagas överlåtelseavgift med belopp motsvarande högst 2,5% av basbeloppet enligt lagen ( 1962:381) om allmän försäkring. För arbete vid pantsättning av bostadsrätt får av bostadsrättshavaren uttagas pantsättningsavgift med högst 1 % av basbeloppet. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person och delat ägande

Styrelsen äger rätt att bevilja juridisk person medlemskap endast under förutsättning att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet. Beslutet kan förenas med villkor men det mest troliga är att föreningen inte accepterar juridisk person. Delat ägande godkänns med minsta andel på ca 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson juni 2022, föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.