Type and press Enter.

Nynäsvägen 332

MYSIG OCH VÄLPLANERAD 1920-TALSPÄRLA MED UTSIKT MOT PARK

TEXT: MURÉN FOTO: SIMPLERFOTO STYLING: MENTINTERIORDESIGN

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Andel i bostadsföreningen
Adress
Nynäsvägen 332, mot gård
Område
Gamla Enskede
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
1 rum
Area
43 m²
Avgift
2 205 kr

Allmänt om fastigheten

El
3 026 kr/år
Försäkring
3 156 kr/år
Total driftskostnad
6 182 kr/år
Beräknat antal pers
1

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1925 Edvin Engström

Huset på Nynäsvägen 332–334 uppfördes 1926 och ritades av arkitekt Edvin Engström. Byggnaden samkomponerades med grannhuset på nummer 336 som uppfördes vid samma tid. Många är de byggnader i staden och dess förorter som ritats av Engströms penna, kanske är han den arkitekt som ritat flest hus i Stockholm, såväl flerfamiljshus som villor. Skaftet 3, som är husets fastighetsbeteckning, har tre våningar och en sprutputsad fasad i ljusröda toner. I Bf Nya Hemmet nr 1 upa, som är en bostadsförening, finns 16 lägenheter. Föreningen innehar också 6 garageplatser och 2 parkeringsplatser.

FÖRENINGEN

Bostadsföreningen Nya Hemmet Nr 1 u.p.a

BF NYA HEMMET NR 1 U.P.A.

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsföreningen Nya Hemmet Nr 1 u.p.a. Föreningen består av 16 lägenheter och innehar 6 garageplatser & 2 parkeringsplatser. Bostadsföreningens form är äkta. Huset ritades 1925 av arkitekt Edvin Engström.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden förhandlas om år 2025. Tomträttsavgälden uppgår till ca 48 400 kr/år.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av av föreningen.

Garage

6 st platser 450 kr/mån. Föreningen har även 2 utomhusplatser på gården (i backen) 225 kr/mån.

Renovering

I början av 90-talet Fasad, 90-talet & nya fönster, 1998 Stambyte, 2000-talet Elstigar, ca 2005 trapphus 2011, Säkerhetsdörrar, 2019 Takomläggning & bytta entréportar.

Kommande renoveringar

Restaurering av hussockel utvändigt.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 1 621 697 kr. Föreningen har tagit nya lån sedan dess och total skuld är strax under 2,6 milj kr.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten & kabel-tv.

TV/Bredband

I huset finns Comhem analogt och Telia Fiber (Comhem är uppsagt, löper till 2020-12-31). Basutbud av tv kanaler ingår för båda leverantörerna. Bredband tecknas separat.

Överlåtelseavgift och pantsättkningsavgift

Köparen betalaren en överlåtelseavgift om 2% prisbasbelopp och vid lån en pantsättningavgift om 1% av prisbasbelopp.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande prövas från fall till fall.

Förråd

Lägenhetens disponerar ett mindre källarförråd och större vindförråd.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, Bastu med separat dusch och toalett, garage, tvättstuga (port334) som är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp, 1st mangel.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras.

Medlemskap

Föreningen äger rätt att neka utträde ur föreningen om man ägt andelen i bostadsföreningen mindre än ett år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson, årsredovisning för 2018 samt säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

1908 togs det första spadtaget till vad som skulle bli Stockholms och Sveriges första trädgårdsstad i Gamla Enskede. Här skulle människor kunna köpa sig ett litet hus med trädgård till samma pris som en lägenhet inne i staden kostade. Området präglas än idag av grönska och trädgårdar och många vackra gamla hus. För att äta gott behöver du inte lämna hemmakvarteren som bjuder på flera välrenommerade matställen, till exempel Matateljén, Gamla Enskede Matbod och Enskedeparkens Bageri. Vill du ändå vidare in till stan finns tunnelbanan vid Sandsborg cirka fem minuter hemifrån, och du cyklar till Södermalm på tio minuter.