1925 flyttade de första hyresgästerna in i det pampiga huset på Heleneborgsgatan 10, på tomten Hyveln 29. Huset är en storslagen byggnad i sex våningar med två trapphus som nås via en grind och välvd portal från Heleneborgsgatan. Fasaden är i huvudsak slammad i en röd nyans och pryds bland annat av lisener, stiliserade kapitäl, burspråk och prydnadsgavlar. Fönstren är målade i brunt och är klassicistiskt spröjsade med tre glas i varje båge. Läget på den höga klippan är extraordinärt och byggnaden är i mycket fint ursprungligt skick. Ritningarna till huset är signerade Carl-Robert Lindström och Arkitekt & Byggnadsbyrån Ivar Nyqvist där Lindström var anställd en tid. Carl-Robert Lindström var verksam i både Uppsala och Stockholm och har ritat till exempel Centralbadet och tidningen Upsalas hus i Uppsala och flera bostadshus runt om i staden i Stockholm, däribland de närliggande husen på Heleneborgsgatan. Smärre förändringar i planer och vindsvåning kom dock att utföras på Hyveln 29 innan huset stod klart och för dessa stod arkitekt Oscar Waller. I entréhallen finns en vacker plafondmålning från 1925, troligtvis målad av konstnären John Jönsson. Brf Hyveln 129 är en trevlig, engagerad och välskött förening som bildades 1982. Föreningen har tre gemensamma terrasser – Riddarfjärdsterrassen med utsikt mot Riddarfjärden, Heleneborgsterrassen som ligger mellan Heleneborgsgatan och innergården och Pålsundsterrassen som vetter mot Pålsundsberget. Riddarfjärdsterrassen med kvällssol och fantastisk utsikt är bokningsbar vilket är praktiskt när man vill ställa till med kalas. Föreningens olika arbetsgrupper ordnar olika evenemang som julglögg och vårfest och ser till att gårdarna sköts alla årstider. I byggnaden finns gemensam tvättstuga, soprum och cykel- och barnvagnsförråd.

Antal lägenheter

Brf Hyveln 129 bildades 1982 och består av 50 lägenheter med bostadsrätt med en yta på totalt 4 295 kvm. Föreningen äger marken och är en s.k. äkta förening. Föreningen bildades 1982. Invid fastigheten ligger Pålsundsberget, som är skyddat som naturminne sedan 1997.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime och den tekniska av Håkan Larsson.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är väldigt stabil. Föreningen har sedan årsredovisningen för 2021 tagit ett nytt lån ett lån på 3,8 MSEK för att finansiera renovering av fönster som startade i augusti 2022. De långfristiga skulderna ligger totalt på ca 9,44 MKR. Skulden per kvm boa är ca 2198kr, vilket är mycket lågt. Det finns ca 3,8 MKR i kassa&bank/klientmedelskonto. Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1:a januari 2023. Föreningen har inga ytterligare höjningar beslutade men kollar löpande på utveckligen av driftkostnader och räntor. (Avstämt med styrelsen 2023-01-17)

Urval renoveringar

Fönsterrenovering, injustering värmesystem, 2022. Relining och stambyte källare och krypgrund, renovering hiss i A-port, 2019. Stamspolning, 2018. Godkänd ovk, 2017. Relining kall- och varmvattenstammar i A-huset, 2015. Relining kall- och varmvattenstammar i B-huset, 2013. Renovering trapphus, 2003. Information om stambyte från styrelsen: "Avloppsstammarna är inte bytta på nästan 50 år, vilket teoretiskt brukar anges som den tekniska livslängden för ett VA-system, men efter nya mätningar av godstjockleken med hjälp av ultraljud är konsultbedömningen i nuläget att de kan hålla ytterligare ”ett antal decennier”. ”

Kommande renoveringar

Det finns inga renoveringar planerade närmsta åren.

Avgiften

Värme, V/A och kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg om 74kr/månad tillkommer för bredband. Kabel-tv levereras av Com Hem och bredbandet via Stockholm stadsnät. Boende tecknar själve eventuella tilläggstjänster.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp debiteras pantsättaren.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar över ett källarförråd på ca 6 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre trevliga terrasser med sittmöbler och odlingar. En med fantastisk utsikt ut mot Riddarfjärden, en mot Heleneborgsgatan och slutligen en i nordväst mot Pålsundsparken. Terrassen mot Riddarfjärden är bokningsbar för medlemmarna och där finns också en gasgrill. Cykel- och barnvagnsförråd som är stort och lättillgängligt via Heleneborgsgatan. Tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, mangel och två torkskåp. Det finns även ett bibliotek i källaren där medlemmar kan låna samt skänka böcker. Det finns i mån av tillgång även förrådsutrymmen medlemmar kan hyra utöver det lägenheten disponerar.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Föreningen godkänner medlemmar som avser sig att bo i lägenheten. Delat ägande godkänns i vissa fall. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare kan de lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Kontroll

Uppgifterna ovan kommer från föreningens hemsida, årsredovisning 2021, stadgar samt kontakt med styrelsen 2023-01-17. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se mer information på föreningens hemsida: brfhyveln129.bostadsratterna.se