Type and press Enter.

Bränneribacken 4

BRÄNNERIET – STOR FAMILJEVILLA MED URSPRUNG I 1700-TALET

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

VISNINGAR

14

apr 2020

tisdag

Endast bokad visning
Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Bränneribacken 4
Område
Tyresö - Trollbäcken
Rum
9 rum
Area
300 m² + 24 m² biarea
taxeringsinformation
Uppmätning har ej skett
Tomtareal
1 745 kvm
Pris
9 950 000 kr/

Byggnad

Byggnadsår
1745
Uppvärmning
Bergvärme, nyservad under 2019.
Energideklaration
Utförd 2011-12-07
Energiklass
Ingen angiven
Fasad
Trä, nymålat 2018 samt delvis nytt timmer.
Fönster
2-glas. 4 fönster utbytta 2019.
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor. Nygjort 2015.
Grundläggning
Berg och sten.
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Kumla 3:708

Allmänt om fastigheten

VA
3 350 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Övrigt
33 000 kr/år
Total driftskostnad
50 650 kr/år
Beräknat antal pers
4
Kommentar
33 000kr övrigt står för uppvärmning och hushållsel.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
6 767 000 kr/år
Summa pantbrev
7 415 000 kr
Tomtareal
1 745 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1955-05-05)

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

KUMLA HERRGÅRD
Luncher, bruncher, julbord, jazzkvällar och mycket annat.

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt Okänd

Det före detta bränneriet var en del av Kumla gård, vars huvudbyggnad finns kvar i närheten. Det var under 1800-talet ett kronobränneri, ett av cirka sextio i hela landet som brände brännvin, något som infördes av Gustav III år 1775 för att förbättra landets ekonomi. När verksamheten upphörde kom bränneriet att byggas om till sädesmagasin och statarbostäder. 1916–1917 revs en tredjedel av byggnaden och 1933 byggdes den återstående delen om till bostadshus, då med fyra lägenheter. Senare har huset omvandlats till ett enfamiljshus med uthyrningsdel.

OMRÅDET

Närområdet är ett sjönära familjeområde med hus från olika årtionden och sekel. Förutom Bränneriet finns även Kumla Herrgård kvar. Här bor du med närhet till Drevviken med bad- och båtplatser sommartid och en långfärdsskridskobana (2 mil) vintertid. Flera förskolor och skola finns i närheten, samt ett pågående bygge av en ny F9-skola som öppnar 2021. Trollbäckens centrum är det närmaste centrumet med förnödenheter som apotek, vårdcentral, matvaruaffär, restauranger och caféer. Dessutom täta bussförbindelser med Gullmarsplan, en resa som tar 20 minuter.