Type and press Enter.

Cedergrensvägen 45

LJUS, VÄLPLANERAD OCH NYRENOVERAD TVÅA HÖGST UPP I HUSET

FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Cedergrensvägen 45
Område
Telefonplan - Midsommarkransen
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
51 m²
Avgift
2 981 kr inkl. värme, V/A, bredband samt kabel-tv bas.

Allmänt om fastigheten

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Övrigt
2 800 kr/år
Total driftskostnad
9 300 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: LEIF REINIUS 1939

Brf Tellusborgshus innefattar 22 byggnader som ritades under åren 1938–1940 av trion Hakon Ahlberg, Sven Backström och Leif Reinius. Det är klassiska smalhus belägna i grönskande omgivning enligt den tidens rådande ideal kallat ”hus i park” – husen placerades fritt i grönska, till skillnad från sammanfogade i kvarter. Husen är slätputsade i olika ljusa kulörer. Föreningen består av 349 bostadsrättslägenheter samt 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt och 63 garage. Föreningen har både en gästlägenhet och en föreningslokal som de boende kan hyra. Trapphusen är ljusa och fina med spiralformade trappor av slipad terrazzo och ledstång i original. I varje trapphus finns en vädringsbalkong som delas mellan de sex lägenheterna. Föreningen har två välutrustade gemensamma tvättstugor. Marken mellan husen är kuperad och grön med sittmöbler placerade på gårdarna. Husen ingår i LM-staden som skapades för de anställda vid LM Ericssons fabrik vid Telefonplan. I början av 1980-talet fick Riksantikvarieämbetet i uppgift att kulturminnesmärka tolv svenska industriminnen och då blev LM-staden en av de som fick denna utmärkelse, tillsammans med till exempel Falu Koppargruva, Karlskrona varv och fall- och slussområdet i Trollhättan.

FÖRENINGEN

Brf Tellusborgshus

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger och förvaltar 22 stycken bostadshus med 349 stycken lägenheter (samtliga bortsett en med bostadsrätt). Till detta finns 15 bostadsrättslokaler samt 19 hyresrättslokaler.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna sedan år 1939. Tomträttsavtalet sträcker sig fram till 2023.

Ekonomi

Föreningen har sedan husen uppfördes ägt och förvaltat husen. Belåningen är idag ca 1 250 kr per kvm vilket är mycket lägre än snittet på ca 6 500 kr per kvm. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar.

Mark

Tomträtt, bundet till och med 2023.

Förvaltare

Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna AB. Föreningens grönområden sköts av Nordena entreprenad.

Renovering

Stamspolning 2018. Byte avloppsrör i mark & källargolv 2017. Omläggning av tak 2016. Byggnation gästlägenhet 2015. Nya tvättmaskiner (Valborgsmässovägen) 2013. Ventilationskontroll OVK 2013. Totalrenovering tvättstuga (Trettondagsvägen) 2007. Radonmätning (under gränsvärdena) 2006. Löpande underhåll fönster 2001-2004. Löpande renovering fasadbeläggning from 1994. Löpande fasadrenovering, 1991 och framåt). Byte elstammar under 80-talet. Stamrenovering 1977.

Kommande renoveringar

OVK ska utföras i november 2019. Undercentralen kommer att bytas ut under sommaren 2020. Vidare planeras för fortsättning / avslutning av påbörjade renoveringar av tak och horisontella avloppsstammar (stammarna är klara på denna adress). I båda fallen har 6 fastigheter av totalt 22 stycken redan renoverats avseende tak och horisontella avloppsstammar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Parkering

Föreningen förfogar även över 63 garageplatser för uthyrning. Hyra garageplats 800 kr/månad. Hyra fastighetsgarage 900 kr/månad. Det finns även fyra st parkeringsplatser à 650 kr/månad. Mer info finns på hemsidan. Boendeparkering gäller på gatan, se information på Stockholms stads hemsida.

Städdagar

Föreningen har en gemensam höst och vårstädning under trevliga former.

Tvättstuga

I föreningen finns två stora tvättstugor (digitalt bokningssystem via hemsidan). Tvättstuga ett; Trettondagsvägen 12 - fyra stycken tvättmaskinsgrupper med totalt åtta tvättmaskiner samt en grovtvättmaskin. Här finns även centrifug, fyra torktumlare, tre torkskåp, tre torkrum samt en mangel. Den andra tvättstugan ligger tre minuter bort bredvid Valborgsmässovägen 4. Denna är utrustad med tre st tvättmaskinsgrupper med totalt 6 st tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, två torkrum, tre centrifuger och en mangel.

Gemensamma utrymmen

Vädringsbalkong finns i varje trapphus. Föreningen disponerar över härligt prunkande gårdar med både sittgrupper och grillar. Det finns odlingsplatser på grönområdena och föreningen har en grupp som samordnar detta. Föreningen har en nybyggd gästlägenhet med fyra sängplatser på Valborgsmässovägen som kan hyras av medlemmarna (400 kr per natt). Föreningen har även en hobbylokal (Valborgsmässovägen 11), festlokal (Trettondagsvägen 6-8). Föreningen har även grovsoprum på Trettondagsvägen 12. För medlemmarna finns 15 st cykel- /barnvagnsrum.

Förråd

Till lägenheten hör två källarförråd. Ett mindre källarförråd och ett större.

Bredband och Kabel-TV

Kabel-TV ComHem ingår i avgiften, bredband genom Stockholms Stadsnät (1000/1000 mbit), ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida 2019-10-18. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Föreningens hemsida: www.tellusborgshus.se

OMRÅDET

Här bor du perfekt mittemellan Midsommarkransen och Telefonplan, vid en lugn gata och i en trevlig atmosfär med liv och rörelse. I Midsommarkransen finns den mysiga småstadskänslan med många unika butiker, caféer och restauranger, och dessutom den anrika biografen Tellus från 1920-talet. Vid Telefonplan där bland annat Konstfack ligger, är miljön mer urban. Gott fika och färskt bröd är aldrig långt borta här. Runt hörnet på Valborgsmässovägen ligger fiket AB Café som bland annat serverar grym brunch, och i huset intill ligger Söderbergs bageri och kafferosteri. Du når tunnelbanan på fem minuter, cyklar till Hornstull på tio minuter och på vägen har du även Liljeholmen och dess galleria.