Type and press Enter.

Vattenledningsvägen 57A

MYSIG, KREATIV OCH SOCIAL VINDSETAGE MITT I MIDSOMMARKRANSEN

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 000 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 000 000 kr
1
12 Nov 14:58
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning
Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare
Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vattenledningsvägen 57A
Område
Midsommarkransen
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
4 rum och kök
Area
111 m²
Avgift
5 047 kr Inkl. Värme, V/A, bredband samt kabel-tv bas.
Pris
6 995 000 kr/Utgångspris

Allmänt om fastigheten

El
4 600 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Total driftskostnad
6 800 kr/år
Beräknat antal pers
2

planskiss

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ribbing & Sundahl 1927

Det var Konsumtionsföreningen Stockholm som lät uppföra huset på tomten Vitsippan 4 i centrala Midsommarkransen. Huset byggdes under 1927–1928 och ritades av Eskil Sundahl och Dag Ribbing som arbetade på Kooperativas förbundets arkitektkontor. Huset är ett kombinerat affärs- och bostadshus som från början rymde en stor Konsumbutik på bottenvåningen. På våning ett till två trappor finns lägenheter, liksom nu även på vindsplanet. HSB Brf Vitsippan är en liten och trevlig förening där många boende är verksamma inom kultursektorn. Man har en gemensam gård med stor uteplats, grill, odlingsmöjligheter, cykelförråd, sopsortering med mera. Husets tvättstuga finns på vinden precis intill denna lägenhet.

FÖRENINGEN

HSB Brf Vitsippan

Antal lägenheter och lokaler

HSB BRF Vitsippan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Lokalerna huseras just nu av Tellus pizzeria. Huset ritades 1927 av arkitekterna Dag Ribbing och Eskil Sundahl.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1982.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

HSB Stockholm.

Urval renoveringar

Stambyte, 1984. Nytt tak, 2010. Fasad- och fönsterrenovering, 2016. Ny fjärrvärmecentral, 2016.

Kommande renoveringar

Inget större i snar framtid och föreningen har en underhållsplan fram till år 2027. Enligt underhållsplanen bör stambyte ske 2029.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 5,6 milj kr, vilket ger cirka 5 000 kr/kvm boyta. I kassan finns ca 570 000 kr. Föreningen planerar en 5% höjning av avgiften från och med andra kvartalet 2020.

Förråd

Källarförråd med säkerhetsgaller, ca 11 kvm (enligt säljarens info).

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en stor mysig uteplats med stort trädäck och gräsmatta. En gemensam tvättstuga är belägen högst upp i huset (mittemot dörren in till vindsvåningen) och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkskåp. Föreningen har även soprum, cykel- och barnvagnsrum beläget i huset under gården ca 5 meter från porten.

Bredband och tv

Bredband (100/100) ingår i avgiften och levereras av Bredbandsbolaget.

ComHems analoga kabelTV-utbud ingår också i avgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Midsommarkransen är ett mycket charmfullt och levande område med en fin blandning av byggnader från olika decennier. Här är det svårt att inte trivas. Miljön är kreativ och dynamisk med bland annat ett stort utbud av unika butiker med design och vintage och många caféer och restauranger. I samma hus ligger Pizzeria Tellus som enligt säljaren har stans bästa pizzor. Biografen Tellus som snart kan fira 100-årsjubileum ligger precis mittemot. Verksamheten här startade redan 1920 och erbjuder idag både film, föredrag, konserter, café och annat. Du bor dessutom mittemot parken Julikullen och precis intill den fina och populära Svandammsparken som är en riktig oas med plaskdamm och grönytor. På promenadavstånd ligger även Aspudden och Vinterviken med bland annat bad, trädgårdar och café.