Type and press Enter.

Ormbergsvägen 7

LJUS OCH SOCIAL TREA MED SJÖUTSIKT, MÅNGA FÖNSTER OCH FRANSK BALKONG

FOTO: STYLING: GÄRDE TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ormbergsvägen 7
Område
Gröndal
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
68 m²
Avgift
3 890 kr inkl värme, VA, bredband, kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg hushållsel tillkommer med prel. 227 kr.

Allmänt om fastigheten

Försäkring
3 361 kr/år
Total driftskostnad
3 361 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
2 barn och 2 vuxna i hushållet.

planskiss

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: BACKSTRÖM & REINIUS 1947

Fastigheten Akterspegeln 24 är en före detta industribyggnad som uppfördes för LM Ericsson under åren 1945–1948. Den ritades av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius som är duon bakom ett flertal byggnader i Gröndal, bland annat de berömda stjärnhusen i samma kvarter. I början av 2000-talet byggdes verkstäder och kontor om till bostäder, totalt 87 lägenheter i olika storlekar och utföranden. Dessa bildar tillsamman Brf Utkiken. Föreningen har en gemensam trädgård med grill och utemöbler och en härlig uteplats med sjöutsikt. I huset finns barnvagn- och cykelförråd, gemensam tvättstuga och en gästlägenhet som boende kan hyra. Dessutom har föreningen två kajaker som medlemmarna kan nyttja. Förråd finns också i huset, det som hör till denna lägenhet finns en trappa ner i samma port och är cirka 4 kvm stort.

FÖRENINGEN

Brf Utkiken i Gröndal

Allmänt om föreningen

Föreningen Brf Utkiken i Gröndal äger fastigheten Akterspegeln 24. Föreningen består av 87 bostadsrätter samt en övernattningslägenhet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1945 av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2005.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB Förvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts av AB Rubin fastighetsförvaltning.

Renoveringar

2019 Stamspolning. 2017 Ytlig renovering av trapphusen. 2016 Målning av soprumsgolv. 2004 Stambyte, omputsning av fasad, byte av ventilation. Det finns inga större planerade renoveringar. Nya tvättmaskiner planeras framöver.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 55 Mkr, vilket ger cirka 8 440 kr/kvm boyta. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Elavtal

Föreningen har ett gemensamt avtal för all el samt inkl. varje lägenhets hushållsel. Föreningen tillämpar ett system med sk schablondebitering. På varje månadsavi debiteras ett ett uppskattat belopp för el. En gång om året stäms sedan den faktiska elförbrukningen av mot det ackumulerade belopp som betalats in och varje hushåll får antingen en extra faktura eller pengar tillbaka.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Som medlem i föreningen behöver man teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två städdagar om året.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två större tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. En avgift tas ut användandet av tvättstugan, 30 kr/pass.

Parkering

Föreningen har 7 parkeringsplatser utomhus (415 kr/mån), 41 garageplatser (1 050 kr/mån, för närvarande kö) och 9 mc-platser (415 kr/mån) för uthyrning till medlemmarna. Det är i dagsläget kö till samtliga parkeringsplatser.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har också två kajaker som medlemmarna kan hyra. Det finns fyra barnvagnsrum, ett i varje port, och två cykelrum (i port 5 och port 9). Föreningen har ett lägenhet för övernattning att hyra för 300 kr/dygn. Soprum för hushållssopor finns i varje port samt källsortering på nr 9 samt 7. Föreningen har även en gemensam gård med planeringar och utemöbler.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bredband och kabel-tv

Föreningen är ansluten med fiber till T3. Anslutning upp till 100/10 Mbit ingår i avgiften. Ett trådbundet nätverk är installerat i varje lägenhet med uttag i samtliga rum utom våtrum. Com hem är leverantör av kabel-tv, det analoga grundutbudet ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-10-11 samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information se föreningens hemsida www.brfutkiken.se

OMRÅDET

I Gröndal bor du i småstadsmiljö med storstaden nära inpå. Här blandas hus från olika stilepoker i en härlig mix. Punschverandor och knotiga äppelträd möter funkis och modern tegelarkitektur. Gröndals centrum är en levande miljö med bland annat en bra mataffär, småbutiker, bibliotek, matställen, spårväg och det anrika konditoriet Lundbergs. Lägg dessutom till vågskvalp, klippor och badbryggor, och du har en oerhört trivsam miljö. Såväl förskolorna som skolorna i området är mycket bra, säljarna hyllar särskilt Gröndalsskolan som är en av anledningarna till att de inte vill flytta från Gröndal. Tio minuters promenad bort finns Liljeholmstorget med butiker och service, tunnelbana och bussar. I området finns många trevliga promenadvägar som till exempel tar dig till Vinterviken med trädgårdscafé och restaurang av högsta klass, eller till Färgfabrikens konsthall med vacker restaurang. Vill man ha stadspuls är det enkelt att hoppa på cykeln och trampa till Hornstull på under tio minuter.