Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkungagatan 83
    [Område] => Södermalm - Katarina
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 61 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 2 382 kr/mån inkl. värme, v/a )

Folkungagatan 83

LJUST SEKELSKIFTE MED BALKONG-OAS HÖGT UPP I HUSET

FOTO: BOUKARI/EMILSSON STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 83
Område
Södermalm - Katarina
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
61 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
2 382 kr/mån inkl. värme, v/a

Driftskostnader

El
4 600 kr/år
Försäkring
2 575 kr/år
Total driftskostnad
7 175 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Delselius bageri
Greasy Spoon café
Tambur inredningsbutik
Katarina kyrkogård
Nytorget

Arkitekturen

Arkitekt: Konrad Elméus 1904

Huset på Folkungagatan 83, Rudan Mindre 10, uppfördes under åren 1904–1906 och ritades av arkitekt Konrad Elméus (1868–1940). Efter att ha varit yrkesverksam i Tyskland kom Elméus att från år 1897 driva egen verksamhet i Stockholm. Han har bland annat ritat flera skolhus, som Engelbrektsskolan (med Ernst Haegglund) och Sofia skola. Rudan Mindre 10 är ett bostadshus i sex våningar som har en slätputsad fasad i en gulrödbeige kulör. Huset pryds bland annat av ett centralt placerat burspråk, och är samkomponerat med grannfastigheten Rudan Mindre 11 på Folkungagatan 81. Även huset på Folkungagatan 85 är ritat av Konrad Elméus.

FÖRENINGEN

Brf Ladulås

Föreningen

Brf Ladulås (org. nr 702001-2584) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Rudan Mindre 10 år 2009. Ursprungligen var det en Egnahemsförening, bestående av 10 familjer som gick ihop då fastigheten byggdes. Föreningen består av ett gathus beläget på Folkungagatan 83, och omfattar 10 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 8 675 kr per kvm boarea. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Fr o m 2021-04-01 höjs avgifterna med 15 %.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltning sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Comhem för kabel-tv och bredband.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Torkvind. På den gemensamma innergården finns det cykel- och barnvagnsparkering. Under sommarhalvåret ställs gemensamma utemöbler ut.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 4 kvm.

Renoveringar, i urval

2017 tvättstuga, 2014 stambyte kök och badrum, säkerhetsdörrar, entrédörr, tvättstuga, 2014 renovering av innergården, 2012 fönsterrenovering, 2010 el-stigare, trapphus, 2008 putsning fasad mot Folkungagatan, 2007 takomläggning samt målning av taket, 2005 balkongbyggnation

Planerade renoveringar

2021 fönstermålning

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i januari 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du med perfekt läge på Folkungagatans lugna del, nära både SoFo, Medborgarplatsen och Slussen. Norrut ligger Katarina kyrka med sin fina kyrkoträdgård och Cornelisparken med utsikt över Djurgården och hela vägen till Gamla stan. Runt knuten från hemmet ligger Greasy Spoon med fantastisk frukost och brunch, och runt om i närområdet finns den ena restaurangpärlan efter den andra, flertalet delikatessaffärer, välsorterade mataffärer och bagerier. Att ha närhet till både tunnelbana och flera busslinjer är en annan praktisk fördel.