Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tjärhovsgatan 40
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 70 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 629 kr/mån inklusive värme och vatten. [Andelstal] => 3,5529 % [Andel av årsavgift] => 3,23094 % [Lägenhetsnummer] => 10816/1203 )

Tjärhovsgatan 40

SOCIAL OCH MYSIG SEKELSKIFTESTREA MED BALKONG VID FIN GÅRD

TEXT: MURÉN FOTO: HRAFNKELSDÓTTIR STYLING: LINDHOLM

BUDGIVNING

Högsta bud: 8 300 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
8 300 000 kr
1
28 jan 13.11
8 200 000 kr
3
28 jan 13.09
8 100 000 kr
1
28 jan 12.21
8 000 000 kr
3
28 jan 12.19
7 900 000 kr
1
28 jan 11.11
7 800 000 kr
3
28 jan 11.07
7 700 000 kr
1
28 jan 09.39
7 650 000 kr
4
28 jan 09.36
7 600 000 kr
1
28 jan 08.24
7 550 000 kr
4
27 jan 21.23
7 500 000 kr
1
27 jan 16.49
7 450 000 kr
4
27 jan 16.45
7 400 000 kr
3
27 jan 16.22
7 200 000 kr
1
27 jan 15.08
7 200 000 kr*
3
27 jan 15.05
7 100 000 kr
2
27 jan 14.26
7 000 000 kr
3
27 jan 14.24
6 900 000 kr
2
27 jan 13.33
6 850 000 kr
1
27 jan 12.38
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tjärhovsgatan 40
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
70 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
2 629 kr/mån inklusive värme och vatten.
Andelstal
3,5529 %
Andel av årsavgift
3,23094 %
Lägenhetsnummer
10816/1203

Driftskostnader

El
2 076 kr/år
Försäkring
2 688 kr/år
Total driftskostnad
4 764 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är beräknade på säljarnas förbrukning. Familjen består av två vuxna och två barn.

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1906 Gustaf Virtus Detthoff

Rudan Större 11 ritades av arkitekt Gustaf Detthoff och uppfördes under åren 1906–1909. Det är ett femvånings bostadshus beläget i hörnet av Tjärhovsgatan och Nytorgsgatan med ett trapphus från vardera gatan. Huset är en klassisk jugendbyggnad med en ganska stram men vacker och välbevarad fasad som bland annat pryds av burspråk och smidesbalkonger. Brf Tjärhovet har en fantastisk innergård som nyligen iordningsställts med hjälp av arkitekt. Den helrenoverades under 2016 och 2017 då den grävdes upp, dränerades och anlades med olika beläggningar och växter, en pergola med belysning och klättrande vildvin samt två stora bord med sittplatser för upp till 20 personer. Grillar till utlåning finnes och du är omgiven av fina rabatter som har nedtecknad växtlista. Cykelparkeringen är belägen under ett sedumtak och på gården finns även en trädgårdsbod. I huset ligger en gemensam tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.

FÖRENINGEN

Brf Tjärhovet

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Rudan Större 11. Fastigheten består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1906 av arkitekt Gustaf Virtus Detthoff.

År föreningen övertog fastigheter

Brf Tjärhovet övertog fastigheten den 2003.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Renovering

Fastigheten genomgick en totalrenovering 1983 där bl.a. nya stammar för vatten- och avlopp samt el installerades. Fastigheten genomgick även en teknisk besiktning 2003 som utvisade att fastigheten var i gott skick.

2006 - Nymontering av balkonger mot gården

2009- ny fjärrvärmeanläggning

2011 - trapphusmålning, nya entréportar, gårdsportar samt fönster i trapphusen

2012 - byggnation av vindsvåningar

2013 - Kontroll av tak samt ommålning av yttertaket

2016 - Renovering av innergård, ny dränering

2016 - Nya maskiner i tvättstugan

2019 - relining av stammarna.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta åren planerar föreningen att renovera fasadputs och fönster mot både gård och gata. Dock ej akut och således inte bestämt exakt när.

Ekonomi

Föreningen har en nettoskuld om 3 125 257 kr enligt årsredovisningen för 2022, föreningen har tagit ett nytt lån om 1,1 msek 2023. De två hyresrätter som återstår uppgår till ca 101 kvm. Lokalerna ger en intäkt om ca 952 000 kr. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 20% från januari 2024.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket trevlig innergård som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge, barnvagnsrum och cykelrum finns i entréplan. I källaren finns en modern tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt mangelrum.

Bredband och tv

Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband levereras av Tele2.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Delat ägande godkänns. Beslut om medlemskap tas vid styrelsemöte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2022, och föreningen 2022-10-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på en lugn gata i äkta kulturkvarter invid Katarina kyrka. Läget är avskilt men ändå mitt i smeten, nära såväl Götgatsbacken och Mosebacke som SoFo och Nytorget, och har ett brett och stort urval av restauranger och caféer, och både små unika butiker och större kedjor, inom kort promenadavstånd. Du bor mitt emot det ypperliga caféet Greasy Spoon och kan blicka ner över de som köar dit på morgnarna. Granne på Tjärhovsgatan 36–38 ligger fina Törnquistska slaktargården uppförd 1728–1733 och idag byggnadsminnesklassad.