Type and press Enter.

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 950 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 950 000 kr
1
22 Okt 15:53
6 900 000 kr
3
22 Okt 14:19
6 850 000 kr
2
22 Okt 11:33
6 800 000 kr
1
21 Okt 15:02
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Handelsvägen 28
Område
Gamla Enskede
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
5 rum och kök
Area
132 m²
Avgift
7 251 kr inkl. värme & vatten
Pris
6 975 000 kr/budstart

Allmänt om fastigheten

El
4 700 kr/år
Försäkring
7 960 kr/år
Total driftskostnad
12 660 kr/år
Beräknat antal pers
4
Kommentar
El och försäkring beror på individuell förbrukning och avtal.

planskiss

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Osignerade ritningar 1910

Det vackra vitputsade jugendhuset Lantbrukaren 8 stod klart för inflyttning 1910. Liksom många av områdets flerfamiljshus saknas uppgifter om byggherre och arkitekt. Men merparten ritades av Victor Bodin, Gustaf Larsson eller Gustaf Pettersson och det är sannolikt bland dessa namn som vi kan finna husets arkitekt. Fasaden är typisk för tiden med sina vindskupor, burspråk och en vacker trappa. Fastigheten har moderniserats i två omgångar, i början av 1940-talet och i slutet av 1980-talet, men är i det stora hela mycket välbevarad.

FÖRENINGEN

Brf Lantbrukaren 8

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Lantbrukaren 8 (org. nr 716420-3155) disponerar fastigheten Lantbrukaren 8. Föreningens bostadshus är beläget i G:a Enskede och uppfördes 1910. Föreningen upplåter 12 st lägenheter med bostadsrätt. Uppvärmning via bergvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten år 1998.

Mark

Föreningen har ett tomträttsavtal med Stockholms stad som tilläggsavtalas sista mars 2020.

Förvaltare

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och styrelsen överser husets tekniska status. Underhållsplan finns till 2035.

Renoveringar

1987 gjordes större renoveringar med rörstambyte, elstambyte, omläggning av tak och omputsning av fasad. Mindre renoveringar och förbättringar görs kontinuerligt. Fönsterbyte skedde 2008. Bergvärme drogs in 2011. 2013 renoverades fasaden igen. Trapphusen målades 2014. Installation av fiber till fastighetshub 2018 (inte draget till lägenheterna än), samt takmålning samma år och en ny energideklaration samt installation av radonsug med godkända värden.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan som finns för åren mellan 2016 och 2035. Planeras görs arbete med ventilation, målning av träfönster. Underhållsplanen uppdateras under 2019.

Ekonomi

Föreningens totala lån uppgår till ca 1,8 mkr och årliga intäkter uppgår till ca 500 tkr. I kassan finns ca 600 tkr. Skuldkvoten per kvm bostadsyta uppgår till cirka 2.400 kr, snittet i Enskede uppgår till ca 6.000 kr vilket innebär att lånebilden är låg. Långtidsbudget finns till 2023.

Avgifter

Inga beslutade ändringar av avgiften under 2019 eller 2020.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, med styrelseansvarsförsäkring.

Städning och städdagar

En medlem i föreningen sköter trappstädningen just nu. Två städperioder förekommer två gånger per år, mest för utemiljöns skull.

Tvättstuga

Finns i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp såsom sig bör.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har inte minst en riktigt fin trädgårdstomt med bärbuskar och plommonträd samt gemensamma sittgrupper. Cykelförvaring finns i källaren och på gården.

Parkering

I föreningen finns det 6 st p-platser med ett kösystem. Platserna kostar 500 kr/mån. Gamla Enskede regleras som taxeområde 4 gällande gatuparkering (500 kr/mån).

Bredband och TV

Bredband (fiber ej draget till bostäderna än men kommer i framtiden) och tv via Com Hem där bostadsrättshavaren själv står för eget avtal.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens ordförande och officiell information i oktober 2019. Tomträtten har kontrollerats med Stockholms stad. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

1908 togs det första spadtaget till vad som skulle bli Stockholms och Sveriges första trädgårdsstad i Gamla Enskede och området präglas än idag av grönska och trädgårdar. Här bor du precis vid den fina och drygt tre hektar stora Margaretaparken där du bland annat kan se Parkteaterns föreställningar under somrarna. Vill du äta gott i närområdet finns bland annat kreativa och välrenommerade Gamla Enskede Matbod och Robin Delselius Bageri samt Matateljén på kort promenadavstånd, så gör även tunnelbanestationerna Sandsborg och Sockenplan.