Type and press Enter.

Mosebacke torg 14 B

MINITVÅA MED HÖGT GÅRDSLÄGE

FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Mosebacke torg 14 B, 2 tr
Område
Södermalm - Mosebacke
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
35 m²
Avgift
1 881 kr inkl. värme och vatten

Allmänt om fastigheten

El
1 044 kr/år
Försäkring
1 644 kr/år
Övrigt
1 750 kr/år
Total driftskostnad
4 438 kr/år
Beräknat antal pers
3
Kommentar
2 vuxna och 1 barn. Övrigt är gas.

planskiss

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Åbom 1864 Hallquisth & Ullrich 1904

Kejsaren 26 är en av Stockholms äldre fastigheter. Gathuset uppfördes redan i början av 1860-talet – dock bara i tre våningar – efter ritningar av Johan Fredrik Åbom. 40 år senare, strax efter sekelskiftet, genomfördes en stor på- och tillbyggnad ritad av arkitektduon Hallquisth & Ullrich och fastigheten fick sin nuvarande, mycket välbevarade och praktfulla utformning. Interiört hittar vi trivsamma lägenheter med många fina detaljer som spegeldörrar, golv av furutiljor och profilerade snickerier bevarade från ombyggnaden i början av 1900-talet.

FÖRENINGEN

Brf Kejsaren 26

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Kejsaren 26 består av 35 stycken bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1988, är en äkta bostadsrättsförening och består av ett gatuhus och två gårdshus på Mosebacke Torg 14, 14 A och 14 B. Huset ritades 1864 av arkitekten Johan Fredrik Åbom. 1904 byggdes ytterligare två våningar på huset samt gårdshusen, arkitekter var då Ullrich och Hallqvist.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts av AB Simposio. Ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltning i Östersund AB. Städningen sköts av Jubea städservice.

Urval renoveringar

El- och rörstambyte, 1992. Fasad- och takrenovering 2006. Renovering av gården, 2010. Renovering av fönster, 2013-2015. Trapphusrenovering, 2017-2018. Detta är ett urval av renoveringarna, se fler renoveringar på sid 4 i årsredovisning 2018.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar renovering av torkrum och målning av tak.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 11,5 mkr, vilket ger cirka 5 682 kr/kvm boyta. Föreningen amorterar på lånen (ca 750 tkr senaste året). Lokalintäkterna ligger på ca 190 tkr årligen. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Föreningen tar enligt stadgarna ut en avgift om 10 % av prisbasbeloppet för andrahandsuthyrning. Styrelsen tillåter ej Airbnb-uthyrning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har gemensam städdag i oktober månad där medlemmarna deltar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård med trädgårdsmöbler, grill och planteringar. Föreningen disponerar även gemensamt en hobbylokal, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga. Tvättstugan är belägen i källaren, gårdshus A och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel.

Parkering

Boendeparkering på gatan gäller i området. Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

Bredband och kabel-tv

Bredbandet levereras via fiber från Telia (100/10 mbit) och kabel-tv från Comhem. Obligatoriskt tillägg på 245 kr/mån för bredband och kabel-tv.

Förråd

Till lägenheten hör ett källar- samt vindsförråd om ca 4 kvm vardera.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på ca 1 200 kr debiteras köparen. Pantsättningsavgift på ca 455 kr.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-11-26, föreningens hemsida, stadgar samt årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mosebacke torg är en av Stockholms mest eftertraktade adresser och det är inte särskilt svårt att förstå. Här bor du lugnt och idylliskt alldeles intill Södra Teatern, Mosebackeetablissemanget och Södermalms kulturkvarter, samtidigt som du har Götgatsbackens gågata med shopping och restauranger bara hundra meter bort. Nere vid Slussen hittar du utmärkta kommunikationer åt alla tänkbara håll – här kan du bland annat hoppa på tunnelbanan, ett flertal busslinjer, Saltsjöbanan och färjan över till Skeppsholmen och Djurgården.