Type and press Enter.

VISNINGAR

24

okt 2019

torsdag

17.30 till 18.15
Välkommen på visning
27

okt 2019

söndag

14.30 till 15.30
Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vikingagatan 26
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
0, ej hiss
Rum
1 rum
Area
30 m²
Avgift
1 241 kr Det ingår värme och vatten. Obligatorisk kabel-tv och bredbandsavgift om 260kr tillkommer.
Pris
2 995 000 kr/

Allmänt om fastigheten

El
1 443 kr/år
Försäkring
1 830 kr/år
Total driftskostnad
3 273 kr/år
Beräknat antal pers
2

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Olof Janson 1905-06

Modellen 14 är ett elegant jugendhus som uppfördes under 1905–1906. Arkitektduon Dorph och Höög gjorde de första ritningarna till byggnaden men den ritades sedan om av Olof Janson, och det var efter hans ritningar som huset uppfördes. Byggnaden består av ett gathus med tillhörande gårdsflygel som är uppförda i fem våningar samt en inredd suterrängvåning där det ursprungligen fanns tre butikslokaler och förråd. Husets fasad är förhållandevis påkostad med vacker dekor i form av till exempel två konsoluppburna burspråk, en tredelad prydnadsgavel prydd av spröjsade oxögon och en välvd portal med bladdekor och husnumret 26 i ett runt litet fönster ovan entréporten. Huset är putsat i en ljus rödgul kulör. På bottenvåningen finns fönster som är bevarade sedan husets byggår, övriga är insatta någon gång under 1930 – 1950. Bf Berghem upa är en anrik förening som registrerades 1920. Föreningens innergård är en grön rekreationsplats med klättrande växter och planteringar i kruka och tre olika sittgrupper samt en gasolgrill för grillning. Gemensam tvättstuga finns i husets källare, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Till lägenheten hör ett källarförråd om 1,5x3 meter. I mån av tillgängligt utrymme finns även vindsförråd.

FÖRENINGEN

Bf Berghem u.p.a

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Modellen 14. Förening består av 19 lägenheter, varav samtliga är bostadsrätter. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. 1227kvm är boyta och 141kvm är lokalyta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1905-06 av arkitekt Dorph & Höög.

År föreningen övertog fastigheten:

Bf Bergheim upa bildades 1920.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering:

Garage finns ej. Boendeparkering råder i området.

Renovering:

Byte rörstam avlopp 2018, Nya tvättmaskiner och torkskåp, WC i trapphus 2017, Komplettering av takstegar 2016, Renovering av porten 2015, Byte rörstammar 2014 (tvättstuga, källare), Reparationsputsning gårdsfasad 2012, Renovering av fönster 2010, Renovering av gårdsbjälklag 2008, Rörstamsbyte 2005, Balkonger 2003, Elstambyte 2003 D stigare o B stigare utbytta, samtliga stigare är nu utbytta, Ny fjärrvärmecentral 2002, Omputsning av fasad 1998, Gatsidan Rörstamsbyte 1985, Rörstambyte 1975, Putsning av fasad 1975

Kommande renoveringar:

Målning av trapphus samt OVK.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 3 918 040 milj kr, vilket ger cirka 3244 kr/kvm boyta.

Avgifter:

Avgiften är 1 241kr/mån och det ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 260kr/mån. Överlåtelseavgiften är 1162,5kr och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften 465kr.

Det finns inga beslut på att höja avgiften (3/10-19) men budgetplanering för nästa år sker i November 2019.

Förråd:

Till lägenheten hör ett källarförråd, båda om ca 1,5 x 3 meter samt, i mån av plats ett ca lika stort vindsförråd.

Gemensamma utrymmen:

Det finns bastu och tvättstuga.

Bredband och tv:

Bredband levereras av A3 (installation av IP only). Den analoga TV-anslutningen till Com Hem finns kvar för alla i huset och påverkas inte av avtalet med IP-Only eller T3/A3.

Gällande kabel-tv, vill man därför bara se på standardkanalerna som SVT och TV4 har inget förändrats och inget annat avtal behöver tecknas, inga nya kostnader uppkopper.

Om man däremot vill använda sitt internet för att få TV-kanaler (och koppla TV till bredbandsmodement, dvs bredbands-TV) finns det möjlighet att teckna genom IP-Onlys portal. De som levererar genom IP-Onlys portal innefatter både A3, Com Hem och Viasat

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner/ej godkänner delat ägande.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Birkastan växte fram i sin nuvarande form efter sekelskiftet 1900 och är en stilig stadsdel med många fina fastigheter, där mycket är bevarat från tillkomsttiden. Här är det liv och rörelse, men på ett lugnt och trivsamt sätt. I området vimlar det av trevliga restauranger, barer, caféer och bagerier och specialbutiker av olika slag. Rörstrandsgatan stängs under sommarhalvåret helt för biltrafik och blir en härlig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. Flera större parker ligger nära, som Vasaparken, Karlbergsparken och Hagaparken. Kommunikationerna är också de allra bästa med tunnelbana och många bussar inom ett par minuter. Dessutom är det enkelt att ta sig till Arlanda med flygbussarna från Sankt Eriksplan.