Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lindvallsplan 6
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 4 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 39 kvm
Förvaltarens information
Area enligt lägenhetsregistret: 37 kvm [Tomtareal] => [Avgift] => 2 221 kr/mån inkl värme, vatten och bredband. )

Lindvallsplan 6

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKIS MED BALKONG OCH SJÖUTSIKT

TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lindvallsplan 6
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
4 av 6, hiss finns
Rum
1 rum
Area
39 kvm
Förvaltarens information
Area enligt lägenhetsregistret: 37 kvm
Avgift
2 221 kr/mån inkl värme, vatten och bredband.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Picnic och bad längst ut på Reimersholme
Bästa solläget med sol ända fram till solnedgång.
Långholmen
Joggingturer, bad, promenader, fina kolonilotter och mysigt café vid vattnet.
Promenera i Tanto på vintern
Bra solläge på vintern när solen står så lågt att den i princip inte når någon annanstans än dit.
Picnicmiddag / frukost i Pålsundsparken
Tre minuters promenad nerför Bergsundsgatan kan man duka upp intill vattnet i Pålsundsparken, med utsikt mot Reimersholme och Långholmen. Plus för kvällssol.
Fika på Vurma och AW på Bio Rio med kvällssol
Båda med utsikt över vattnet.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1937 Bocander & Cronvall

Huset på Lindvallsplan 6, Bergsund 75, uppfördes 1937 efter ritningar av Martin Bocander och Arvid Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertagit av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Byggherre var Clas Groschinsky, en driftig och mångfasetterad man som i början av 1930-talet startade byggfirma och köpte upp ett trettiotal tomter i Bergsund, och därefter kom att uppföra ett stort antal byggnader av olika slag runt om i staden. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Bergsund 75

Föreningen

Brf Bergsund 75 består av 35 bostadsrätter och en lokal som hyrs ut. Föreningen bildades år 2000 och äger sjuvåningshuset på Lindvallsplan 6. Föreningen beskattas som äkta.

Mark

Föreningen äger marken.

Renoveringar, i urval

2020 - energideklaration

2019 - underhåll yttre miljö, hissrenovering

2018 - stamspolning, ny värmecentral och cirkulationspump, ny port, målning källare, OVK

2017-2018 - tak- och fasadrenovering

2016 - säkerhetsdörrar, nytt låssystem

2013 - målning fönster utvändigt

2012 - installation fiber

2001-2002 fönsterrenovering

1984 - rörstambyte

Pågående och planerade renoveringar

2020 utformades en ny underhållsplan. Eventuell fönsterrenovering på gång, kostnad ca 1 mkr. Stambyte tidigast 2025, men det sker inte innan det finns klara indikationer på att det behöver utföras, vilket inte finns än.

Ekonomi

Föreningens lån ligger på ca 4,4 mkr, vilket ger en belåningsgrad på ca 2500 kr/kvm/boyta, att jämföra med snittet på Södermalm om ca 6500 kr/kvm/boyta. I kassan finns 865 tkr. Allt som allt en förening med god ekonomi.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tvs grundutbud samt bredband.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr enligt stadgarna. Vid pantsättning debiteras 1 % av prisbasbelopp per pant.

Gemensamma utrymmen

Förutom tvättstuga finns även grovsoprum och cykelrum tillgängligt för föreningens medlemmar. En gästlägenhet kan hyras för 250 kr/natt.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Hemsida

https://bergsund75.wordpress.com/

OMRÅDET

Lindvallsplan är ett avskilt, lugnt och mysigt kvarter på höjden, där man är lika nära det urbana Hornstulls centrum med butiker och restauranger, som naturområdena på Långholmen och Reimersholme. Här är man bara minuter från både morgondopp och nattsudd. Utsikten över vatten och grönska ger en känsla av lugn och avskildhet, men går man bara nerför gatan mot Bergsunds strand finns massor av restauranger och caféer. Hornstulls centrum är praktiskt att ha nära, här finns ett stort och bra Hemköp och olika butiker och serviceinrättningar. Är man intresserad av vattensport eller att ha båt är detta ett förträffligt område att bo i, då många har båtplats här, paddlar kanot eller SUP. Närheten till vattnet är påtaglig och man har ett bra solläge i och med det öppna läget i sydväst mot vattnet.