Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Blecktornsstigen 14, högst upp
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 2, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 71 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 977 kr/mån Inkl: värme, v/a, bredband, kabel-tv [Andelstal] => 1,41833 % [Andel av årsavgift] => 1,41833 % [Lägenhetsnummer] => 79/1202 )

Blecktornsstigen 14

LJUST, VÄLPLANERAT OCH INSYNSFRITT 1920-TAL HÖGST UPP

FOTO: SVANBERG STYLING: YNGMARK TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 550 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 550 000 kr
6
19 sep 16.01
6 450 000 kr
5
19 sep 15.25
6 425 000 kr
6
19 sep 14.55
6 325 000 kr
5
19 sep 10.45
6 300 000 kr
6
19 sep 10.25
6 175 000 kr
5
18 sep 18.56
6 150 000 kr
6
18 sep 18.52
6 050 000 kr
5
18 sep 16.21
6 025 000 kr
6
18 sep 16.19
5 925 000 kr
5
18 sep 12.42
5 900 000 kr
6
18 sep 12.34
5 825 000 kr
5
18 sep 11.35
5 800 000 kr
6
18 sep 11.34
5 775 000 kr
5
18 sep 11.25
5 750 000 kr
3
18 sep 11.17
5 725 000 kr
5
18 sep 11.02
5 700 000 kr
3
18 sep 10.40
5 675 000 kr
5
18 sep 10.33
5 650 000 kr
7
18 sep 10.29
5 625 000 kr
5
17 sep 17.50
5 600 000 kr
3
17 sep 17.23
5 575 000 kr
5
17 sep 15.18
5 550 000 kr
3
17 sep 15.07
5 525 000 kr
5
17 sep 13.09
5 500 000 kr
4
17 sep 12.59
5 475 000 kr
6
17 sep 12.55
5 450 000 kr
4
17 sep 12.42
5 425 000 kr
5
17 sep 12.38
5 400 000 kr
4
17 sep 12.31
5 350 000 kr
3
17 sep 12.28
5 300 000 kr
2
17 sep 12.21
5 250 000 kr
1
16 sep 21.10
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Blecktornsstigen 14, högst upp
Område
Södermalm
Våning
2 av 2, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
71 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
3 977 kr/mån Inkl: värme, v/a, bredband, kabel-tv
Andelstal
1,41833 %
Andel av årsavgift
1,41833 %
Lägenhetsnummer
79/1202

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Övrigt
3 400 kr/år
Total driftskostnad
9 900 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Övrigt: gas

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Engström, Pettersson & Lundqvist 1925

Kvarteret Ryssjan bebyggdes av SKB under 1920-talets andra hälft. Ryssjan 1 uppfördes 1925 och ritades av Edvin Engström, Gustaf Pettersson och Sven Erik Lundqvist. Byggnaden har en lång vinkelformad huskropp i tre till fyra våningar med en tidstypisk och välbevarad och klassicistisk fasad som är putsad i olika gula och röda kulörer indelade av vita lisener. Fönstren är klassiskt sexrutade, ursprungliga och vitmålade. Huset är det äldsta i kvarteret och även det vackrast utsmyckade. Brf Ryssjan är en HSB-förening bildad på 1980-talet med 72 lägenheter. Föreningen var skuldfri 2016 men i och med stamrenoveringen 2017–2018 tog man nya lån till detta. De boende har flera gemensamma tillgångar som fest- och möteslokal, övernattningsrum, snickarbod, cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga och torkvindar. På husets baksida finns en stor, solig och södervänd gård med trädgårdsmöbler, grillmöjligheter och sandlåda. På husets framsida ligger en mindre allmän park som barn och vuxna i föreningen nyttjar för lek och umgänge.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Ryssjan Nr 222 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

HSB:s Brf Ryssjan Nr 222 i Stockholm (org. nr 716417-6955) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ryssjan 1 år 1980. Föreningen består av ett flerbostadshus med tre sammanhängande huskroppar belägna på Blecktornsstigen 3-9 och 8-16 samt Metargatan 10-14 och omfattar 73 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Husen förenas av en stor och lummig angränsande gård. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån ligger på ca 25,5 mkr enligt årsredovisning 2022 vilket ger ett nyckeltal på ca 5 363 kr/kvm boarea. Avgiften höjdes med 15 % den 1 januari 2024. Det finns inga ytterligare planerade höjningar. Intäkterna från hyreslokaler, cykelgarage, föreningslokal och gästrum uppgick 2022 till ca 340 tkr. Föreningen har två nyproducerade lägenheter som inledningsvis kommer att hyras ut (lite längre fram kommer de att säljas av som bostadsrätter).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen,

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av säljaren. Pantsättningsavgift ligger på 573 kr.

Bredband och kabel-tv

Bredband levereras via Telenor (250/250 Mbit/s) och kabel-tv via Tele2. Båda tjänsterna ingår i månadsavgiften.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta andelstal om 10 %. Medlemskap i HSB krävs.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor i föreningen, övernattningslägenhet, föreningslokal, och snickarverkstad som är fullutrustad med verktyg, barnvagnsförråd. Mycket fin gemensam grönskande trädgård i söderläge vilket ger goda odlingsmöjligheter och en lång utomhussäsong, här växer fikonträd, rhododendron, tulpaner och klängrosor mm, det finns även pallkragar att odla i för de boende.

Renoveringar, i urval

2023 byte undercentral, värmestammar, ventiler och radiatorventiler. 2021 belysningsarmatur, trädgårdsarbete, ommålning torkrum. 2020 installation av säkerhetsdörrar, ny tvättstuga på Blecktornsstigen, renovering av den ena av två tvättstugor, renovering av torkrum, ommålning av trapphusen, ny belysningsarmatur, byte av horisontella stammar i källargolv. 2017-2018 stambyte, installation av nya postboxar, fönsterrenovering. 2016 fasad- och fönsterrenovering. 2012 fasad- och fönsterrenovering.

Planerade renoveringar

Det finns inga beslut om kommande renoveringar, underhåll sker löpande.

Städning och städdagar

Två gemensamma städdagar per år. Trappstädning sköts av den tekniska förvaltaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med styrelsen.

OMRÅDET

Blecktornsområdet är ett lugnt, tyst och grönt område med kuperade och oregelbundna kvarter och mysig småstadskänsla som i sin närhet har ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service i SoFo-kvarteren och runt Skanstull. Precis nedanför huset ligger Stora Blecktornsparken med stor lekplats, parklek och djur. Flera idrottsanläggningar ligger i närheten, till exempel Kanalplan och Skanstullshallen, och längs Årstaviken finns fina motionsstråk. Den som har bil har sällan problem att hitta parkeringsplats i området då det bara finns en infart till kvarteren vilket begränsar antalet bilar.