Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Nämdögatan 5
Område
Enskede
Rum
5 rum
Area
69 m² + 71 m² biarea
Tomtareal
582 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1953
Uppvärmning
Elpanna med vattenburna radiatorer
Energideklaration
Utförd 2015-09-14
Energiklass
G
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Mellanbjälklag av betong/sand/överbetong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare med platta på mark
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Ärvdabalken 7

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
28 616 kr/år
VA
4 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
100 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Total driftskostnad
45 216 kr/år
Beräknat antal pers
4
Kommentar
I uppvärmning ingår hushållsel. Tomträtten gäller från 2012-07-01 till 2022-06-30. Avgälden ligger idag på 20 900 kr/år. Tomträtten betalas kvartalsvis. Friköpspriset är 50 % av marktaxeringsvärdet (marktaxeringsvärdet är 3,664,000 kr). Skattereduktion på avgälden är möjligt med 30 % liksom ränta. Kommunen kan inte svara på hur stor avgälden blir nästa period. Men den beräknas på 3,25 % av 40 % av markens taxeringsvärde vilket ger en ungefärlig storlek på den nya avgälden.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
4 865 000 kr/år
Summa pantbrev
4 770 000 kr
Tomtareal
582 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Tomtindelning (1951-11-22) Stadsplan (1951-02-09)

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Edvin Engström 1953

Huset på Nämdögatan 5 har fastighetsbeteckningen Ärvdabalken 7 och uppfördes 1953 av Sven-Erik Gustavsson, på mark som Stockholms stad upplåtit för bygge av småstugor, en subventionerad husbyggarform som skulle göra det möjligt för arbetare och lägre tjänstemän att skaffa sig en egen bostad. Byggnaden är en enplansvilla med inredd källarvåning som bland annat innehåller garage med infart på gaveln mot gatusidan. Husets entré är förlagd till ena långsidan och nås via en betongtrappa som har ett smidesräcke. Det är ett klassiskt egnahemshus med beigeputsad stenfasad som 66 år senare är mycket välbevarad exteriört.

OMRÅDET

Svedmyra har fått sitt namn av torpet Svinmyran som hörde till Östberga gård, dock med en viss modifiering då namnet Svinmyran inte lät så lockande. Svedmyra är en lugn och trivsam stadsdel med mestadels villabebyggelse men det finns även en hel del flerbostadshus från 1940- och 1950-tal. I de närmaste kvarteren bor många barnfamiljer. På Nämdögatan 5 gränsar tomten till Svedmyraskogen som är en centralt belägen gammelskog i området. På Nämdögatan bor du också nära såväl stora Ica Bea som Svedmyrabadet och Enskede IP. Flera skolor, förskolor, parklek och plaskdamm finns inom snar räckvidd. Till Svedmyra station promenerar du på cirka fem minuter och tunnelbanan tar dig till T-centralen på en kvart. Gatuparkering är gratis i området.