Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina västra kyrkogata 4A
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 80 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054 [Tomtareal] => [Avgift] => 4 764 kr/mån Inkl. Värme, V/A. )

Katarina västra kyrkogata 4A

MAGISK UTSIKT FRÅN FJÄRDE VÅNINGEN – LJUS OCH VACKER TREA INVID KATARINA KYRKA

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina västra kyrkogata 4A
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
80 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Avgift
4 764 kr/mån Inkl. Värme, V/A.

Driftskostnader

El
7 200 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Övrigt
3 300 kr/år
Total driftskostnad
15 500 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna & 2 barn i hushållet. Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mosebacke Torg
Kaféet på sommaren är en riktig pärla.
Katarina kyrka med park
En oas året om.
Nytorget
Ett stort utbud av restauranger och mat.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Kjellgren & Hammarling, 1914

På fastigheten Sturen Mindre 7 på Katarina Västra kyrkogata 4 uppförde byggherren och byggmästaren Carl Zetterberg mellan 1914 och 1915 ett bostadshus som ritades av arkitekterna Hjalmar Hammarling och Theodor Kellgren. Dessa två drev mellan 1909 och 1918 firman Kellgren & Hammarling tillsammans. De ritade även grannfastigheterna Sturen Mindre 7 och 8. Husen är samkomponerade och bildar en enhetlig fond mot gatan. Sturen Mindre 7 är ett vackert nationalromantiskt hus med fasad klädd i rött tegel och som pryds av flera burspråk och karaktäristiskt småspröjsade fönster med bågar målade i vitt. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Sturen mindre 4

Antal lägenheter och lokaler

Brf Sturen Mindre 4 är en äkta bostadsrättsförening och 26 bostadsrättslägenheter samt en hyreslägenhet om 61 kvm på adresserna Katarina Västra Kyrkogata 4A, 4B, och 4C. Föreningen registrerades 1999. Huset ritades 1914 av arkitekt Hammarling.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Urval renoveringar

Stambyte 1977. (90-talet i A, 70-talet i B och C)Tvättstuga 2003-2005, Fasad 2004, Fönster 2004, Tak 2007, Trapphus 2009, Stamspolning 2012, Byte till säkerhetsdörrar 2015, Fiber 2015, Renovering av trapphus B och C 2018, Renovering av föreningens hyreslägenhet 2019, Byte av undercentral, fjärrvärme 2020.

Kommande renoveringar

2022-2024 - Renovering av tak. Etapp ett kommer påbörjas i slutet av Q1 i C-huset. A- & B-husen kommer sedan renovera taken 1-2 år senare.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder är ca 5,7 mkr vilket ger en belåning på 4 300/kvm boyta. Det finns ca 350 tkr i kassa & bank. Föreningens kvarvarande hyresrätt ses som ett dolt kapital. I och med takrenoveringen har föreningen beslutat att höja avgifterna med 4% under 2022. Om avgifterna behöver höjas ytterligare någon procent senare under renoveringen är inte beslutat, men diskuteras.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd och en grönskande innergård med matplats, grill och cykelställ.

Förråd

Till ovanstående bostad nyttjas två förråd.

Parkering

Boendeparkering gäller längst gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Fastigheten har bredband och digital-TV via ComHem AB samt fiber via Open Universe.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgiften 2,5% av prisbasbelopp och betalas av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. En förutsättning för att beviljas medlemskap i föreningen är att köparen ska bosätta sig permanent i lägenheten. Delat ägande godkänns endast om detta är uppfyllt för samtliga köpare. 

Kontroll

Ovanstående grundas på information från hemsida https://egrannar.se/brfsturenmindre4/, stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du med supercentralt läge på Södermalm, men ändå ett steg in från myllret, mitt mellan Götgatans myller och kulturbebyggelsen på Katarinaberget. Bebyggelsen i kvarteren spänner över århundraden vilket gör området dynamiskt och spännande. Från denna adress har man nära till det mesta på Söder – Mosebacke, Slussen, Götgatan, Medborgarplatsen, Mariatorget och SoFo ligger alla på kort avstånd, likaså tunnelbana, bussar och pendeltåg. Kvarteren ger många vackra vägar för stadspromenader och närhet till många parker. När du vill gå ut och äta eller köpa take away har du förmodligen stadens mest varierade och största utbud av restauranger och caféer att välja och vraka bland. För barnfamiljer finns både förskola och skola i kvarteren och det ger lite av en småstadskänsla mitt i storstan att lugnt kunna vandra över Katarina kyrkogård varje morgon.