Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bastugatan 55
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 87 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 3 930 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och el. )

Bastugatan 55

LJUS OCH VÄLPLANERAD SEKELSKIFTESFYRA MED MAGNIFIK UTSIKT

TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bastugatan 55
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
4 rum
Area
87 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 930 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och el.

Driftskostnader

Försäkring
4 161 kr/år
Total driftskostnad
4 161 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning. Familjen består av två vuxna och två barn.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Utsikten längs med Monteliusvägen
Dricka kaffe på Bysistorget
Promenera längs med vattnet på Söder Mälarstrand
Alla fantastiska restauranger runt Mariatorget
till exempel Nostrano på Timmermansgatan.
Bada vid Långholmen eller Reimersholme

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1905 G. Österberg

Huset på fastigheten Skinnarviksberget 19 uppfördes mellan 1905 och 1906 efter ritningar av Otilius Österberg. Det är en vacker jugendbyggnad som ligger med ett pampigt läge på berget. Fasaden är nyligen (2019) omputsad och accentuerar den fina entrén med blomsterreliefer. Huset är omskrivet i boken ”Huset vid Lundabron” av Astrid Jonson som växte upp på Södermalm under 1930- och 1940-talen. Lundabron ligger precis vid huset och leder vidare mot Skinnarviksberget.

FÖRENINGEN

Brf Skinnarviksberget

Antal lägenheter och lokaler

Brf Skinnarviksberget äger fastigheten Skinnarviksberget 19 & 21 med adresserna Tavastgatan 46 & 48, Bastugatan 55 och Kattgränd 10. Föreningen består av 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Renovering i urval

Husen gick igenom en större renovering 1975 med bland annat byte av el- och rörstammar.

2019 - omputsning av fasaderna.

2018 – utbyte av värmesystem inklusive radiatorventiler.

2017 – stamspolning.

2016 – ommålning och reparation tak.

2013 – nya fläktar och godkänd OVK och renovering av ventilationssystem

2012 – yttertakrenovering.

2009 - totalrenovering av gemensamma gården inklusive byte av gårdsbjälklag.

Kommande renovering

Fönsteröversyn men inga större renoveringar i närtid.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till knappt 8 mkr, vilket innebär 2 736 kr/kvm/bostadsrättsyta. Snittet på Södermalm ligger på ca 6000 kr/kvm. På klientmedelskontot hos Fastighetsägarna finns 1,7 mkr (motsvarande kassa). Lokalerna har årliga intäkter på ca 1 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och el. Inga förändringar av avgiften finns planerade.

En överlåtelseavgift om 1 190 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift utgår om 476 kr per pant.

Förråd

Källarförråd om cirka 5 kvm disponeras av lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket trevlig innergård som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge. Här finns även gemensamma odlingslådor för de boende. En gemensam tvättstuga finns i huset mittemot, Kattgränd 10. Tvättstugan består av 3 tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel.

Bredband och tv

Bredband levereras av Ownit och ingår i avgiften.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns mellan sambos/gifta men ej föräldrar/barn. Beslut om medlemskap tas vid styrelsemöte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 samt kontakt med styrelsen 31 december 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress råder lugnet trots det mycket centrala läget. Mitt emellan Mariaberget och Skinnarviksberget har man fantastiska panoramavyer över staden, och man kan promenera runt i fina kulturmiljöer vid bland annat Yttersta tvärgränd och på Bastugatan. Frukost intas med fördel under körsbärsträden på Kaffebar på Bysistorget. Närheten till Mariatorget och Hornsgatan innebär ett stort utbud av restauranger, barer och butiker, likaså finns flera skolor, förskolor, parker och lekparker nära.