Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Timmermansgatan 38B
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 33 kvm
faktisk uppmätn
31 kvm enl föreningen [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 234 kr/mån inkl bredband, värme & vatten [Andelstal] => 2,8107 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1025/1406 )

Timmermansgatan 38B

Fulländat trettiotal på fjärde våningen i idylliska Södermalmskvarter

FOTO:PEDERSEN TEXT:ERIKSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 38B
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
33 kvm
faktisk uppmätn
31 kvm enl föreningen
Avgift
2 234 kr/mån inkl bredband, värme & vatten
Andelstal
2,8107 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1025/1406

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Arkitekturen

Arkitekt: 1936 Ivar Carlström

FÖRENINGEN

Brf Bergsgruvan Större 33

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen förvärvade fastigheten 2004 och består av 31 lägenheter med bostadsrätt, 1 med hyresrätt samt 3 lokaler. Huset byggdes 1936. Föreningen är äkta.

Mark

Föreningen äger marken.

Renoveringar

2021 nytt passagesystem och port, stamspolning. OVK och byte av takfläkt.

2019 Trapphus samt installation av tidstypiska lampor, målat balkonger mot gatan.

2018 Installation av fiber.

2017 Stamspolning.

2016 Fasad.

2015 Torkskåp.

2014 Byte av värmeväxlare, genomförd obligatorisk ventilationskontroll, spolning av stammar.

2012-1013 Renovering vindslägenhet.

2013 Renovering fönster och balkonger i trapphus, renovering plåttak, byte ventilationstrumma lokal (fasad), byte korgvajer hiss, byte styrdon värmeväxlare.

2011 Renovering gatufasad.

Mitten av 80-talet stambyte

Kommande renoveringar

Inget större planerat i närtid. Arbete med ny underhållsplan fortgår. Stamspolning 2023.

Ekonomi

Långfristiga skulder ca 8,8 mkr, motsvarande 7 172 kr/kvm/bostadsrättsyta. I kassan finns ca 1,6 mkr (baserat på ÅR 2021).

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift om 125 kr/ månad tillkommer för bredband. För de med balkong sätts 50 kr/mån av till en balkongfond.

Överlåtelseavgift om 1 312 kr och pantsättningsavgift om 525 kr betalas av köparen.

Förvaltning

Teknisk förvaltning sköts av Driftia AB och ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltning i Östersund.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga och cykelrum. Det finns även en gemensam innergård som sommartid är möblerad med utemöbler och grill.

Medlemskap

Juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Här bor du ungefär mitt på Södermalm och har därmed bra gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Du bor bara ett par kvarter från både Mariatorget och Medborgarplatsen och just intill Södra station, så kommunikationerna är de allra bästa för boende på denna adress. Ett flertal busslinjer trafikerar också området. Här kan du även välja och vraka bland trevliga restauranger och caféer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. I området finns även många större och mindre parkområden, det tar till exempel inte många minuter att gå ner till Tantolunden. Timmermansgatan fick sitt nuvarande namn fastställt år 1857, men redan 1647 omnämns den som Timbremans gathun. Namnet härrör från timmermansämbetets gård som låg i hörnet Timmermans- och Högbergsgatan, dvs där aktuell fastighet ligger idag. Som boende på denna adress befinner man sig i en alldeles underbar lokation mitt på Söder. Timmermansgatan är den tysta gatan som ligger precis vid Wollmar Yxkullsgatan, Swedenborgsgatan och Mariatorget med alla dess barer, caféer, butiker, bagerier med mera. Läget är centralt och promenadvänligt men har dessutom alldeles utmärkta kollektivtrafiksmöjligheter med både tunnelbana, bussar och pendeltåg nära inom ett par minuters gångavstånd (busshållplats för flera linjer precis utanför).