Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Godsägarvägen 45
    [Område] => Enskede Gård
    [Våning] => 
    [Rum] => 7 rum
    [Area] => 197 + 62 kvm
Mätbevis 2021 [Tomtareal] => 595 kvm [Avgift] => )

Godsägarvägen 45

VÄLBEVARAT & STORT FUNKISHUS MED STILREN TILLBYGGNAD PÅ FRIKÖPT TOMT

TEXT: HENRIK & BERGSTRÖM FOTO: SPINNELL SCENOGRAF: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Godsägarvägen 45
Område
Enskede Gård
Rum
7 rum
Area
197 + 62 kvm
Mätbevis 2021
Tomtareal
595 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare & krypgrund
Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 2021-08-11
Energiklass
B
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Tegel & papp
Grundläggning
Källare & krypgrund
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fastighetsbet.
Källargluggen 2

Allmänt om fastigheten

El
21 461 kr/år
VA
2 464 kr/år
Renhållning
3 486 kr/år
Sotning
150 kr/år
Försäkring
10 646 kr/år
Total driftskostnad
38 207 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fasgighetsavgift/skatt 8 524 kr
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
I posten el inkl. uppvärming med bergvärme.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 230 000 kr - Småhusbyggnad 2 695 000 kr, Småhusmark 4 535 000 kr
Summa pantbrev
480 000 kr
Tomtareal
595 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Rättigheter
Inga rättigheter.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Enskedeparkens bageri
Prisbelönt bageri i en söt liten stuga i Enskede gård.
Enskedeparken/Enskedehöjden
Naturmiljö som börjar precis nedanför huset med en härlig naturpark med goda förutsättningar för lek, vilket fortsätter i ett sammanhållande stråk till Enskedeparken. En vacker parkmiljö tillhörande den gamla mangårdsbyggnaden från 1800-talet.
Dahliaträdgården
En publik park bara för odling av dahlior.
Hemskogen
Hemskogen är ett mindre skogsområde mellan stadsdelarna Stureby och Enskedefältet i södra Stockholm.
Enskede ridskola
En gammal ridanläggning i Enskede gård.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: E. Engström 1934 - P & MB Stadler 1989

Vid Godsägarvägen, ett passande namn i dessa trakter, finner vi Källargluggen 2 som är en villa uppförd 1934 efter ritningar av Edvin Engström på fastighetskontorets Egnahemsbyrå. Det är få arkitekter, om ens någon, som ritat så många hus i Stockholm som Engström. Merparten av villorna i Södra Ängby ritades av honom, precis som många flerfamiljshus i Stockholms förorter, till exempel Hammarbyhöjden, Traneberg, Hägerstensåsen, Björkhagen och Årsta. Engström ritade också typhus som till exempel användes för självbyggeri i Norra Ängby, Hökmossen och Tallkrogen. Källargluggen 2 är en klassisk 1930-talsvilla med en tillbyggnad från 1989. Den äldre huskroppen är uppförd i två våningar med garage och tvättstuga i källaren samt en oinredd vind av generöst format. På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum i öppen planlösning med en rymlig matsal. En mindre serveringsgång förbinder matsalen med köket som har en jungfrukammare intill. I jungfrukammaren finns både garderob och tvättställ. I anslutning till hallen finns ett kapprum och trappa upp till övre botten med en rymlig hall, badrum samt två sovrum. Planlösningen är mycket typisk för tiden och har en otvetydigt borgerlig prägel. På 1930-talet var det inte ovanligt att ha hembiträde. Och att inta måltiderna i matsalen var för många en självklarhet! Till huset hör också en tillbyggnad från 1989 och den har förlagts till husets baksida och rymmer en stor ateljé med generös takhöjd och ytterligare utrymmen. Det är en typisk villa från sin tid och dessutom ett ovanligt välbevarat hus. Grunden är gråputsad och därovan är fasaden klädd med liggande fasspontpanel av en typ som är vanlig i området. Taket är ett relativt flackt lutande sadeltak som är klätt med tegel. Entrén har förlagts till ena gaveln och utgörs av en mycket vacker ekport i original som har en glasruta i överkant. Fönstren är i huvudsak 2-3 lufter breda och målade i en rosabrun nyans. Några går över hörn och några har försetts med fönsterluckor. En fin detalj är att panelen går ut över fönsterkarmen så att inget foder behövs! Tillbyggnaden har anpassats till den befintliga byggnadskroppen och är klädd med samma typ av panel. Delar av de nya byggnadskroppen ansluter till befintlig entré och utgör där ett väderskydd. Tillbyggnaden har stora fönsterytor som går från golv till tak och släpper mycket ljus. 1989 byggdes huset ut men förutom denna förändring har inte mycket skett förutom att hallen en trappa upp har avdelats vilket gett ytterligare ett sovrum. Köksinredningen har också kompletterats med skåp lik de befintliga. Riktigt välbevarade 1930-talsvillor är betydligt sällsyntare än man skulle kunna tro. Även om många är sig lika till det yttre, har vanligtvis interiören byggts om och framförallt är det jungfrukammaren och serveringsrummet som inkorporerats med det lilla arbetsköket. I denna vackra Enskedevilla är dock det mesta sig likt sedan byggnadsåret och här finns till och med hembiträdets lilla handfat och garderob kvar i en vrå av jungfrukammaren! Bottenvåningen domineras av de stora ytor som utgör vardagsrum och matsal. De avskiljs av ett par kolonner vilket var en vanlig lösning i slutet av 1920- och början av 1930-talet. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och dessutom stora fönsterytor med fönsterbänkar av sten. Övre hallen är också den ett mycket vackert rum som, precis som vardagsrummet, är försett med öppen spis. Det finns överlag många riktigt fina originaldetaljer i detta hus. I badrummet en trappa upp är badkarsblandaren bevarad och den har till och med termometern kvar! Badkaret är inbyggt och remaljerat. I köket har de ursprungliga skåpen sparats och kompletterats med nytillverkade skåp. En annan intressant detalj är det faktum att taket lagts om, men att de ursprungliga teglet lagts tillbaka. En resurssnål lösning.

OMRÅDET

I Enskede gård finns en härlig blandning av villor och flerfamiljshus inbäddade i en lummig grönska. Här bor du en kort promenad nära till fina Enskedeparken och pittoreska Enskede mangårdsbyggnad, som idag inrymmer konstnärsateljéer. Precis intill ligger Enskede Ridskola, så bli inte förvånad om du träffar på ett ridande ekipage när du är ute på promenad bland villor och kolonilotter. Missa inte heller en fika på prisbelönta Enskedeparkens Bageri, middag på Enskede Värdshus eller en match i Enskede Rackethall. Tunnelbanan går bara några minuters promenad bort och med den tar du dig till centralen på mindre än en kvart. Ambitiösa planer finns för förädling av Slakthusområdet som kommer att bli en helt ny stadsdel med en tunnelbanestation som ersätter Enskede gård. Sockenplans station är dock kvar och ligger inte långt ifrån denna adress. I området finns flera förskolor och Enskede som sådant bjuder på flera skolor. Välkommen till ett trivsamt, lantligt och historiskt område med ett väldigt centralt läge i förhållande till stan.