Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 63
Område
Södermalm - Sofia
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
62 m²
Avgift
3 408 kr

planskiss

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Åkerblom 1931

Det klassiska funkishuset Oljan 22 ritades av Carl Åkerblom, uppfördes av Olle Engkvist och stod klart för inflyttning 1931. Huset bevarar sin ursprungliga karaktär, med sockel i natursten samt putsad fasad i en ljust gulröd nyans med två rader burspråk och vitmålade fönster. Det översta våningsplanet är utformat som en indragen kungsvåning med längsgående balkonger. Fastigheten renoverades i mitten av 1980-talet, då lägenheterna fick nya kök och badrum och troligen var det även då fönster och portar byttes ut. På senare år har även balkonger satts upp på gårdsfasaden. Föreningen har under året 2019 genomfört en del förbättringar i huset; installerat en helt ny ljudlös hiss, målat om de gemensamma utrymmena i källaren och också installerat en elektrisk dörr för enklare in – och utgång från källaren.

Brf Oljan 323 består av 48 bostadsrätter och en lokal med hyresrätt. För de boende finns en bokningsbar bastu, barnvagnsrum, grovsoprum (inklusive elektroniskt avfall), tvättstuga med separat torkrum och separat mangelrum. På den gemensamma gården, som fick ett ansiktslyft 2013, finns utemöbler och grillmöjligheter.

FÖRENINGEN

Brf Oljan 232

Allmänt

Bostadsrättsföreningen bildades198. Föreningen, som är en äkta bostadsrättsförening, äger och förvaltar fastigheten i kvarteret Oljan 22 i Sofia församling i Stockholm bebyggt med ett flerbostadshus. Tidigare ägdes fastigheten under en längre tid av HSB som hyrde ut lägenheterna som hyresrätter. I samband med föreningens bildande genomfördes en omfattande renovering av fastigheten. Inflyttning av boende startade 1984. Ursprungligt byggår är 1932.

Lägenheter och lokaler

Föreningen består av 48 stycken bostadsrätter samt en lokal (blomsterhandel).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Som ett komplement till fastighetsförsäkringen är ett bostadsrättstillägg tecknat som gäller för samtliga lägenheter i föreningen.

Kabel-tv och bredband

Leverantör kabel-tv ComHem (basutbud).

Leverantör bredband Telenor (Bredbandsbolaget), föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband 100 och i detta ingår även fast kostnad för IP-telefoni. Kostnaden för bredband och IP-telefoni för respektive lägenhet är 125 kr/mån och specificeras separat på avin för månadsavgiften.

Ventilation:

Självdrag, kolfilterfläkt får EJ installeras. OVK utförd 2016.

Juridisk person/delat ägarskap

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen. Föreningen godkänner delat ägarskap, minsta ägarandel för boende i föreningen uppgår till 10 procent.

Ekonomi

Senaste avgiftsförändringen genomfördes 2019-04-01 då avgiften sänktes med 6 procent. Föregående förändring var 2016-07-01 då avgiften sänktes med 5 procent.

I avgiften ingår värme, vatten, vinds- eller källarförråd, kabel-tv samt tvättstuga.

Gemensamma lokaler

Tvättstuga i källarplanet, 3 stycken tvättmaskiner (2 från 2012 och 1 från 2008), 2 stycken torktumlare (1999 respektive 2008), 1 torkrum 14 m2. Cykelrum, 2 stycken, 33 respektive 27 m2.

Barnvagnsrum samt ett upplåtet utrymme för barnvagnar i källarplan (ej lättilgängligt, nivåskillnad från gatuplan). Bastu.

Genomförda renoveringar/ombyggnationer, år för genomförande

Stambyte1984 (håller normalt 50-60 år).

Stamspolning 1995, 2009 och 2018.

Elstigar1984 (3-fas är indraget).

Trappuppgång 2000 Fullständig ommålning.

Bastuaggregat 2000 Byte.

Hiss, trapp A 2002 Byte av hissmaskineri.

Fönster: 2000 Samtliga träpartier, in- och utvändigt, ommålning.

2010 Träpartier på fönster mot Bondegatan och Ploggatan målades om

Golvbehandling i gemensamma utrymmen: 2007 och 2019.

Cirkulationspump, värme 2007 Byte.

Utökning av antalet tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 2008.

Aspiromatic på samtliga skorstenspipor 2009.

Soprum, säckväxlare har ersatts med kärlväxlare 2009.

Utbyte av hygrotork 2010.

Balkongbyggnation mot innergård 2011.

Fasadrenovering mot innergård 2011.

Uppsnyggning av gård och nya utemöbler 2013.

Tak. 2017 Fullständig ommålning.Taket ommålas vart 5e år vilket ökar livslängden. Punktinsatser görs varje år efter besiktning.

Planerat underhåll

Hiss B kommer att bytas ut 2019, arbeten är planerade att utföras under vecka 33-35

Renovering av 2 gamla balkonger mot gården 2019

Omputsning av begränsade delar på gatufasad 2020

OMRÅDET

Här bor du på den lugna delen av Bondegatan, nära flera av Södermalms gröna lungor. Välj mellan Vitabergsparken, med picknickvänliga kullar och Parkteater om somrarna, myllrande Nytorgsparken, barnens favorit Stora Blecktornsparken och uppstickaren Lilla Blecktornsparken. Runt Nytorget hittar du även allt från vintagebutiker till kaffebarer och de senaste stjärnskotten inom svenskt mode. Äter och dricker gott kan du göra på den lilla vinbaren Folii, vinnare av både DN:s Gulddrake och White Guides utmärkelse Årets dryckesupplevelse. Ett Gulddrakenominerat ramenställe finns också i kvarteret, Ai Ramen, liksom White Guide-belönade finrestaurangen Nook, populära café Pom & Flora eller italienska kvarterskrogen La Vecchia Signora – alla belägna i dina nya hemkvarter. Busslinje 2 och 66 går utanför porten och så småningom kommer tunnelbanans nya, blåa linje få en station vid närliggande Stigbergsparken.