Fastigheten Pelarbacken Större 8 uppfördes under 1882–1883 efter ritningar av Carl Wallin och J O Kindstedt. Av dessa två är Kindstedt den mest namnkunnige som har ritat flera hus i olika delar av staden, Wallin är inte lika dokumenterad. Fastigheten uppfördes från början som en bostadsförening som hade till syfte att ordna fram bostäder med lägre hyror för samhällets något mindre välbeställda. Detta var ett av de första husen i Stockholm med denna uppgift. Idag har bostadsföreningen blivit en bostadsrättsförening vid namn Brf Central-Bostadsrättsföreningen. Många av medlemmarna har bott i föreningen länge och många söker sig också hit på grund av husets historia och unika utseende. Den stora fastigheten imponerar med sitt pampiga läge, något som gett den benämningen ”Söderslottet”. Här finns idag 50 bostadsrättslägenheter med en gemensam kullerstensbelagd innergård samt en magnifik gräslagd terrass som vetter mot söder och väster och har en mäktig utsikt över Södermalm. Här är gräsmattor och vackra planteringar som rosor, rabarber och kryddväxter. Innergården är stor och mycket charmig med rosenbuskar mot murarna och blommande träd, bland annat japansk körsbär. Här finns också en bod med lås för förvaring av cyklar och barnvagnar. En nybyggd tvättstuga finns i gårdshuset, med två stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Föreningen

Brf Central-Bostadsföreningen i Sthlm (org. nr 700020-3286) är en skuldfri äkta förening som äger fastigheten Pelarbacken Större 8. Föreningen ombildades 2010 från den tidigare Bostadsföreningen i Stockholm upa som förvärvade fastigheten redan år 1880. Föreningen består av två flerbostadshus belägna på Kapellgränd 6 och 6 A-C, och efter att sju nya lägenheter på vindarna och i lilla gårdshuset färdigställts under 2019 omfattar föreningen nu 50 lägenheter med bostadsrätt. Husen förenas av en kullerstensbelagd och grönskande innergård. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Kronohammaren AB.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.

Ekonomi

Avgiften betalas månadsvis i förskott. Utöver månadsavgiften tillkommer 57 kr/månad för kabel-tv och bredband. Andelstalen kommer justeras i och med utökningen av antalet bostadsrätter i föreningen. Eventuellt kommer föreningen fatta beslut om upptagande av lån.

Gemensamma utrymmen

Nyrenoverad tvättstuga i källarlokal. Mycket fin kullerstensbelagd innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter, gemensam terrass om ca 150 kvm med planteringar och vacker utsikt.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Com Hem.

Förråd

Lägenheten disponerar två stora källarförråd om sammanlagt över 10 kvm.

Renoveringar, i urval

2019 renovering av tvättstuga, installation av hiss i alla trappuppgångar, 2018 omläggning av tak, 2014 brandskyddsundersökning, 2012 renovering av terrass, 2009 stambyte, installation av fjärrvärme.

Planerade renoveringar

En ombyggnation av vinden har precis blivit klar och då slutbesiktning blivit godkänd kommer trapphus, fönster och cykelförråd att renoveras.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av den tekniska förvaltaren. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i februari 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.