Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Västmannagatan 39
    [Område] => Vasastan / Odenplan
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 58 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 724 kr/mån Inkl. värme, vatten, tv och bredband
)

Västmannagatan 39

LUGNT OCH CENTRALT I VASASTAN – LJUS OCH MYSIG TVÅA I SKULDFRI FÖRENING

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Västmannagatan 39
Område
Vasastan / Odenplan
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
58 kvm
Avgift
2 724 kr/mån Inkl. värme, vatten, tv och bredband

Allmänt om fastigheten

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
7 600 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

FLIPPIN BURGER
CAFÉ PASCAL
TRANAN OCH GRUS GRUS
800 GRADER
ERLANDS BAR

Arkitekturen

Arkitekt: Anders Gustaf Forsberg 1882

Fastigheten Nebulosan 1 ligger i hörnet av Västmannagatan och Observatoriegatan. Det är ett bostadshus i fem våningar plus en nu inredd vindsvåning. Huset uppfördes 1881–1882 och ritades av arkitekt Anders Gustaf Forsberg. Forsberg var en ofta anlitad arkitekt under slutet av 1800-talet och ligger bakom drygt 120 hus i Stockholms innerstad. Fastigheten Nebulosan 1 är idag grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringskarta, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Huset ägs av Bf Nebulosan 1 upa som är en bostadsförening som i år kan sätta 100 ljus i tårtan för att fira sitt bildande 1920. Här finns 28 lägenheter. De boende har en gemensam kullerstensbelagd innergård med utemöbler och grill, samt en sandlåda för yngre invånare. Dessutom cykelparkering och barnvagnsrum. I husets källare finns ett hobbyrum och en nyrenoverad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel.

FÖRENINGEN

BF Nebulosan 1 u.p.a

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Nebulosan 1. Föreningen består av 28 lägenheter, varav alla är upplåtna med andelsrätt. Föreningen är en äkta bostadsförening. Huset ritades 1882 av arkitekt Anders Gustaf Forsberg.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen ombildades år 1920 och är en bostadsförening.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Renovering:

2019/2020 Stambyte (denna bostad är stamnytt 2020)

2016 Torktumlare/torkskåp utbytta.

2012 Nya elstigare.

2012 Nyinstallation av bredband i samtliga lägenheter.

2012 Renovering/målning av gatufasad.

2012 Renovering gatufasadens fönster.

2012 Nytt plåttak.

2012 Installation av hissar.

2012 Trapphuset Västmannagatan målades.

2012 Nybyggnation av vindslägenheter.

2007 Nyinstallation av fjärrvärmepanna.

2002 Nyinstallation av balkonger.

För mer utförlig åtgärdslista - se årsredovisningen.

Kommande renoveringar:

1-2 år fönster och fasadrenovering.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 93 900 kr, vilket ger cirka 42 kr/kvm boyta.

Förråd:

Källarförråd om cirka 5 kvm.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har en gård med utemöbler sommartid och en sandlåda för de yngsta medlemmarna.

Bredband och tv:

Bredband 1000/1000 Mbit genom Bahnhof. Obligatorisk avgift om 249 kr/mån som tillkommer och debiteras via månadsavin.

Ägandeskap:

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du i centrala och genuina stadskvarter som är väldigt lugna. Här finns ingen genomfartstrafik, inga busslinjer och inga barer. Men det är ett levande område med väldigt mycket inom kort avstånd. Till Odenplan är det bara ett kvarter att gå och i de närmaste kvarteren finns ett stort antal restauranger, kaféer och bagerier att välja på. Därtill flera större matbutiker, apotek med mera runt hörnet. För den som reser mycket tar det endast en kvart att promenera till centralstationen. Grönska är det heller ingen brist på. Vasaparken (som med sin isbana är lika trevlig vintertid) ligger på andra sidan kvarteret och Observatorielunden är en annan närliggande oas där man bland annat kan fika på Kafé Himlavalvet.