Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hornsgatan 154, 3 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 52 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Tomtareal] => [Avgift] => 2 462 kr/mån ink värme, va (+ obligatoriskt tillägg bredband 139 kr) )

Hornsgatan 154

MYSIG, LJUS OCH SOCIAL JUGENDTVÅA MED KAKELUGN OCH SÖDERLÄGE

STYLING: RYDMAN FOTO: OZOLLAPA TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Tommy Långsten
Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 154, 3 tr
Område
Södermalm
Rum
2 rum och kök
Area
52 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
2 462 kr/mån ink värme, va (+ obligatoriskt tillägg bredband 139 kr)

Driftskostnader

El
5 580 kr/år
Total driftskostnad
5 580 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Baserat på nuv. ägares livsstil.

planskiss

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: O. Jansson 1904

Spettet 8 är ett pampigt bostadshus i hörnet av Horns- och Lignagatan. Det har fem våningar, två trapphus och en fasad putsad i brunbeige kulör med fyra burspråk som mot Hornsgatan kröns av fina prydnadsgavlar. Brf Spettet 8 är en trevlig och välskött förening med härliga grannar. Här finns en mysig innergård med grill och plats för stora middagar. I husets källare finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I källaren finns även lägenhetens förråd som är cirka 6 kvm stort.

FÖRENINGEN

BRF Spettet 8

Antal lägenheter och lokaler

Brf Spettet 8 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2001 och äger marken där deras hus står. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel via SBC. Trapphusstädning via Ren Standard.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, via Fastighetsägarna.

Renoveringar

1989 badrums- och köksstammar bytta, elstigare bytta, tvättstugan renoverad, tak bytt, fasadrenovering, treglasfönster. 2012 - 2015 ny maskinell utrustning i tvättstugan. 2015 byte av torktumlare, byte belysning källarplan. 2016 byte av fläktar och styrutrustning, ny entrédörr showroom, godkänd radonmätning, underhållsåtgärder Essvent, installation av geoenergianläggning, byte av avloppspump, komplettering taksäkerhet, installation av takvärmeanläggning, installation av fiber, ovk. 2019 ovk, installation av två nya ytterdörrar innergård, installation säkerhetsdörrar, trapphusrenovering, installation av passersystem. 2020 energideklaration, hissrenovering, stamspolning. 2021 totalrenovering gård.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgick 2020 till ca 11,5 mkr vilket ger oss en belåningsgrad på 6 093 kr/kvm bostadsrättsyta. Lokalintäkterna uppgår årligen till ca 1,3 mkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

En överlåtelseavgift om 1 208 kr betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant.

Gemensamma utrymmen

Modern tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum i källaren precis vid hissen. Trevlig innergård med utemöbler som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Tele2. Föreningen är ansluten till tv och bredband via Stockholms stadsnät (fiber) hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s i båda riktningarna. Obligatoriskt bredbandstillägg om 139 kr/mån.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande mellan exempelvis sambos godkänns.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du mitt i Hornstullspulsen och samtidigt nära access till bad och naturområden i Tanto och på Långholmen och Reimersholme. Även Högalidsparken är en oas alldeles nära. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, barer, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer. Sommartid är Hornstulls marknad och Boulebar begivenheter i närheten.



- Tjoget – en av världens 25 bästa barer

- Ho´s – Stockholms bästa kinakrog

- Långholmen – vackra promenadstråk och bad

- Reimersholme – riktigt bra badplatser

- Hornstulls marknad – varje helg under sommarhalvåret