Type and press Enter.

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning
Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare
Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Industrigatan 10
Område
Kungsholmen / Fridhemsplan
Våning
1 av 7, hiss finns
Rum
1,5 rum och kök
Area
40 m²
Avgift
2 402 kr inkl. värme, V/A och bredband.
Pris
3 500 000 kr/Accepterat pris

Allmänt om fastigheten

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Total driftskostnad
5 900 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Övrigt avser gaskostnad

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Bocander & Cronvall 1930

Kvarteret Bojen byggdes vid 1930-talets mitt, som ett av de sista av kvarteren vid Kungsholms strand. Byggnaden Bojen 7 uppfördes under 1934-1935 efter ritningar av Martin Bocander och Albin Cronvall. Den produktiva duon arbetade då på Hagström & Ekmans arkitektkontor, vid den tiden ett av de största i Stockholm, tillika en rörelse som de senare kom att överta. Det var under sommaren 1930 vid Stockholmsutställningen som funktionalismen, med radikala influenser från bland annat Tyskland och Bauhausskolan, gjorde sitt intåg i Sverige. Bojen 7 är ett välbevarat funkis-exemplar, uppfört i 8 våningar inkl. sutterrängplan, som inte förändrats nämnvärt under årens lopp. Byggnadens bottenvåning är slätputsad i en brun/beige nyans med bandrustik. Fasaden som är putsad i en gul nyans, pryds av vitmålade fönster, 2-3 lufter samt breda samt balkonger med fronter av korrugerad plåt. Den mycket eleganta porten i trä och glas omges av en stram portal i sten. Ovan porten återfinns trapphusets vädringsbalkonger med stora glaspartier som släpper in ljus i trapphuset.

FÖRENINGEN

Brf Bojen 7

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen Brf Bojen 7 äger fastigheten Bojen 7 på Industrigatan 10. Huset är uppfört i 7 våningar samt en delvis inredd suterrängvåning eftersom tomten sluttar ganska brant ned mot Kungsholms Strand. Föreningen består 41 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1930 av arkitekterna Bocander & Cronvall. År 2011 blev föreningen tilldelad pris som årets bostadsrättsförening av Fastighetsägarna Stockholm.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 2002 och föreningen förvärvade fastigheten samma år.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås. Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning. Teknisk förvaltning sker via Johan Nilsson, ETK-Service AB.

Renovering

Stambyte, 2003 – Nya elstigare samt draget 3-fas fram till varje lägenhet, 2004 – Fasadputsning, 2006 – Hissrenovering, fönsterrenovering till energiglas, takrenovering, trapphusrenovering, 2007 – Nya balkonger, 2008 – Stamspolning, bergvärme installerades, ny cirkulationspump, installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter och lokaler, renovering av tvättstuga, 2009 – Renovering av takterrass, 2010 – Alla stora renoveringar gjorda och bostadsrättshavarna njuter av en topprenoverad fastighet, 2013 – Stamspolning, OVK, 2014 – Fönsterrenovering, 2016 - Fiber installerat i alla lägenheter, nya tvättmaskiner, ny energideklaration, 2019.

Kommande renoveringar

Stamspolning sker ungefär var 5:e år och planeras ske hösten -19. Föreningen planerar även att byta fjärrvärmepanna under detta eller nästa år, samt rusta upp delar av takterrass och vädringsbalkonger.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 14,3 Mkr, vilket ger cirka 6 100 kr per kvm boyta. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Under 2018 amorterades 1 mkr av föreningens lån.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår också bostadsohyra och bostadsrättshavarnas fasta inredning och egendom.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har två städdagar per år där medlemmarna deltar. Föreningen har en trädgårdsgrupp som sköter framsidan av fastigheten samt växtligheten på takterrassen.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger en halv trappa ned från porten och är utrustad med två nya tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. På samma våning ligger cykelförrådet.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar en stor gemensam takterrass om 400 kvm med utsikt i samtliga väderstreck. Du ser ut över Vasastans takåsar och Karlbergskanalen. På takterrassen finns en solstolar, sittgrupper, grillar, växter och en duschhörna. Takterrassen är stor och iordningställd på sådant sätt att flera olika sällskap kan nyttja den samtidigt och få det privat. Det finns även vädringsbalkonger i söderläge på varje våningsplan som är möblerade.

Parkering

Gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt

stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas

hos Stockholms stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på

deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se Tillståndet är gratis och

periodbetalningen kostar 900 kr/månad, alternativt löses biljett för 50 kr/dygn. Mellan

19.00-07.00 samt helger är det gratis att parkera.

Vad ingår i månadsavgiften, Bredband och Kabel-TV

Värme, VA och bredband ingår i avgiften. Bredbandet kommer plockas bort från avgiften i juni 2019. Därefter är det upp till var och en att teckna avtal för fiber. Även Bredbandsbolaget, IP Only och Comhem finns indraget, upp till var och en att teckna avtal.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (ca. 1 100 kr) debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp (ca. 450 kr).

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-08-30, föreningens hemsida, stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.bojen7.se.

OMRÅDET

En mysig och avskild gata i riktigt sköna kvarter intill Karlbergskanalen, med svalkande sommardopp bara en cykeltur bort. Här har det på senare tid poppat upp en rad trendiga restauranger och potentiella stammishak som till exempel Dogfood, Brekkie Kungsholmen, Friends table, liksom det härliga stenugnsbageriet Les Petit Boudins. Här har du också flertalet stora mataffärer, second hand butiker, systembolag och shopping på promenadavstånd, liksom närheten till tunnelbanans gröna linje och flera av de blåa bussarna.