Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Wollmar Yxkullsgatan 38, 2,5 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 61 kvm
föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 241 kr/mån inkl värme, vatten )

Wollmar Yxkullsgatan 38

TJUGOTAL MED BALKONG MED EFTERMIDDAGSSOL - VÄLSKÖTT FÖRENING

TEXT: PETTERSSON FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Wollmar Yxkullsgatan 38, 2,5 tr
Område
Södermalm
Våning
2.5 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
61 kvm
föreningens information
Avgift
2 241 kr/mån inkl värme, vatten

Allmänt om fastigheten

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Total driftskostnad
5 300 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna och 2 spädbarn

Arkitekturen

Arkitekt: Hjalmar Westerlund 1927

Kvarteret Postsäcken bebyggdes under 1920-talets sista hälft med byggnader i klassicistisk stil. Postsäcken 11 uppfördes 1927 efter ritningar av Hjalmar Westerlund. Westerlund var en ofta anlitad arkitekt ritat som ritat många byggnader olika arter, som såväl Fenixpalatset vid Adolf Fredriks kyrkogata, villor i Villastan och några av Värtaverkets byggnader. Postsäcken 11 är ett hörnhus beläget i korsningen Wollmar Yxkullsgatan och Rosenlundsgatan. Det har fem våningar plus källare och är ett mycket elegant 1920-talshus med en välbevarad fasad som är slätputsad i en ljusgrön nyans som avdelas av horisontella våningsband i vit puts. Fönstren är även de av klassisk 1920-talsmodell med tre glas i varje båge och spröjs emellan. Brf Postsäcken 11 består av 29 lägenheter. Föreningen har under 2018 sålt en kvarvarande hyresrätt, vilket förstärkte den redan goda ekonomin ytterligare. Innergården är nyligen upprustad och dessutom hopslagen med angränsande brf-gårdar till en stor och lummig gemensam gård. Här finns flera Grytthyttangrupper och parasoller, barnhörna, rabatter, cykelställ med mera. Gården används ofta för grillkvällar, studentmottagningar och födelsedagsfiranden. Invändigt i huset finns cykelrum, förråd och tvättstuga.

FÖRENINGEN

Brf Postsäcken 11

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Postsäcken 11. Föreningen har 29 lägenheter med bostadsrätt.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via SBC och teknisk förvaltning via MEF AB.

Renoveringar

Huset totalrenoverades 1999-2001 (fasad, stambyte, trapphus. fönster invändigt). Sockelrenovering skedde 2005. Taket renoverades våren 2008. Ytterfönster mot Wollmar Yxkullsgatan och Rosenlundsgatan har bytts ut mot buller- och energiglas 2010. Ytterfönster in mot gården har bytts ut mot energiglas 2010. Ny undercentral för värmesystemet 2009. Byte rumstermostater 2010. Hissen renoverades 2011. Säkerhetsdörrar installerades 2011. Stamspolning 2014. Fasadputsning genomförd under 2016. Upprustning av vindsförråd 2016. Upprustning av gemensamma gården 2016.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade men föreningen kommer fräscha upp hissen och entrédörrarna. Föreningen håller även på att dra in nya värmeslingor i stuprören.

Ekonomi

Vid tre tillfällen de senaste åren har månadsavgifterna sänkts. Under 2016 såldes delar av föreningens vind vilket ytterligare förbättrade föreningens ekonomi. I dagsläget finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har långfristiga skulder på ca 6,7 mkr (ca 4 449 kr/kvm/bostadsrättsyta) vilket ligger under snittet för Södermalm.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Två st gemensamma städdagar om året. 500 kr dras av på månadsavgiften för medlem som deltar i dessa.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarplan med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Visst cykelutrymme i källarplan, stor innergård med cykelparkering, trädgårdsmöbler och grillar som är gemensam med tre granngårdar.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Comhem. Huset och varje lägenhet har fiberanslutning med möjlighet till anslutning via ett antal bolag.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns med minst 5 %.

Förråd

Till aktuell lägenhet hör ett vindsförråd.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-02-26, föreningens hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Wollmar Yxkullsgatan är en cirka 800 meter lång gata som går från Björngårdsgatan till Ringvägen och Zinkensdamms IP. Innan idrottsplatsen och Drakenbergsområdet byggdes gick Wollmar Yxkullsgatan ända till Hornstulls strand. Här bor du centralt och urbant med ett stort urval av restauranger och barer i de närmaste kvarteren, och nära både Mariatorget och Hornsgatan. Samtidigt har du stadsdelens största parkområde Tantolunden bara ett kvarter bort, med grönska, vatten och idrottsmöjligheter. Mariatorgets tunnelbana finns på ett par minuters gångväg och flera busslinjer, bland annat 4:an, trafikerar just runt hörnet. I grannskapet finns flera bra matbutiker, bland annat Paradiset matmarknad. Du bor granne med Fabrique stenugnsbageri så ett gott bröd är heller aldrig långt borta.