Type and press Enter.

Katarina Bangata 49

MYCKET VÄLPLANERAD TVÅA MED FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK

TEXT: SJÖGREN FOTO: OZOLLAPA STYLING: YNGFALK

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 49
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
1 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
38 m²
Avgift
2 106 kr Inkl: värme, v/a, bredband

Allmänt om fastigheten

El
924 kr/år
Försäkring
1 622 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
5 546 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Övrigt: gas

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Albin Stark 1929

Huset på tomten Rovan 3 på Katarina Bangata 49 ritades av arkitekt Albin Stark och uppfördes under åren 1926–1929. Huset har sex våningar med butikslokaler i bottenvåningen och garage i källaren. På gårdssidan har fastigheten en flygelliknande utbyggnad. Fasaden är ljust rödputsad och har fina nyklassicistiska detaljer. Fastigheten var modern redan då den byggdes och har därigenom inte genomgått några större ombyggnader i och med att behovet av att modernisera inte varit så stort. Brf Rovan 3 är en välskött och bra förening med 23 bostadsrättslägenheter, två lokaler med hyresrätt och en lokal med bostadsrätt. Här finns en trevlig innergård med utemöbler, belysning, blommor, grillplats och cykelparkering. I huset finns en gemensam tvättstuga. Till källaren och garaget i finns direktaccess via husets hiss.

FÖRENINGEN

Brf Rovan 3

Föreningen

Brf Rovan 3 (org. nr 769616-1558) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Rovan 3 år 2009. Föreningen består av ett gathus beläget på Katarina Bangatan 49 och omfattar 23 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt och 1 lokal med bostadsrätt. Här finns en fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Marken innehas med tomträtt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 5 290 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoVera Konsult AB. Teknisk förvaltning sköts av Teknikförvaltning Stockholm AB.

Bredband och kabel-tv

Bredband från Stockholms Stadsnät med en hastighet av 200/200. Kabel-tv från Com Hem vars grundutbud ingår i månadsavgiften tillsammans med bredband.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 163 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd samt en fin gemensam innergård med gårdsmöbler planteringar.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm.

Parkering

Föreningen har ett garage med 8 platser för uthyrning, för närvarande är det kort kö.

Renoveringar, i urval

2018 renovering av fasad mot innergården, 2016, renovering av hiss och tak, 2015 renovering av tvättstuga, indragning av 3-fas el, 2013 renovering av fasad, 2011 renovering av fönster, 2010 stambyte i kök och badrum i samband med det bytte man ut elstigare i fastigheten. OVK genomförd och godkänd.

Planerade renoveringar

De närmaste åren är det inget stort som planeras.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av den tekniska förvaltaren. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i september 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Denna bostad ligger trevligt belägen vid allén på Katarina Bangata och mitt emellan Nytorget och Skanstull. Ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker och kommunikationsmedel av olika slag finns i alla riktningar. Dessutom ligger oaser som Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd och här finns en vacker kulturmiljö med bland annat trähusbebyggelse från 1700-talet.