Brf Stockholmshus nr 4 består av 14 trevånings smalhus i kvarteren Kristallkronan, Neonljuset och Triplexen. Husen byggdes av Riksbyggen och uppfördes under 1943-1944. De ritades av Ture Linnquist som även ritade grannföreningarna med nummer 1 och 3, men är i övrigt inte så känd som yrkesman. Husens fasader har en tidstypisk utformning som stått sig väl genom åren. Brf Stockholmshus nr 4 består av 191 lägenheter. Här finns dessutom fyra tvättstugor, en övernattningslägenhet, hobbyrum, bastu och grovsoprum. Styrelsen har en expedition öppen varannan vecka för service till boende.

Föreningen

BRF Stockholmshus nr 4 (org. 702002-1767) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 14 flerbostadshus på 13 fastigheter och består av 191st bostadsrätter beläget på adresserna Finn Malmgrens väg 92-102, Hjovägen 1-5, Läckövägen 8-32 samt Läckövägen 17-35. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1942 och ritades av arkitekten Ture Linnquist.

Garage och parkering:

Föreningen har 27 st parkeringsplatser och arrenderar ytterligare 21 st. Det är kö till parkeringsplatserna.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 0 kr per kvm bostadsrättsyta, vilket betyder att föreningen är skuldfri sedan 2022. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB och den tekniska förvaltningen sköts av Driftia Förvaltning AB.

Bredband och TV

Optisk fiber är indraget i fastigheterna och är framdraget till samtliga lägenheter. Internetleverantör är Bahnhof och Kabel-TV levereras från ComHem.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem, men delat ägande accepteras med minsta ägarandel 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på högst 3,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på högst 2% av gällande prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen

Bastu, Hobbyrum och övernattningsrum. Varje hus har ett cykelrum. Grovsoprum öppet under gårdsstädning. Stor innergård med bänkar, grillar och lekplats/sandlåda.

Planerade renoveringar:

Inga kommande renoveringar.

Renoveringar i urval

1990 - Takrenovering.

1992/93 – Nya VA-stammar samt el.

1992/93 – Balkongplattor.

1992/93 - Entréportar och skärmtak.

1992/93 - Kök och badrum renoverades.

1992/93 - Ny ventilation med förstärkt självdrag installerades.

1992/93 - Fasaderna putsades.

2000 - Målades trapphusen.

2000 - Ytterdörrar till källare och cykelrum byttes ut.

2000 - Nya värmeväxlare för fjärrvärmen installerades.

2018/2021 - Renovering av bastun samt tre tvättstugor.

Förråd

2 st källarförråd om ca 1,5kvm och ca 6kvm.

Hemsida

www.stockholmshusnr4.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.