Type and press Enter.

Hornsgatan 85 A

SEKELSKIFTESTVÅA MED BALKONG I VÄSTER OCH HÖGT LÄGE

FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 85 A, 4 tr
Område
Södermalm
Våning
4 av 6, ej hiss, hiss i gatuhuset
Rum
2 rum och kök
Area
57 m²
Avgift
2 505 kr inkl. värme och vatten.

Allmänt om fastigheten

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 574 kr/år
Total driftskostnad
6 174 kr/år
Beräknat antal pers
2

Arkitekturen

Arkitekt: Albert Sjösteen 1903-1904

I början av 1900-talet uppfördes många praktfulla jugendhus runt om i Stockholm, däribland Pålen 4 som ritades av Albert Sjösteen och stod klart för inflyttning 1904. Byggnaden består av ett gathus i fem våningar med tillhörande gårdsflygel och kännetecknas av sin påkostade, tidstypiska fasad putsad i en gul nyans och smyckad med en mängd fina detaljer, inte minst ett burspråk som avslutas upptill av en elegant smidesbalkong. Plåtskodda våningsband avdelar fasaden horisontellt och på de övre våningsplanen finns putsade lisner. Ovan takfoten två vackra prydnadsgavlar samt vindskupor. Ovanför några fönster finns stiliserade överstycken som lånat av barockens formspråk.

Föreningen som är välskött med låg belåning och goda lokalintäkter har en mysig innergård med sittgrupper, grill, odlingslådor, förråd och cykelförvaring.

FÖRENINGEN

Brf Markisen

Antal lägenhet och lokaler

Brf Markisen äger fastigheten Pålen 4 och består av 26 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta och äger marken.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.

Ekonomi

De långfristiga skulderna ligger på ca 5,9 mkr (3 204 kr/kvm bostadsyta), en bra bit under snittet för en välskött förening på Södermalm som ligger på ca 6 000 kr/kvm bostadsyta. Föreningens lokalintäkter ligger på över 600 000 kr/år. Föreningen har har gått med vinst 2016 och 2017 (plus ca 179 tkr) och har inga beslutade avgiftsförändringar.

Trappstädning

Trappstädning sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från föreningen.

Renoveringar

2003 Renovering fasad innergård, renovering tak och trapphus. 2003 och 2004 Upprustning av fastighetens allmänna elnät. 2006 Utvändig renovering av fönster. 2007 Reparation av skorstenar ovan taknock. 2007 Tvättning av fasad mot Hornsgatan. 2007 Renovering av hyreslägenhet. 2007 och 2012 (Underhåll) Renovering/Relining av va-stammar. 2010 Renovering av golv på vån 5. 2011 Tätning av gårdsplan invid husliv. 2011 Reparation av yttertak invid fönsterkupa m Hornsgatan. 2014 Spolning, reparation av kopplingarna vid avloppstam. 2014 Renovering av fönster i vissa lgh mot gård. 2014 Reparation av källartrappa och målning av källare. 2015 Reparation av värmetillförseln till Restaurang Ellora. 2016 Ommålning av trapphus (gatu- och gårdshus). 2017 Ommålning av tvättstuga. 2017 Polering av golv i trapphus. 2018 Byte av fjärrvärmecentral.

Förråd

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd om ca 6 kvm.

Hiss

Gårdsflygeln har inte hiss. Tunga transporter sker lämpligen med gatuhusets hiss och bärs sedan ner två trappor via vindsvåningen.

Gemensamma utrymmen

Det finns barnvagnsrum, soprum, tvättstuga, samt en fin innergård med cykelparkering, odlingslådor och grillmöjligheter. Tvättstugan ligger i källarplan.

Bredband och kabel-tv

Fastigheten är ansluten till Comhems kabel-tv-nät. Fiberuppkoppling via Bredbandsbolaget (100/100 mbit), en obligatorisk kostnad på 155 kr/mån läggs på avgiften.

Juridisk person

Juridisk person beviljas inte inträde i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson januari 2019, årsredovisning 2017 och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i klassiska söderkvarter invid Zinkensdamms IP, där du kan åka skridskor och kolla på bandy om vintrarna. Om somrarna har du nära till två av stans bästa picnick-platser; Skinnarviksberget med imponerande utsikt över Riddarfjärden och Tantolunden med vidsträckta gräsytor och strandbad. I dina nya kvarter finns även en hel uppsjö av populära restauranger, caféer och barer; hippa Häktet, bistron Rost, italienaren Pane Vino och veganernas favorit Mahalo för att nämna några. Strax utanför dörren väntar dessutom både tunnelbana, flera busslinjer och all tänkbar service.