Type and press Enter.

Frimärksvägen 3

VÄLPLANERAD OCH NYRENOVERAD GAVELTVÅA

TEXT: MURÉN FOTOGRAF: PEDERSEN STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Pontus Hederstedt
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Frimärksvägen 3
Område
Enskede
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
38 m²
Avgift
2 429 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Arkitekturen

Arkitekt: Nils Sterner 1949

Kvarteret Brevlådan bebyggdes i slutet av 1940-talet med bostäder för pensionärer. Vid denna tid hade staden börjat intressera sig för de äldres bostadssituation och man började bygga bostadshus för dem som kunde klara sig själva men önskade en liten men modern lägenhet. Husen i Svedmyra ritades av Nils Sterner som var chef vid stadens fastighetskontor och de stod färdiga 1949. I början av 1970-talet byggdes husen om och de små lägenheterna slogs samman till större. Brevlådan 2 är idag ett av två hus som utgör Brf Brevlådan 2. Båda husen är L-formade, uppförda i tre våningar och har fyra trapphus. De är grovt spritputsade i rödbrunt respektive beige. Det finns en tvättstuga i varje hus, utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och strykutrustning. Lägenhetsförråd finns i källaren och hiss finns i huset. På gården finns grillplats och ytor för att sola och hänga. En liten lekplats ligger också i närheten.

FÖRENINGEN

Brf Brevlådan 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Brevlådan 2 och upplåter 51 lägenheter varav 46 är bostadsrätter och 4 hyresrätter, samt 11 hyresrättslokaler.

Mark

Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service AB och den tekniska förvaltningen sköts av Cura Center AB.

Renovering

2009 stambyte. 2014 renovering tvättstuga. 2016 takisolering.

Kommande renoveringar

Under 2019 planeras fasaden att renoveras.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är ca 19,9 mkr, vilket ger cirka 10,000 kr per kvm boyta (snitt är ca 7 000 kr/kvm). Föreningen har mycket bra ekonomi trots en belåning över snittet. Det finns dolda tillgångar i form av 4 hyresrättslägenheter som vid en försäljning frigör stora summor. I kassan finns även ca 6 mkr och hyresintäkter uppgår till ca 450 tkr/år (enligt ÅR- 17).

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, strykbräda samt strykjärn.

Vad ingår i månadsavgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köpare betalar överlåtelseavgift.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Parkering:

Boendeparkering råder på gatan.

Bredband och TV

Fiberredband levereras av Stockab och kabel-TV är installerat och levereras av Com Hem.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt årsredovisning och hemsida: 2019-01-30. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du lugnt och grönt med närhet till både Svedmyraskogen och artrika Majrosskogen. Promenadvägar och löpstigar kan varieras i det oändliga. I närområdet finns både närlivs och restauranger, och du bor heller inte långt från stora Ica Bea som är mycket mer än en vanlig matbutik. Till Svedmyra station promenerar du på 9 minuter och tunnelbanan tar dig till t-centralen på en kvart. Gatuparkering är gratis i området.