Cigarrfabriken är belägen mot den lugna innegården, med entré från Igeldammsgatan daär dess norra fasad vetter mot den lummiga granngaården. Precis som Industriverkets övriga två fabriksbyggnader har den renoverats varsamt och bevarat den industriella känslan som ger Cigarrfabriken karaktär och personlighet. Sett utifrån är det mest utmärkande med Cigarrfabriken den nya glasdominerande fasaden som vetter mot Kungsholms strand. Huset är högt beläget, omgärdat av klassiska Kungsholms-kvarter med småstadskänslan bevarad. Filosofin bakom Cigarrfabrikens materialval är vackra, sobra material som tillsammans skapar en lugn och behaglig kontrast mot byggnadens industriella karaktär och känsla. Föreningen har en fin och familjär stämning där man hjälper varandra. Det finns en intern grupp på facebook som uppdateras varje dag med allt från nödlån när någon missat Systembolagets öppettider, till barnlek på innergården, hundpassning och hjälp med att vattna blommor på semestern. Det finns barnvagnsförråd med motordrivna dörrar samt en stor cykelparkering. Under sommarhalvåret är innergården möblerad, har fina ljusslingor som lyser upp gården med ett mjukt sken, samt en grill man kan låna. Vill man ha kalas/mingel/middag på innergården så skriver man bara det på föreningens facebook-sida.

Brf Cigarrfabriken är en omtalad och populär förening belägen på Kungsholmen vid Karlbergskanalen. Huset har en fantastisk historia då det varit en Cigarrfabrik förr i tiden, och idag karaktäriseras fastigheten av häftiga lägenheter i högklassigt utförande med stora industriglas fönster. Föreningen bildades år 2015 och var klar för inflytt 2018. Föreningen har adresserna Igeldammsgatan 22C-F och är en äkta bostadsrättsförening som dessutom äger sin mark.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 50 lägenheter om totalt 4 133 kvm fördelat på två trapphus.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband /100100mbit/s. Det finns inga planerade avgiftsändringar.

TV och internet

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit som levererar en TV-box och en router till varje lägenhet.

Gemensamma utrymmen:

I föreningen finns ett cykel -och barnvagnsrum samt sophanteringsrum. Föreningen disponerar över en stor och fin innergård ritad av en landskapsarkitekt. Gården är representabel och väl omhändertagen med flertalet planteringar och sittgrupper. Här kan du bjuda in vänner för härliga grillmiddagar, eller varför inte ta en fika med någon trevlig granne? För tillfället dräneras gården och arbetet förväntas att bli klart i april, lagom till sommaren. Gården är en gemensamhetsanläggning och föreningens gårdsgrupp planerar ihop med systerföreningen Industriverket att eventuellt bygga en boulebana, fler sittgrupper och planteringar för ökad trivsel och mysigare atmosfär.

Balkonger

I somras röstade föreningen om att en balkongansökan ska skickas in och har anlitat Fästeb för att driva frågan. Bygglovsansökan är inskickad och inväntar svar.

Garage

Cigarrfabriken har 10st garageplatser i grannföreningen som hyrs för 2 500kr/mån. Kö tillämpas.

Fastighetsförsäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Förvaltning

Föreningen har tecknat avtal med Viredo AB för ekonomisk förvaltning. Fastighetsskötsel med Wiab Fastighetsservice AB.

Renovering & Ekonomi:

Föreningen är fortfarande att betrakta som nyproduktion och inga renoveringar är planerade i dagsläget. År 2020 ligger belåningen på cirka 14 000 kr per kvm och inga nya lån planeras att tas upp.

Föreningens hemsida

https://brfcigarrfabriken.com/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, den senaste årsredovisningen samt kontakt med styrelsen i februari 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.