Type and press Enter.

Lundagatan 48B

MED STOCKHOLM FÖR DINA FÖTTER – LJUS TVÅA MED FANTASTISK UTSIKT

TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 48B
Område
Södermalm
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
53 m²
Avgift
2 453 kr Obligatoriskt tillägg för Bredband 100kr samt Balkong 50kr / per månad

Arkitekturen

Arkitekt: 1937 - Theodor Kellgren (Arkitekt)

Fastigheterna i kvarteret Gnejsens östra del byggdes av stiftelsen Wilhelm Govenii Minne, vars uppgift var att uppföra goda byggnader för samhällets mindre bemedlade, främst änkor och deras barn. De två parallella husen i fastigheten Gnejsen 2 byggdes 1932 och fem år senare byggdes Gnejsen 6, med fasad mot de tidigare byggnadernas gavlar. Fast det hann gå några år mellan fastigheternas tillkomst är de väldigt lika. Däremot är skillnaden mot kvarteret Marmorn intill slående. Marmorn, som stod klart före Gnejsen, är radikal funktionalism, medan Gnejsen 2 och 6 är i stil klassicistiska. Fastigheterna gör ett nästan herrgårdsliknande intryck med sitt fina läge där de två flygelbyggnaderna flankerar huvudbyggnaden och en imponerande trappa leder dit upp. Brf Gnejsen 2 övertog fastigheten 2003. Här finns 167 lägenheter varav flera kvarvarande hyresrätter och dessutom 18 lokaler. De boende har en mysig grönskande och blomstrande innergård med sittgrupper och grillplatser, flera olika avskärmade utomhusrum med både sol- och skuggplatser. Gården är en verklig oas under sommarhalvåret och är arkitektritad och planerad så att växterna avlöser varandra i blomning från tidig vår till sen höst. Invändigt finns gemensamma vädringsbalkonger med storslagen utsikt mot Riddarfjärden, en nyrenoverad festlokal (rymmer 30-50 personer), hobbyrum, fyra tvättstugor, grovsoprum och cykel- och barnvagnsförvaring.

FÖRENINGEN

Brf Gnejsen 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Gnejsen 2 och Gnejsen 6, totalt tre hus, med 167 lägenheter, 18 lokaler, 160 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 7 med hyresrätt. Styrelsen har beslutat att en av föreningens hyreslokaler ska byggas om och därefter upplåtas som lägenhet med bostadsrätt.

Husen ritades av arkitekt Theodor Kellgren och uppfördes 1931/1936.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheterna 2003.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

MBF sköter den ekonomiska och administrativa förvaltningen och Cityförvaltning ansvarar för fastighetsskötseln.

Renovering

2002 Stammarna byttes, elstammar drogs om, fasaden putsades och taket byttes.

2011 Föreningens gård renoverades.

2011 Samtliga maskiner i tvättstugan byttes.

2011 Ommålning av samtliga fönster samt åtgärdat tätningslister.

2015 Vädringsbalkonger renoverades.

2015 Injustering av värmesystem samt byte av stamventiler.

2015 En vattenskada på fasaden vid skorstenen (port 52) åtgärdades.

2015 Bauer filter installerades på tappvatten och värmesystem.

2016 Ommålning trapphus samt installation av ny belysning.

2016 OVK besiktning och åtgärder (pågående).

2016 Renovering av dörrar till vädringsbalkonger.

2017 Renovering av källarutrymmen

2017 Renovering av föreningslokal

2017 Nya kodlås till trapphus.

2017 Delar av fasader renoverades

2017 Dränering och dagvatten baksida av 50-52.

2017 Ny plantering

2018 Källare 46-48 och 50-52

2018 Nya förråd på vinden 46-48 och 50-52.

Planerade renoveringar

2018 Trappa mot Lundagatan har satt sig och ska justeras.

2018 Byte belysning på gård till LED.

2018 Byte belysning vindar

Ekonomi.

Inga planterade avgiftsförändringar

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Tvättstuga

Det finns en vanlig tvättstuga i varje hus samt en grovtvättstuga i hus 50-52. Tvättstugorna har två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal, tvättstuga samt miljöstation.

Bredband och Kabel-TV:

Bredband genom Ownit 1000/1000/Mbits, 100 kronors obligatoriskt tillägg per månad

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Delat ägande.

Delat ägande är ok om minsta ägarandel är 10% eller större.

Övrigt.

Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, föreningens ordförande samt årsredovisning för 2017. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Föreningens hemsida.

http://www.gnejsen2.se/

OMRÅDET

Skinnarviksberget är Stockholms innerstads högsta berg med sina 53 meter över havet. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet från promenadstråk och picknickplatser. Dessutom bor du i en spännande kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. I grannkvarteret ligger Kristinehovs Malmgård som är en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer, fin och trädgård. Staden finns såklart heller aldrig långt borta på en plats som denna. Här bor du mittemellan Hornstulls och Zinkensdamms tunnelbanestationer och har Hornsgatans puls bara några minuters promenad bort. Buss 66 går på Lundagatan och buss 4 alldeles nära på Hornsgatan.