Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lundagatan 48B
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 453 kr/mån Obligatoriskt tillägg för Bredband 100kr samt Balkong 50kr / per månad [Andelstal] => 0,80907 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0160/1202 )

Lundagatan 48B

MED STOCKHOLM FÖR DINA FÖTTER – LJUS TVÅA MED FANTASTISK UTSIKT

TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 48B
Område
Södermalm
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
53 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
2 453 kr/mån Obligatoriskt tillägg för Bredband 100kr samt Balkong 50kr / per månad
Andelstal
0,80907 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0160/1202

Arkitekturen

Arkitekt: 1937 - Theodor Kellgren (Arkitekt)

Fastigheterna i kvarteret Gnejsens östra del byggdes av stiftelsen Wilhelm Govenii Minne, vars uppgift var att uppföra goda byggnader för samhällets mindre bemedlade, främst änkor och deras barn. De två parallella husen i fastigheten Gnejsen 2 byggdes 1932 och fem år senare byggdes Gnejsen 6, med fasad mot de tidigare byggnadernas gavlar. Fast det hann gå några år mellan fastigheternas tillkomst är de väldigt lika. Däremot är skillnaden mot kvarteret Marmorn intill slående. Marmorn, som stod klart före Gnejsen, är radikal funktionalism, medan Gnejsen 2 och 6 är i stil klassicistiska. Fastigheterna gör ett nästan herrgårdsliknande intryck med sitt fina läge där de två flygelbyggnaderna flankerar huvudbyggnaden och en imponerande trappa leder dit upp. Brf Gnejsen 2 övertog fastigheten 2003. Här finns 167 lägenheter varav flera kvarvarande hyresrätter och dessutom 18 lokaler. De boende har en mysig grönskande och blomstrande innergård med sittgrupper och grillplatser, flera olika avskärmade utomhusrum med både sol- och skuggplatser. Gården är en verklig oas under sommarhalvåret och är arkitektritad och planerad så att växterna avlöser varandra i blomning från tidig vår till sen höst. Invändigt finns gemensamma vädringsbalkonger med storslagen utsikt mot Riddarfjärden, en nyrenoverad festlokal (rymmer 30-50 personer), hobbyrum, fyra tvättstugor, grovsoprum och cykel- och barnvagnsförvaring.

FÖRENINGEN

Brf Gnejsen 2

Föreningen

Brf Gnejsen 2 (org. 716420-1621) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Gnejsen 2 och Gnejsen 6 år 2003. Föreningen består av 3 flerbostadshus med adresserna Lundagatan 46 - 52 och omfattar totalt 169 lägenheter varav 3 hyresrätter samt 15 lokaler, föreningen innehar innehar 2 lägenheter övernattningslägenheter. Marken innehas med äganderätt

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 434 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar för 2023 (kontrollerat 2023-01-17).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF och den tekniska förvaltningen sköts av Jensen Drift och Underhåll AB.

Gemensamma tjänster

Leverantör avseende fiberdraget bredband är Ownit med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s och kabel-tv via Tele2. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket betyder att föreningen står för alla el-abonnemang men varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen elförbrukning. Medlem debiteras även en fast avgift på 75 kr/månad som betalas kvartalsvis.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1312,5 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Fullt utrustade tvättstugor finns i varje hus + en grovtvättstuga i hus 50-52 och en drop-in tvättstuga i hus 46-48, cykelrum, barnvagnsrum, fixar-rum, miljöstation samt föreningslokal. Medlemmar kan hyra föreningslokalen för ca 30 personer, som finns i källaren i hus 50-52. Det finns även en gästlägenhet för 4 personer att hyra från 2022. Föreningen kommer få tillgång till en ytterligare lägenhet som kommer inneha 5 sängplatser.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två källarförråd. Lägenheten har tidigare varit två mindre som slagits ihop.

Renoveringar i urval

2022 stamspolning 2021 renovering av lek och grillplats, gemensam el för alla lägenheter och lokaler, fönster, 2020 målning av grovsoprum, barnvagnsrum och tvättstugor, renoverat avlopp i port 48 A, 2019 energideklaration, OVK, lokal ombyggd till två bostadsrätter, 2018 målning staket och källarutrymme, målning av samtliga trapphus, nya förråd på vinden 46-48 och 50-52, 2017 dränering och dagvatten baksida av 50-52, 2017 ny plantering, renovering av vissa fasader, renovering av föreningslokalen och källarutrymmen, 2011 föreningens gård renoverades, 2000 totalrenovering av fastigheterna med bl a stambyte, omdragning av elstammar, putsning av fasad, nytt tak, detta blev klart 2002.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som finns på deras hemsida.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Hemsida

www.gnejsen2.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i januari 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Skinnarviksberget är Stockholms innerstads högsta berg med sina 53 meter över havet. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet från promenadstråk och picknickplatser. Dessutom bor du i en spännande kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. I grannkvarteret ligger Kristinehovs Malmgård som är en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer, fin och trädgård. Staden finns såklart heller aldrig långt borta på en plats som denna. Här bor du mittemellan Hornstulls och Zinkensdamms tunnelbanestationer och har Hornsgatans puls bara några minuters promenad bort. Buss 66 går på Lundagatan och buss 4 alldeles nära på Hornsgatan.