Type and press Enter.

Torkel Knutssonsgatan 14

VACKERT OCH VÄLKOMPONERAT SEKELSKIFTE - KAKELUGN OCH BALKONG

TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM FOTO: JOHANSSON

Denna bostad är såld

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Torkel Knutssonsgatan 14, 4 tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
4 av 6, hiss finns
Rum
3,5 rum och kök
Area
85 m²
föreningens information
Avgift
2 658 kr/mån inkl. värme och vatten

Allmänt om fastigheten

El
5 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år
Beräknat antal pers
4
Kommentar
2 vuxna och 2 barn

Arkitekturen

Arkitekt: 1905 Dorph & Höög

Råttan 9 är ett klassiskt jugendhus beläget i hörnet av Torkel Knutssonsgatan och Hornsgatan. Det ritades av arkitektduon Dorph och Höög, som vid den tiden förmodligen var Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. Råttan 9 stod klart 1905 och är uppfört i sex våningar och med två trapphus. Huset har en mycket elegant fasad putsad i en ljusgul nyans och pryds av tre stycken rundade burspråk. På bottenvåningen är fasaden rundad i hörnet och det finns huggen dekor i kalksten, vilket också pryder husets entréer. Brf Råttan 9 är en välmående förening som bildades 1984. Här finns 18 lägenheter samt två lokaler med goda intäkter (ca 1,5 mkr årligen). De boende har en fin innergård med utemöbler, planteringar och sandlåda för husets yngre invånare. Invändigt finns bland annat en stor föreningslokal med kök, tvättstuga, bastu och en snickerilokal.

FÖRENINGEN

Brf Råttan 9

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Råttan 9 och tillhörande mark. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen övertog fastigheten 1984.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringar

Se sid 3 årsredovisning 2017 där bland annat nämns en omfattande renovering 1988 med bland annat stambyte, elstambyte, nytt gårdsbjälklag, nya balkonger och omputsning av fasad.

Kommande renoveringar

En eventuell målning av trapphuset på Torkel Knutssonsgatan diskuteras.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god med bland annat hyresintäkter på normalt nästan 1,5 mkr/år. De långfristiga skulderna för föreningens fastighet ligger på ca 3,2 mkr (1 270 kr/kvm bostadsrättsyta). Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd

Till aktuell lägenhet hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Balkong

Föreningen debiterar en obligatorisk avgift om 76 kr/mån för framtida underhåll av balkongerna.

Tvättstuga

En nyrenoverad och välutrustad tvättstuga i källaren.

Gemensamma utrymmen

Stor föreningslokal med kök, bastu, snickeri och grön gård med utemöbler.

Bredband och kabel-tv

Bredband via och Ownit och kabel-tv via Comhem.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Uppgifterna ovan kommer från årsredovisning 2017 samt kontroll med föreningens representant den 30 december 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Här behöver du inte sakna något, området vimlar av trevliga restauranger, caféer och butiker. Några särskilt trevliga som ligger nära är till exempel Bistro Süd, Kalf & Hansen, Folkbaren, Paradisets matmarknad, Petrus, Johan & Nyström, Drop Coffee med flera. Kommunikationerna är de allra bästa nära Mariatorgets tunnelbana och Södra station med pendeltåg och flera busslinjer, bland annat buss 4 precis intill.