Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 36B
Område
Södermalm - Högalid
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
75 m²
Avgift
4 485 kr inkl värme, VA (obligatoriskt tillägg om 55kr/mån för balkong samt 139kr/mån för bredband tillkommer).

Arkitekturen

Arkitekt: Ture Sellman 1928

Huset på Heleneborgsgatan 36 uppfördes 1928 efter ritningar av Ture Sellman, en arkitekt som ritat en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin arkitektkarriär för att gå in i filmbranschen. Byggnaden slutbesiktigades inte förrän 1930, och därför anger Bebyggelseregistret 1928–1930 som byggår. Huset ligger med ett fantastiskt läge en bit in från Heleneborgsgatan med högt läge över Söder Mälarstrand, Pålsundskanalen och Långholmen. Det är ett klassiskt 1920-talshus i sex våningar och med en välbevarad och vacker fasad putsad i en röd kulör. Brf Vattenspegeln består av 54 bostadsrätter, en lokal och fem kvarvarande hyresrätter som då de avyttras ger möjlighet för föreningen att amortera bort befintliga lån. Huset har en innergård med gemensamhetsytor och cykelparkering med mera, men föreningens verkliga pärla är en stor gemensam terrass på sjätte våningen. Panoramavyn över Stockholm är slående och sträcker sig hela vägen från Essinge kyrka via Kungsholmen, Vasastan, och Stadshuset in till Gamla stan. Terrassen är uppskattningsvis 40–50 kvm, merparten under tak, och har en bokningsbar yta och en obokningsbar.

FÖRENINGEN

Brf Vattenspegeln

Föreningen

Brf Vattenspegeln (769605-2724) är en äkta förening som består av 59 lägenheter varav 5 är hyresrätter, dessa utgör ett stort dolt kapital. Dessutom finns 1 lokal. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och äger marken.

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi med en mycket stark kassa om 2,2 Mkr och långfristiga skulder om cirka 21,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 8000:-/ kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men eftersom samtliga lägenheter mätts om 2016 kommer man att räkna om samtliga andelstal vilket kan komma att förändra avgifterna något.

Överlåtelseavgift

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.

Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

400 kr för snygg dörrskylt tas ut och debiteras på första kvartalsavin.

Renoveringar i urval

2017-2018 Dränering av källare vid entréerna. 2016 Indragning av fiber. 2015 Byggnation av cykelparkering. 2013 Renovering av trapphus. 2013-2014 Renovering av fasad. 2013-2014 Nya fönster. 2013-2014 Nya balkonger. 2011-2012 Nytt tak, nya källarförråd pga. vindsförsäljning. 2010-2011 Renovering av tvättstuga. 2010-2011 Nya Elstigare. 2010-2011 Stambyte. 1999 Renovering av fasad . 1999 Innergård. 1995 Renovering av tak. 1980 Renovering av fasad.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Till medlemmarnas förfogande finns en lummig innergård med sittgrupp och cykelställ. På fastighetens tak finns en härlig takterrass med sittgrupp som är bokningsbar. Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och erbjuder tre tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt torkskåp.

Bredband och Kabel-TV

Kabel-TV levereras via Com Hem och fiber levereras via Ownit. För 100 mbit bredband detta tas en obligatorisk avgift om 139 kr / månaden ut.

Parkering

Föreningen innehar 9 st parkeringsplatser som går att hyras för 1 800 kr/mån f.n ca 5 personer i kö.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.vattenspegeln.se/

OMRÅDET

Heleneborgsgatan är en trivsam och fin gata med många stilfulla byggnader och familjära kvartersrestauranger och småföretag. Runt hörnet från kvarteret börjar vid Pålsundsparken en vacker gångväg längs Södermalms nordvästra sida med vidunderlig utsikt över staden. Kvarteren ger dig även flera gröna lungor, till exempel på Långholmen och Reimersholme dit du kan gå och svalka dig med ett kvällsdopp efter en lång dag, och du har även Högalidsparken nära. Vid Hornstull skruvas pulsen upp och du har massor av butiker, serviceinrättningar, restauranger, caféer och kommunikationer med tunnelbana och buss. Att bo nära både det urbana Hornstull och dessutom precis intill lantliknande miljöer och pickande höns, är verkligen att ha det bästa av två världar. I grannkvarteren finns Kristinehovs Malmgård som är en lite dold pärla med välbevarade 1700-talsmiljöer och fin trädgård. Där deltar man i ett genbanksprojekt för att försöka rädda den öländska dvärghönan från utrotning. Hönsen får spatsera kring fritt i närområdet och är mycket omtyckta. Heleneborgsgatan är avstängd för genomfartstrafik vilket bidrar till områdets lugna karaktär.