Type and press Enter.

Kungsbro strand 21

RENOVERINGSCHANS MED BALKONG PÅ SJÄTTE VÅNINGEN

TEXT: BERTHELS FOTO: OZOLLAPA STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kungsbro strand 21
Område
Kungsholmen
Våning
6 av 7, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
34,5 m²
föreningens information
Avgift
2 702 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. Ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/mån tilkommer för bredband.

Arkitekturen

Arkitekt: 1935 Wallander & Löfgren

Kungsbro Strand 21 är en av de tretton byggnader som HSB lät uppföra runt Kungsklippan 1934-1938 och som idag utgör BRF Kungsklippan, Sveriges näst största BRF. Byggnaderna, som var mycket moderna för sin tid, ritades av Sven Wallander och inreddes med små, välplanerade lägenheter med moderna kök, badrum och sopnedkast samt en intressant blandning av nya och gamla detaljer.

Exteriört kännetecknas byggnaderna av ljusa fasader, stora obrutna fönster och många balkonger. Fastigheterna har renoverats i omgångar, bland annat gjordes ett stambyte i mitten av 1970-talet, på 1990-talet byttes samtliga fönster och balkonger ut mot nya i underhållsfria material och 2008–2013 fick fasaderna ny puts. De ursprungliga glasade ekportarna byttes även vid okänd tidpunkt ut till metallportar, men numer sitter här åter ekportar i ursprunglig modell.

FÖRENINGEN

Brf Kungsklippan

Föreningen

Brf Kungsklippan i Stockholm (org. nr 702001-2253) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Diamanten 19 år 2003 av HSB:s Bostadsrättsförening Kungsklippan i Stockholm (1934) Föreningen består av tolv gathus belägna på Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, Pipersgatan 16-18, Kungsbrostrand 17, 19, 21 och 25 samt Kungsholmsgatan 9, 11 och 13. Kungsklippan i Stockholm är Sveriges näst största bostadsrättsförening och omfattar 1031 lägenheter med bostadsrätt samt 47 hyreslokaler. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 4 629 kr per kvm boarea. Avgiften höjdes med 5% i januari 2019, det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om f.n 79 kr / månad för fiber. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Einar Mattsson Byggnads AB. Trädgårdsskötsel utförs av Två Smålänningar AB.

Bredband och kabel-tv

Bredband från Ownit. Com Hems grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 163 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Fem takterrasser, två grillplatser, fyra tvättstugor, en gästlägenhet och tre gästrum, grovsoprum och återvinningsrum, cykel och barnvagnsrum, 12 parkeringsplatser och två garageplatser, ett kanotrum med plats för nio kanoter / kajaker.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca två kvm.

Renoveringar, i urval

2017-2018 genomförd och godkänd OVK, 2013 samtliga lägenheter förseddes med nya elmätare. 2008-2013 samtliga fasader renoverades, 2008 trapphus och entréer målades, 2005 tidsenliga entrédörrar i ek sattes in, 2003 nytt låssystem med nyckelbrickor installerades, 2003 och 2009 upprustning av samtliga tvättstugor, 2000-2002 hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut, tak och takterrasser reparerades, 1998-2001 elsystemet moderniserades, 1994 fönster och balkongdörrar byttes ut.

Planerade renoveringar

Under 2018 har arbetet med stambyte påbörjats, en inventering av husen på Pipersgatan har genomförts och arbetet är tänkt att starta under hösten 2019, läs mer om detta i separat pdf.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av extern städfirma. Det finns arvoderade medlemmar som har olika ansvarsområden och är värdar för t ex tvättstuga, terrasser, gästlägenhet osv.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i augusti 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du mycket centralt, men samtidigt lugnt och naturnära. Det tar inte mer än tio minuter att promenera in till city och T-centralen och ännu närmare är det till Rådhusets tunnelbanestation. Runt Kungsholms Torg och Hantverkargatan råder småstadskänsla, med torghandel och mysiga små butiker och caféer och uppe på Pipersgatan hittar du stans bästa glass. Dessutom har du en av Stockholms finaste joggingrundor precis utanför dörren, följ bara vattnet runt Kungsholmen så har du gjort milen.