Skattsedeln 5 är ett tidstypiskt 1940-talshus som är en del av en större grupp med flerfamiljshus ordnade kring en delvis öppen gård. De ritades 1945 av arkitekttrion Ancker-Gate-Lindegren, en under många år anlitad firma som ritade en hel del i just Hägerstensåsen, men även på många andra håll i Stockholm med omnejd. Skattsedeln 5 är ett L-format hus i tre våningar som är till stora delar i ett mycket fint ursprungligt skick med bland annat smäckra renoverade originalbalkonger i rödmålad korrugerad plåt och svarta smidesräcken. Brf Skorstenen har fått sitt namn av den höga skorsten som finns i kvarteret, som tidigare hörde till panncentralen som värmde upp husen innan fjärrvärmen kom. Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler, grill och lekplats bland uppvuxna träd och buskar. Interiört finns två gemensamma tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns 36 lägenheter varav några fortfarande är hyresrätter och man har även tre hyresrättslokaler.

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Skorstenen 1 (org. nr 769610-6660) innehar fastigheten Stockholm Skattsedeln 5, med ett bostadshus som uppfördes 1945 - 46 i Hägerstensåsen. Föreningen upplåter 33 st lägenheter med bostadsrätt och 3 st lägenheter med hyresrätt, men har också ett par hyreslokaler. Huset värms upp med fjärrvärme.

Föreningens bildande

Föreningen bildades 2004 och tog sannolikt över ägarskapet av fastigheten strax därpå.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning tillhandahålls av SaveTime Ekonomikonsult Ab, teknisk förvaltning sköts av POS Fastighetsservice inklusive snöröjning, trappstädning och markskötsel.

Renoveringar

2020: Ny energideklaration har upprättats och rengöring av ventilationskanaler har utförts. Nytt torkskåp till tvättstugan har inköpts. Källardörrar och soprumsluckor har målats om. 2014: Ommålning av trapphus. 2012: Spolning av köksstammarna, balkongrenovering. 1996: V/A-stammar, el-stigar, tak och fasad.

Kommande renoveringar:

Inga uppgifter finns om större planerade underhåll.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 6,9 Mkr och årliga intäkter uppgår till cirka 1,5k Mkr, i kassan finns drygt 750 tkr. Föreningen har kvar tre hyresrätter som kan utgöra goda ekonomiska tillgångar i framtiden. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 4 000 kr.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Säljaren betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Avgifter

Inga uppgifter om planerade avgiftsändringar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via försäkringsbolaget IF.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år, i övrigt sköter fastighetsförvaltare om trapphus och utemiljö inklusive snöröjning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns i källaren och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. I källaren finns även cykelrum och förvaring av barnvagnar. Innergården bjuder på gröna ytor, lekplats, planteringar, träd samt utemöbler och grillplats om sommaren.

Parkering

Föreningen har 6 st parkeringsplatser och kostar 500 kr/månad. Kö råder för samtliga platser i dagsläget. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (300 kronor i taxeområde 5). Läs mer på kommunens webbplats.

Bredband och TV

Föreningen har gruppavtal på bredband 250 Mb för 225 kr/mån som kan kompletteras med tilläggstjänster via Tele2 (f.d. Comhem) och kabel-tv via Tele2. Föreningen har ett gruppavtal med förmånligare avgift men som tecknas på egen hand.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida stadgar, senaste årsredovisning 2020, säljaren samt föreningens styrelse i mars 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.