Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bohusgatan 27
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 31 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Tomtareal] => [Avgift] => 1 754 kr/mån inkl Vv, bredband, balkogavgift )

Bohusgatan 27

RYMLIG 1920-TALSETTA MED STOR BALKONG MOT GRÖN GÅRD

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Lantto
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bohusgatan 27
Område
Södermalm - SoFo
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
31 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
1 754 kr/mån inkl Vv, bredband, balkogavgift

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
454 kr/år
Total driftskostnad
2 854 kr/år
Drift räknat på
2 personer

Arkitekturen

Arkitekt: Björn Hedvall 1926

Fastigheten Masken 34 uppfördes under åren 1926–1928 och ritades av Björn Hedvall. Hedvall är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under fyra decennier, från början av 1920-talet till slutet av 1950-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott, och ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil. Masken 34 består av ett gatuhus i sex våningar och ett gårdshus i fem våningar. Gårdshuset gavs ovanligt mycket omsorg och fick till och med en egen fasadritning vilket var ovanligt vid denna tid. Brf Masken 34 är en välskött och personlig förening bestående av 40 bostadsrättslägenheter, en hyresrättslägenhet och två lokaler. Här finns en gemensam och mycket mysig större grön innergård med gräsmatta, blommor, träd, flera sittgrupper och grill.

FÖRENINGEN

Brf Masken 34

Antal lägenheter och lokaler:

Bostadsrättsföreningen Masken 34 är en förening bestående av en fastighet med två byggnader belägna på Bohusgatan, vid Skanstull. Brf Masken 34 äger och förvaltar fastigheten Masken 34. Föreningen upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenheter och två lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av arkitekt Björn Hedvall och uppfördes 1926.

År föreningen övertog fastigheten:

Brf Masken 34 förvärvade fastigheten 1992.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själv. Den kamerala förvaltningen sköts av Öred Data AB.

Renovering:

2018 Fönsterrenovering resterande tre fasader. 2017 Fönster, ventilation och spolning. 2016 Balkongbygge och stamspolning. Installation, rörelsevakter i gårdshuset. 2015 Målning, undercentral fjärrvärme, kanalventilation. 2014 OVK i samtliga lägenheter och lokaler. Ny balkongdörr till vindsvåningen. 2013 Installation av rörelsevakter, gathuset Ny tryckstegringspump. Radiatorventilbyte. Markiser. 2012 Målning trapphus, gathuset. Ny reglerutrustning fjärrvärme. Målning plåttak. 2011 Fasadrenovering i gathuset slutförd. Ny torktumlare. 2010 Nya tvättmaskiner. Renovering badrum lgh nr 19. Fasadrenovering gathuset mot gatan 2009: Renovering av tvätstuga, nytt torkskåp. Våtrumsbesiktning. 2008 Energideklaration av fastigheten.

2007 Installation av ny ventilation i kontorslokal. Nytt hydrotexkärl i värmecentral. Byte av reglermotor för varmvatten i värmecentra. 2006 Totalrenovering av hiss i gathuset. Brandlarm installerat i tvättstuga. Branddörr ner till källaren. Smartweb, låssystem. 2005 Alla fönster och yttre dörrar har målats om. Ny antennutrustning. 2004 Nytt låssystem i gemensamma utrymmen samt i de lägenheter som beställt. Bredband 2003: Gathusets fasad mot gården putsades och målades. 2001 Helrenovering av lokal 21 samt nytt golv i lokal 20. 1997 Nytt plåttak samt snöräcken installerades på båda husen. Större renoveringar, stambyte samt ombyggnad av vind gjordes 1982- 1988.

Kommande renoveringar

Mitten av oktober och en månad framåt åtgärder för dagvattenavrinning.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppkom enligt Årsredovisningen 2017 till 6 611 000 miljoner kr vilket ger 3 198 kr per kvm bostadsrättsyta. Snittet på Södermalm är cirka 6 000 kr i lån per kvm.

Avgifter:

Eventuell avgiftshöjning med 10%, beslut tas den 3 oktober. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och balkongavgift.

Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande basbelopp. Överlåtaren av bostadsräten svarar tillsammans med förvärvaren för att denna betalas. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Förråd:

Ett vindsförråd hör till lägenheten.

Gemensamma utrymmen:

Cykelrum i gathus bottenplan samt gårdshus i källaren. Tvättstuga

Bredband och tv:

Bredband via telenor.. kabel-TV via bredbandsbolaget

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll: Ovanstående grundas på information från föreningens Årsredovisning, stadgar samt styrelsen.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bohusgatan är lugnt belägen nära stora grönytor och parker som Tullgårdsparken och Lilla- och Stora Blecktornsparken med den trevliga restaurangen Bleck, och också bara två kvarter från vattnet och kajerna vid Hammarby sjö. Lika nära finns stadspulsen med Skanstull, Götgatan, Ringen, tunnelbana och bussar. Dessutom har du nära till Eriksdalsbadet och Årstaviken med fina motionsstråk.