Type and press Enter.

Sankt Göransgatan 82

LJUS OCH NYRENOVERAD TREA MED KAKELUGN OCH EGEN UTEPLATS

Text: Murén Styling: Lindholm Foto: Boukari

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sankt Göransgatan 82
Område
Kungsholmen / Fridhemsplan
Våning
1 av 6, hiss finns, Hissen nås från gatuplan
Rum
3 rum och kök
Area
83 m²
Avgift
4 155 kr inkl värme, vatten, bredband, basutbud tv och uteplatsen

Allmänt om fastigheten

El
6 600 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
10 800 kr/år
Beräknat antal pers
3
Kommentar
Sotning utförd 2018

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Detthoff 1905-1906

Detta är en generös och genomgående lägenhet med radhuskänsla i och med den egna uteplatsen och direktaccess till föreningens innergård. I kök, vardagsrum och master bedroom ligger originalträtiljor som slipats och vitbetsats, i lägenhetens andra sovrum har ett nytt trägolv lagts för att matcha detta. Alla väggar och ytskikt målades 2103. Till lägenheten hör även ett källarförråd om cirka 5 kvm, lättåtkomligt från gatuplan.

FÖRENINGEN

Brf Knoppen 3

Antal lägenheter och lokaler:

BRF Knoppen 3 (org nr 716420-4997)

Föreningen består av 23 lägenheter med bostadsrätt och en lokal.

År föreningen tog över fastigheten

Brf. Knoppen 3 är en så kallad äkta förening och bildades 1989 och först 1996 förvärvades fastigheten av föreningen.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi:

Årsavgiften kan komma att omprövas om kommunala avgifter och räntor ändras under året.

Förvaltning

Föreningen har självförvaltning/ansvarsvecka

Renovering

2018 Sotning av kakelugnar görs löpande, senaste 2018 (finansierat av medlemmar med kakelugnar). Diverse driftstabiliserande åtgärder i värmesystem gjordes. Backventil hiss byttes

2017 Ommålning av tak på norrsidan och fönster på södersidan. Ny belysning i källare och trapphus (rörelsedetektorer och LED) Låshus i lägenhetsdörrar byttes. Målning av portar mot gata. Målning av fönster södersida. Inkommande kallvattenrör från gatan byttes.

2016 OVK besiktningar görs löpande med godkänt resultat

2014 Renovering av trapphus entrédel

2010 Radonmätning utan anmärkning utförd.

2008 Godkänd OVK utförd, målning av fönster och port.

2007 Nytt avtal med Com Hem, ommålning av tak, södersidan.

2005 Balkonger har byggt i olika etapper. Spolning av samtliga avloppsstammar.

2003 Tillbyggnad av vindslägenhet.

1995 Stammar byttes då huset totalrenoverades och har spolats 2006 och 2017. Fasaden putsade (bedömd livslängd ca 30-35 år)

Kommande renoveringar och underhåll:

Byte av värmecentral planeras. Föreningen har serviceavtal med Fortum avseende fjärrvärme

Andrahandsuthyrning

Föreningen tillåter uthyrning i andra hand. Se föreningens stadgar (vissa förbehåll finns.)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och cykelförråd. Föreningen förfogar även över en uppskattad gård.

Parkering

Boendeparkering på gatan.

Bredband och Kabel-TV

Tv levereras av ComHem.

Bredband levereras av Bredbandsbolaget.

Juridisk person & delat ägande:

Styrelsen godkänner delat ägnade och juridisk person (se föreningens stadgar vissa förbehåll finns).

Stadgar

Föreningen kommer att ha en extra stämma i december för att kunna besluta om ändringar i stadgarna.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida 2018-10-19. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras. Mer information finns på föreningens egna hemsida:http://knoppen3.bostadsratterna.se/hem

OMRÅDET

Här bor du centralt på Kungsholmen och behöver inte sakna något. Både Fridhemsplan och Västermalmsgallerian ligger precis intill, med ett stort urval butiker, restauranger och caféer. Tunnelbanan, gröna och blå linjen, ligger endast någon minut bort, samma sak med busstrafiken. Bland annat trafikerar stombussarna 1, 3 och 4 precis intill, liksom flygbussarna till både Arlanda och Bromma. Området ger dig även flera gröna oaser som Rålambshovsparken och Kronobergsparken, och du har heller aldrig långt till vattnet från denna adress mitt emellan Karlbergskanalen och Mälaren.